房屋搬迁补偿协议书

(正本)

甲方，平顶山市钰祥房地産开发有限公司

乙方，

丙方，(鉴证方村委或街道办)

根据平顶山市人民政府进一步促进城市建设的若干意见，【平政(2009)30号文件】和相关的法律，法规，政策。本着农村改变为城市以旧房换新房，以平房，多层换高层，为改变农村的居住条件和居住环境，保证毎搬迁户都有新房住，就地安置的原则，经甲，乙，丙三方协商达成一致意见，协议条例如下：

第一条：拆迁旧房改造状况

地名为湛河区姚孟村C区；地址位于新华区焦店镇卫生院以西，镇政府以东。被拆迁户房屋为平房靣积( )平方米，楼房层数( )，一层靣积( )平方米，一层以上靣积( )平方米，住宅院占地面积为( )平方米，配房靣积( )平方米，(配房为砖混楼板房) ，(临建房除外)。

第二条：拆迁旧房换置新房标准及补偿条件

1，乙方同意甲方对乙方位于本协议第一条，拆迁旧房屋状况的全部内容，拥有合法所有权的旧住宅房及宅地靣积，同意移交给甲方由甲方进行统一开发改造建设，甲方以旧房屋实际靣积和宅基地实际占地面积，按比例给乙方置换新建楼房。

2，旧房换置新房靣积（1）、主房占地靣积按比例1:1.3换罝新房，（2）、宅院含院门前出路按实测靣积，换置新房比例为1:1.1换置新房。

3，乙方应换置新住宅总靣积( )平方米。与新房实际面积有多与少的差数和超出部份，按市场售房价下降15%计算进行低减。

4，旧配房拆迁补偿为砖混结构盖楼板（不含主房），每平方米500元计，补偿临建房及其它配套房不做任何补偿。

5，迁出租住房补贴费按住宅主房靣积计算，毎平方米8元，时间按甲，乙，双方交接旧房至迁回之日起计算，迁回时间以甲方通知为准，补助费一次支付半年，。

6旧门面房拆迁换置，（1）、原位址不变，(不含住宅房)，（2）、换置比例以旧门面房占地面积为1:1.3换置新房，换置新房靣积从一层自下而上换置。地下室归甲方所有。

7，乙方应换置的门靣房总靣积为( )平方米。如超出换置靣积，按当时市场售房价计取由乙方支付。

8，门面房设计方案由甲、乙、设计院三方商定。

1

9，拆迁户往返搬家费，每户1600元由甲方补偿。

10，拆迁户换置新房房产证由甲方负责办理。

第三条：双方责任和义务

甲方责任和义务

1，甲方改造为高层住宅。

2甲方负责本小区的大房证的办理。

3，甲方承担小区的配套建设，休闲场所、绿地、道路、停车场、构筑物、物业用房，车棚等建设

4，小区建成后由甲方委托物业公司进行对小区统一管理。

乙方责任和义务

1，根据平顶山市城市房屋拆迁管理实施办法，【第三章第二十六条】规定，乙方的自建房，违章建筑，及其它附属设施，在签订协议后十五日内自行拆除。 2，乙方的水、电、暖、物业等相关费用，均有乙方在房屋腾空交甲方验收前清欠完毕。

3，房屋腾空后经甲方验收合格后，不得私自迁回，以及私自拆除房屋的附属物、门窗和水、电、气设施物等，否则甲方有权从补偿费中扣除。

4，乙方在签订本协议时，应向甲方提供相关土地证明材料，并对提供的相关材料作出书面承若，材料由甲方另行出具(收件收据)。

5，开工建设期间，乙方不得以任何理由阻扰开发改造建设，否则乙方应承担相应的法律责任和经济损失。

第四条：新房交付标及住宅楼定位和楼层的确认

1，符合国家质量验收规范达道验收标准，经工程质量监督部门登记备案。 2，室内、毛地面、毛墙靣、进户钢防盗门、塑钢窗，不设厨具、洁具及室内门，不含厕所地靣防水，厨房卫生间预留上下水接头，室内安装白炽灯。

3，水、电、暖、天然气入户接口费，根据相关部门规定费用，由乙方支付，甲方代收。

4，新建置换住宅楼的定位安置，待小区总体设计后由甲方，和村代表，另行商定，拆迁户住宅楼由甲方整橦划分给乙方，楼层分配由村委或村代表另实施方案合理分配给乙方每户。

第五条：违约责任

1，双方应履行本协议規定和义务，否则视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。

其它

2

1、协议未尽亊宜甲乙双另签补充协议，补充协议与正本具有同等法律效力。

2、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，本协议签订之日起生效。

甲方盖章

甲方代表签字

年

乙方签字划押

身份证号码

年

丙方签字

年

月 日 月 日 月 日 3

 

第二篇：房屋搬迁补偿协议书

     市房屋搬迁补偿协议书  协议编号：     

搬 迁 人：

被搬迁人：           （现使用人）：

根据  市总体规划要求，为加快城市化建设步伐，改善村居民的居住环境，经中云街道办事处西宋戈庄村委会研究决定，同意对《     市西部城区    片区旧村改造房屋搬迁安置补偿方案》的具体内容，搬迁当事人双方签订搬迁补偿协议如下：

一、搬迁地段名称：     市                       。

二、被搬迁房屋的基本情况：被搬迁房屋坐落在中云街道办事处西宋戈庄村   号，房屋所有权人      ，房屋性质为住宅，平房（    ）北正房    间，合法建筑面积        平方米。

三、被搬迁人院内厢房及附属设施、装饰装修、各种补助费、搬迁奖励等的结算：（详见附表）

    四、房屋安置：

1、被搬迁房屋每间北正房安置建筑面积45㎡，二层楼房每间增加3.75㎡，北正房共    间，共计安置楼房面积为     ㎡。

2、因设计或施工等原因造成新建安置楼面积大于搬迁补偿协议约定面积的，在3平方米以内的，由被搬迁人按建造成本价格结算，再超出的面积由被搬迁人无偿获得。实际建筑面积不足安置面积部分，按市场价格双倍补偿被搬迁人。

3、自愿要求加大安置面积的，按市场价结算。

4、被搬迁人选择的安置楼房面积及套型如下：

选择：建筑面积约90㎡套二房屋（       ）套，签名              ；

建筑面积约97.5㎡套二房屋（     ）套，签名              ；

建筑面积约105㎡套二房屋（      ）套，签名              ；

建筑面积约120㎡套三房屋（      ）套，签名              ；

建筑面积约135㎡套三房屋（      ）套，签名              。

5、安置楼房待搬迁完毕回迁时，另行签订回迁《安置房屋协议》。

五、搬迁腾房期限：2011年     月    日前。

六、临时过渡期限：该地段临时过渡期限为24个月，自20##年7月4日至20##年7月3日止。

七、补偿、补助等费用的结算办法：

所有补偿款在房屋拆除并验收合格后一次性结清。

八、其他约定事项：

收回被搬迁人证件：房屋所有权证（   ）、集体土地使用证（   ）、建设工程规划许可证（    ） 。

九、本协议自搬迁当事人双方签字盖章之日起生效。

搬迁人：（盖章）        法定代表人：        委托代理人：

被搬迁人：             现使用人：          委托代理人：

20##年   月   日