装修管理协议书(2400字)

来源:m.fanwen118.com时间:2021.3.28

《装修管理协议书》

编号:第( )号

甲方: (以下简称为甲方)

乙方: ___________________ 业主姓名(以下简称为乙方)

为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,保证全体业主的居住安全和正常生活,甲、乙双方经协商,结合本小区物业的实际情况,达成如下协议,以共同遵守。

第一条、 住宅装修的基本情况:

1、住宅建筑面积:___________平方米;结构类型:___________。

2、装修施工期________天,预计自年______月______日______至______年______月______日。

第二条 、甲方按照有关法规和《物业管理服务合同》,对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。

1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《业主须知》等告知乙方,为进入园区的乙方人员办理装修施工人员的小区临时出入证。

2、应当不定期检查乙方人员进入园区的出入证,如发现证件过期,应及时办理续期手续,对无证装修施工人员甲方有权拒绝其进入园区从事施工活动。

3、应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天进行现场巡视和检查。及其它装修项目的现场巡视和检查。对发现违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。对涉及房屋结构安全的,应及时通知甲方并报房地产管理部门依法查处。

4、对乙方整改不及时,为保障相邻业主利益不受到侵害,应采取相应措施,收回园区临时出入证、责成相关施工人员退出园区等,直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,应当督促责任人及时修赔。

第三条 、乙方应严格遵守《业主须知》,并与甲方签订《装修管理协议书》,办理住宅园区临时出入证方可开始施工。

1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求,乙方可以拒绝。

2、 乙方应在装修前3 — 5天向甲方提出装修申请,同时领取《业主装修申请表》、《装修人员登记表》等,如实填报装修项目、范围、标准、时间、施工图纸、施工队伍等,并在甲方检查时及时出示此表格,否则甲方有权制止乙方的装修行为。

3、乙方在装修前,在甲、乙双方签订《装修管理协议书》同时,乙方须交纳甲方装修押金1000元,在装修完毕后,甲方将此笔费用退还乙方,如在装修期间甲方发现乙方有违规现象,甲方将有权扣取10% — 30% 的违约金。

4、施工人员进入园区,自觉佩带园区临时出入证,人员有变动,应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工,服从甲方人员的管理,不得影响其他业主的正常使用。

5、乙方在装修期间必须保证建筑物结构和使用安全,禁止下列行

为:(1)改变房屋承重结构;

(2)在承重墙上穿洞,拆除连接阳台的墙体、门窗;

(3)任意创凿,重击顶板、外墙内侧及排烟管理,不经穿管

直接埋设电线或改线。

6、禁止擅自改动、暗藏燃气管道给、排水及暖气设施。

7、乙方装修期间应采取必要防火措施,并指定专人负责,自备灭火器,以确保人身及财产的安全。

8、装修施工期间严禁擅自乱接、乱拉电源线。如甲方发现此问题甲方有权进行制止。

9、维护园区房屋外观统一,不得擅自安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架,并禁止在园区内的楼顶安装太阳能热水器,以免破坏楼顶的防水层。安装空调室外机将统一在甲方指定位置。因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的,

应由乙方承担修复、赔偿等责任。对于不听劝阻的,甲方有权自行拆除。

10、因乙方施工造成的管道堵塞、渗漏、墙皮脱落、停电、漏水等应由乙方自行承担修复、赔偿责任。

11、施工期间应采取有效措施,减轻或避免施工过程中对相邻业主日常生活造成的影响,每日装修施工时间为:早8:00至晚18:00时,除规定时间外不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

12、施工期间不得在公共区域内进行装修施工作业,并禁止在公共区域内堆放装修材料、装修垃圾。应自觉维护园区内的公共秩序,不准在公共部位及设施上乱写、乱划、乱画,保持环境整洁。装修垃圾必须袋装,并堆放、清运到园区外的垃圾箱内,禁止堆放在走廊、通道、电梯口等园区内的公共区域内,对违章堆放、抛弃装修垃圾的,甲方有权责令限期清理,不及时清理的,甲方代为清理。并由乙方承担其费用。

13、对于乙方装修施工期间,在搬运装修材料、家具、设备及装修垃圾等过程中,造成公共设施设备(如建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电 梯、门禁系统、监控系统等)损坏的,甲方有权责令其恢复原状,或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格作为参考)。

14、装修期间装修公司一切车辆禁止停放在园区内,其车辆将统一停放在广场。(※甲方负责提供车辆停放场地,并不负责车辆的看管)

15、乙方结束装修施工后,甲方将收回园区临时出入证。

16、乙方擅自调换装修施工人员不办理园区临时出入证的,甲方可拒绝其进入园区从事施工作业,由此造成的损失由乙方自负。

第四条、违约责任

1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的,应承担延误工时的责任。

2、甲方不履行管理职责,故意刁难乙方,并给乙方带来损失的,责任将由甲方负责承担。

第五条、本协议在履行中若发生争议,双方应友好协商解决。协商不成时,可向人民法院提起民事诉讼。

第六条、本协议期限:______年______月______日至______年______月______日。

第七条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章):

法定代表人或授权代理人(签字):

年 月 日

乙方(盖章):

法定代表人或授权代理人(签字):

年 月 日

装修管理协议书

装修管理协议书

装修管理协议书

装修管理协议书


第二篇:装修管理协议书 2100字

装修管理协议书

甲方:青岛众望物业服务有限公司

乙方(业主/使用人名称): 丙方 (施工单位):

为了维护业主及大厦内办公单位的利益,保障楼宇结构安全、管线、设备的正常使用以及大厦内正常的办公秩序,特签订以下协议,共同遵守建设部令【2002】第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及甲方的相关管理规定。

一、双方责任

1、甲方权利与义务

1)审核乙方委托装修施工单位的资格(如:营业执照、税务登记等)及其申报的装修设计图纸、装修工程造价预算及有关的申报手续,对不符合管理处装修管理要求的设计、预算提出修改意见,直至达到装修管理之要求。

2)收取业主/装修施工单位的装修履约保证金、装修垃圾清运费,办理装修施工人员出入证。

3)要求乙方按审批的图纸施工,查验乙方的装修工程。

4)当乙方未按审批图纸施工或有违规现象,甲方有权按照政府相关管理条例及双方的约定进行处理。

5)乙方施工完毕由甲方按装修审批图纸及政府有关部门的批复(如有需要)进行竣工检查。

2、乙方、丙方权利与义务

1)乙方自行选择有合格资质的施工单位。

2)乙方应按照装修申报审批程序申报装修。

3)缴纳装修履约保证金、垃圾清运费、证件工本费等费用。

4)如因乙方的装修而使公共设施、公共地方及其它业主的利益受损或危害其它业主的正常生活,其责任由乙方负责,乙方需负责修复及承担一切相关责任。

5)丙方在施工中应遵纪守法,不得危害他人之利益,应做好安全防护措施,并应配备相应的消防器材,装修施工人员应遵守装修管理规定,乙方应协助监督配合。如发生意外,所造成之后果由乙方及丙方负责一切经济损失及法律责任。

6)乙方装修工程竣工后,应协助甲方进行竣工检查(经政府有关部门审批的装修需同时甲方提交政府有关部门的验收合格证明副本)。

二、装修管理规定

1、设施设备

禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线。不得私自拆移 下列设施设备(如需改动请事先申报并由相关专营单位施工): 1)智能控制面板;宽频网络插座;红外报警探头、按钮以及相关线

路。

2)消防相关设施设备。

2、结构

1)严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。

2)不得凿除住宅地面原水泥层;不得在楼板上开孔、洞及重击楼板。 3如需做隔墙必须采用轻质材料(空心砌块、防火夹板、轻钢石、膏

板等);如是木质架或板墙,则须涂防火漆。未经审批,禁止隔墙。

3、电梯使用

1)搬运垃圾、材料只能使用货梯,严禁使用客梯。

2)垃圾必须袋装,不得拖行,不得散落在电梯及公共区域,应搬运

至指定区域堆放。

3)超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运。

4)搬运物品、垃圾时应使用电梯卡,不能用物体卡住电梯门。 5)发现电梯有异常情况时应及时通知管理处,不得擅自摆弄。

6) 搬运货物或垃圾需要长时间占用电梯时需要提前通知物业公司,

在物业公司派人跟踪的情况下方可使用。

4、施工现场管理

1)业主应确保施工单位不会对楼宇的设备、设施及装修造成损坏。如有损坏,无论意外与否,将由管理处安排修理。费用由业主承担。 2)如需电焊等明火作业时,须事先向物业公司申请并采取相应的防

护措施。

3)物业公司工作人员有权进入施工现场进行巡查,施工人员应予配

合。

4)施工现场应做好安全措施,禁止使用电炉做饭或明火照明。 5)施工现场应至少配备四个灭火器。

8、人员管理

1)业主必须对其所雇之施工单位人员的行为负责并加以约束。 2)施工人员必须着装整齐,遵守管理规定。

3)所有装修施工人员进入大厦内应将出入证佩带于胸前,不佩带出入证视为无证,将被清理出大厦。

4)施工人员原则上不允许到其他楼层,如非为装修需要,不得在公共场所逗留、闲游,进行与装修无关的事宜。

5)施工人员应于每日晚7:30前离开小区,不得留宿。 6)严禁私自动用或损坏公共设施。

9、施工时间

1)装修时间:星期一至星期五上午8:00-12:00、下午14:00-19:00。

2)周六、周日可按正常时间施工。

3)使用电梯搬运物品、垃圾时间为:

周一至周五的上午9:00-11:00、下午2:30-5:00

10、其它

1)业主应在审批范围内进行装修,如有改动需重新申报。

2)进场施工前,业主及施工单位需各交10000元装修保证金。施工

单位还需提供营业执照、资质证书等证明文件。

三、罚则

对违反规例的业主或施工单位,将根据情节和后果做如下处理:

1、责令停工。

2、责令恢复原状。

3、扣留或没收工具。

4、赔偿经济损失。

5、收取违约金。

以上措施可合并使用。如不听劝阻,可采取停水、停电措施。

本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份,自签字之日起生效。

甲方: 乙方: 丙方:

代表签署/盖章: 代表签署/盖章: 代表签署/盖章: 年 月 日

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