解除建筑工程承建协议书

甲方：常德市**置业有限公司

乙方：湖南**建筑工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，由甲方提出就解除甲乙双方于20xx年5月26日签订的《建筑工程承建意向协议》及相关事宜达成如下协议：

一、 乙方同意甲方解除双方签订的《建筑工程承建意向协议》，甲方

按本协议的约定向乙方支付相应的工程结算、补偿等款项，乙方根据本协议的约定向甲方交付施工现场，双方互不追究《建筑工程承建意向协议》相关法律责任。

二、 甲方返还乙方20xx年5月30日交纳的人民币贰仟万元整

（￥20，000，000.00元）保证金，并按月利率2%（不含税）向乙方支付利息，自乙方20xx年5月30日交付甲方之日起至20xx年1月31日止，本息共计人民币叁仟贰佰捌拾万元整（￥32，800，000.00元）。

三、 甲方同意对乙方已施工的工程按2000元/平方米的单价计价，

已施工面积按22000平方米计算，已施工工程造价共计人民币肆仟肆佰万元整（￥44，000，000.00元）。

四、 乙方在甲方提供的施工图纸之外完成了甲方及监理单位审批的

工程经济签证单中共计造价叁佰玖拾万元整（￥3，900，000.00元）的工程量；甲方承担**世纪城项目工地施工所产生的水电费用，另需甲方补偿乙方项目经理柒佰万元整（￥7，000，000.00

元，不含税）。

五、 甲方提出，乙方承建的**世纪城项目地下室（一期）工程(以下

简称项目)中有肆佰万元整（4，000，000.00元）的工程量尚未施工，且地下室的工程经司法鉴定存在部分需整改的质量问题，甲方提出另行安排符合法定资质及相应施工标准的施工队伍进行全面整改，修复费用为贰佰万元整（2，000，000.00元）。

六、 综上约定应付款项，考虑双方各有损失，双方一致同意按包干

总价捌仟万元整（80，000，000.00元）对双方解决《建筑工程承建意向协议》进行最终结算，乙方向甲方移交**·世纪城项目工地，之后甲乙双方不再就项目任何问题追究对方任何责任。

七、 合作过程中，甲方已向乙方共计支付壹仟叁佰捌拾万元整（13，

800，000.00元），分别为保证金利息肆佰捌拾万元（4，800，000.00元不含税）、工程款肆佰万元整（4，000，000.00元）、农民工工资伍佰万元整（5，000，000.00元）。根据本协议的

第六条约定，扣除上述已支付款项，甲方需向乙方支付人民币共计陆仟陆佰贰拾万元整（66，200，000.00元）。

八、 款项支付时间及方式

1. 20xx年2月8日前，甲方向乙方退还保证金人民币贰仟万元

（￥20，000，000.00元），此笔款项乙方不提供税费#5@p，只提供乙方内部收款收据。

2．20xx年3月30日前，甲方向乙方支付人民币贰仟万元（￥20，

000，000.00元）。

3. 20xx年7月30日前，甲方向乙方支付余款贰仟陆佰贰拾万元整

（￥26，200，000.00元）。此笔余款自20xx年4月1日开始按月利率2%计息至甲方向乙方付清全款之日止。

5. .对甲方按本协议约定应付的全部款额人民币共计陆仟陆佰贰拾万元整（66，200，000.00元），如甲方逾期还款，则乙方接受甲方以**·世纪城项目商品房一楼临街商铺以6000元/平方米的价格、商品住宅房屋以2800/平方米的价格变卖给乙方，以冲抵完毕甲方所欠乙方的款额。乙方对甲方变卖的临街商铺及商品住宅房屋的坐落位置有自主选择权。

九、施工场地移交

20xx年2月8日，甲方向乙方支付第一笔结算款之日起，乙方须在十五个工作日内向甲方完整交付**·世纪城项目施工场地，撤离全部人员、机械设备、临时设施、全部工程资料等，同时以甲乙双方撤诉、法院调解或其他合法的方式终止甲乙双方关于建设工程施工合同纠纷一案的全部诉讼程序及活动，

十、违约责任

1. 甲方违约，以迟延履行部分的金额为基数，按日万分之六的标准赔偿乙方损失。

2. 乙方违约，以甲方支付乙方总额为基数，按日万分之六的标准赔偿甲方的损失。

十一、特别约定

1．本协议履行完毕后，甲乙双方再无争议，无任何遗留问题。

2. 乙方对其已施工的工程质量，按《建筑法》及相关工程质量管理的有关规定承担责任。但（2014）建鉴字第2014-32-61号《司法鉴定意见书》中列明的质量问题（包括但不限于防水、梁板柱的裂纹、强度等级等）由甲方及其指定的有资质的整改施工单位按《建筑法》及相关质量管理的有关规定自行承担责任。

3.乙方配合甲方对**·世纪城项目地下室（一期）工程进行招投标，并就乙方已承建部分提供资料配合甲方报建手续、验收、资料备案等工作，甲方确保乙方中标，并承诺为乙方依法办理中标手续。乙方中标后甲方自行完成的乙方未完成部分工程量及整改部分，均由甲方自行承担对内及对外的各项责任。

4. 乙方在甲方施工现场修建的临时施工用房不得拆除，必须保证完好，交付甲方使用。

5. 乙方施工期间与乙方**·世纪城施工有关的经济事务或经济纠纷，除本协议有约定的，其他一概与甲方无关。

6. 本协议所涉保证金及保证金利息、补偿款合计人民币叁仟玖佰捌拾万元整（￥39，800，000.00元），乙方不提供建安税票，只出具公司内部收款收据。甲方付清乙方保证金及保证金利息、补偿款合计人民币叁仟玖佰捌拾万元整（￥39，800，000.00元）之后，甲方所支付的工程款人民币肆仟零贰拾万元整（￥40，200，000.00元），乙方提供建安税票。

7. 本协议所涉保证金及保证金利息、补偿款、工程款等款项，甲

方必须汇入乙方指定的基本账户。

十二、本协议自双方代表签字加盖公章之日起生效，本协议一式四份甲乙双方各执两份。（以下为签署页，无正文）

甲方（盖章） 乙方（盖章）

法人代表（签字） 法人代表（签字） 单位名称：湖南签订日期 **建筑工程有限公司

 

第二篇：建筑工程承建合同书

建筑工程承建合同书

房 东： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 现甲方委托乙双方承建工程住宅楼一栋，为了确保本工程质量进度，价格等问题，经双方协商特订如下条款：

一、工程地点：宝安区石岩料坑村。

二、工程结构：框架结构13层半，

三、工程项目承包形式及范围：

建筑承包方式：大包形式，即：包工、包料、包钻桩15米深基础（超过按750元/m?）,不包电梯。工程完工后按实际完成滴水线面积结算，每平方米为人民币大写：壹仟叁佰元（￥1300元/m?）。

乙方承包的施工范围只要为：

1.包钻桩、基础、主体、外墙装修，外墙四面贴国产45cm*90cm纸皮砖。室内为毛坯房，内墙抺灰不光面，一户只安一个入户防火门（600元以下）其他房门只留洞口。

2.每层电梯厅公共走道地面贴60cm*60cm大理石，15元/每块，墙面贴优质面砖，电梯门口做大理石门套，价格在100元/m?，楼梯级分别贴梯级套装大理石。楼梯扶手用“海利牌”304管，一楼正大安装国产不锈钢大门，铝合金窗用“凤铝”1.2厚材料。

3.钢筋用国标钢材（Φ10钢筋为中标），混凝土用符合质量

要求的商品混凝土，桩、地基、柱用C30标号，梁板用C25标号，每浇捣一层混凝土以后用水养护六天。装修水泥用PC32.5#水泥，砂用河砂，内外墙用一级红砖，外墙、分户墙、楼梯两边砌18CM墙,户内隔墙砌12墙，所有门头或窗头上面要放5～6CM厚混凝土板。地板砖、外墙砖用佛山优等品。

4.电梯井需批水泥砂浆，井底、井底侧面高1.5米内须进行防水工程，每一层要安装一个符合消防安全的消防栓（深圳香蜜湖器材产），天面搞两道防水后贴白色地板砖（30*30CM隔热）

1.5元/每块。

5.水电安装工程：给水安装到户、排污、粪管安装至立管三通外、排水安装至地漏，强电安装到每套入户总开关箱，每户在客厅安装一个电灯泡，（主线采用金龙羽6m?多股线），自来水管、排污管用“联塑牌“A管，每套各装一个电表10A，（电表用上海华立），每套各装一个水表。所有空调管洞、排气管洞、弱电线管、户内线管都要预埋好。

四、甲乙双方责任

甲方责任

1、甲方负责办理相关楼宇手续与费用，负责相邻居民的配合工作。确保本项目工程顺利实施。

2.甲方负责施工图纸、通水、通电到工地现场。

3.如有查违，甲方负责乙方材料机械设备安全，如因查违或政府部门等原因要求停工，停工超过10天的（不含10天），甲

方负责按当时实际情况补偿工人的工资。

4.因甲方原因修改图纸导致返工，甲方应按增加工程量的造价计算给乙方。

5.甲方负责按工程进度付款给乙方。

乙方责任

1.按施工结构图纸、本合同材料要求进行施工，服从甲方按质量进行楼宇建筑及施工进度。

2.做好施工组织管理，维持现场整洁卫生，道路畅通。

3.按安全施工有关规定采取严格、科学的安全防护措施，文明施工。

4.做好建筑施工现场地上地下原有供水、供电、通迅影讯设施管理和临近建筑物及人行通道的安全保护，确保有关设施及人员的安全。

5.如有图纸变更，乙方先报预算清单，甲方签证，按实际计算造价相应增减。

6.确保本工程按质按量完成，管理好本工程民工，遵守法律法规。

7.甲方要求安装其他工程，乙方应协助及配合。

8.本工程全部完工后，乙方必须将建筑物楼内及周边的垃圾清理运走。

9.施工发生事故责任由乙方负责。

五、工程支付款方式

按工程进度形象甲方向乙方支付工程进度款，具体如下:

1.乙方完成±0.000以下工程三天内，甲方向乙方支付工程款人民币10万元给乙方。

2.乙方浇捣完成每一层楼板砼三天内，甲方支付工程款人民币5万元给乙方。

3.乙方完成四层以下砌砖三天内，甲方支付工程款人民币8万元给乙方。

4. 乙方完成八层以下砌砖三天内，甲方支付工程款人民币8万元给乙方。

5. 乙方完成十三层以下砌砖三天内，甲方支付工程款人民币9万元给乙方。

6.乙方承包的工程完成六个月，余款一周内甲方全部付清给乙方。

7.若甲方在合同规定时间内没有付清工程款给乙方，则乙方以本楼房按建筑面积人民币2800元/平方米收购作为抵扣款，当工程款补给乙方。

六、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商解决。

七、本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签名： 乙方签名：

身份证号码： 身份证号码：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日