梁卓鸿、潭祥光、李建荣厂房工程

(  检验车间一、车间一、门卫  )

粉刷、外墙砖铺贴分项工程承包协议

承包协议内容

承诺书.................................................................................................................. 3

分项工程承包协议书........................................................................................... 4

公司规章制度及处罚条款（各班组通用版）{承包协议书附件一}................... 9

质量管理处罚条款（各班组选用）{承包协议书附件二}................................ 13

项目工程施工安全承包责任书{承包协议书附件三}........................................ 16

 

承诺书

佛山市顺德区银怡建筑工程有限公司：

本人             经审阅施工图纸，及与工地负责人协商施工全过程的技术、安全、工资结付等细则事宜后，决定承担贵公司  梁卓鸿、潭祥光、李建荣厂房检验车间一、车间一工程  内墙粉刷、外墙面砖铺贴分项承包  的施工任务，经学习过贵公司的各项质量、安全管理制度后，为落实好安全生产、文明施工，做到优质、快捷完成本项工作任务，本人特向佛山市顺德区银怡建筑工程有限公司做出如下责任承诺：

    1、保证执行承包协议书及承包协议书的相关附件内容，本人负责管理的班组员工，必须经过规章制度学习、登记、资料存档、确认及安全培训教育后方准上岗工作。

2、已在工程项目部登记的本人聘用班组施工人员，因其自身离岗辞退工作时，本人必须为其在工程项目部，办理该员工退岗离场注销登记手续，如该员工退场后仍未办理离岗注明手续时，发生任何涉及到公司或项目工程的经济及法律责任均由本人承担。

3、遵守公司对工资发放的规定，每期工资按合同工程进度款全额支付，不足或按合同无进度款可领取时要自己筹集款补充解决，并按已登记施工人员名单，编制本月实发员工工资表后，到现场由其本人签收发放，工资表经签认后退回公司送审及财务记账备查。

4、组织好本班组员工参加公司规定的质量、安全培训教育学习，做好班前、班后，质量、安全学习的记录，并组织员工签认学习的内容与结果。

5、未经过进场登记、培训学习的施工人员，公司不准其进入施工现场场内工作，擅自进入施工场地及违章工作人员，其所发生的任何质量、安全事故均与佛山市顺德区银怡建筑工程有限公司及工程项目部无任何经济及法律责任，其后果必须由违章人及本承诺人承担全部责任。

本人愿以自己的信誉、人格及财产向佛山市顺德区银怡建筑工程有限公司承诺，如果违反本承诺，愿意接受因此产生的全部经济及法律责任。

                           承诺人签名：

（指模）

身份证号：

住址：

联系电话：

梁卓鸿、潭祥光、李建荣厂房工程

粉刷、外墙面砖铺贴分项工程承包协议书

甲方：佛山市顺德区银怡建筑工程有限公司项目部（8）               （以下简称甲方）

乙方：  粉刷  班组（班组责任人                 ）               （以下简称乙方）

      班组责任人身份证号：                          电话：                    

为了高速、优质、安全完成施工任务，从明确责任和权利出发，双方根据“平等、自愿、协商一致”的原则，特制定本协议：

一、承包范围：

乙方以清工形式承包梁卓鸿、潭祥光、李建荣厂房工程（检验车间一、车间一）中的粉刷、外墙面砖铺贴等内容。

二、工作内容：

1、粉刷：内墙、外墙、女儿墙、需粉刷的梁柱、天面；

2、外墙面砖铺贴；

3、屋面保护层施工；

4、以上分项工程施工过程中的内脚手架、通道架及梯顶外墙脚手架的搭设、拆除及0.2m2以内炸模砼的凿除、清理；

5、以上工作内容中还包括：筛砂、砂浆搅拌、材料的水平垂直运输、材料卸车、抹灰前的基层清理、小于200×200洞口修补、墙面洞口的修补、阴阳角弹线、墙面不同材质临界部位的钢丝网片或网格布的安装、测水平放样的配合工作（测水平时派一名小工跟随）、测灰饼、阳角护角、踢脚线贴塑料条、打底、罩面、成品保护、零星修补、局部二次粉刷部位、污染处理；

6、以上承包工作内容范围内（包括第三项第3条中工艺范围）的工作量不存在任何点工签证，如果甲方安排乙方负责不在承包范围内的工作，则给予点工签证。

三、承包方式、单价、工程量计算：

1、保证金：乙方进场必须向甲方交纳工程进度、质量安全履约保证金      万元整，保证金在工程完工符合质量要求、进度要求后7天内退还乙方；

2、承包方式：包清工；

3、单价及工程量计算方法：

4、计时工：因甲方需要，乙方负责本协议工作内容外的工程施工时，计时工技工为10元/小时，普工为6.5元/小时结算，以施工员、总施工、项目副经理签字为准；

5、违约：甲方除没收保证金外，另按完成工作量的60%结算，工程竣工后付款，同时甲方有权更换班组；

6、付款方法：1乙方进场后，前期施工期间乙方所需的所有费用均由乙方自理（包括生活费、小型工具费、乙方自行采购的材料费等）；2甲方根据乙方每月完成的实际工作量进行结算，每次结算都必须对乙方进行质量、进度、安全、文明施工、材料节约等进行考核，并经相关人员核准认可，每月按完成工作量的70%结算，次月20日前付款；3每月20日为工作量结算的截止日期；4在本协议承包工作内容全部完成，劳动力全部退场后支付总工程款的85%，余款在单体工程竣工后三个月内一次性付清；5点工工程款在竣工结算时按全额支付清；6每月核定的进度款中扣除当月进度、质量、安全、文明施工、材料节约的罚款；

7、以上单价中包括小型切割机、铝合金、海绵、泥桶、扫帚、水平尺、墙线、安全帽、雨衣、雨靴等所有施工机械、施工工具、劳保用品，不包括搅拌机、斗车、水管、临电、临水、垂直运输。

四、乙方工作职责：

1、乙方应熟悉施工技术交底（对技术交底不清楚或施工不便部分提出建议），施工操作前对每位职工作班前技术、安全交底，技术交底作为施工依据执行；

2、楼层工序完成后做好分项工程的自检、自查记录，并及时整理上报、参加相关的检查评定工作；

3、开工前乙方应列出所用机械（搅拌机）以书面形式上报项目部审定备料；

4、各工序严格按照规范及技术交底要求施工，如成品质量发生空鼓、裂缝，造成返工其发生的材料浪费由乙方承担；

5、乙方必须按拟定的管理人员名单按时到位（确需个别调整的，须经项目部考察后书面同意），乙方应指派素质好的职工协助工地做好其它相关管理工作的义务：管理人员必须常驻工地，职工家属不得住在工地，违者按项目部规章制度处罚；

6、乙方在施工后期应及时调离劳动力退场，在施工完成后五天内全部撤离工地；

7、所有甲方提供的材料机械应由乙方负责人签字领取方可使用，工程完工后照数归还，否则照价赔偿；

8、乙方所承包的各项分项工程不得再行分包，如发现有分包情况即可取消乙方承包资格；

9、乙方负责人必须计划好资金运用，在与职工订立劳务协议中，根据承包协议精神，明确工资发放标准。中途退场人员结算方法、中途发生职工预支或结算、超出协议中甲方月进度款支付，一切由乙方负责人自行解决；

10、乙方不得将工程进行转包，否则，甲方有权予以终结合同，并按总完成产值的50%予以结算。

五、施工工期：

1、乙方必须根据项目部拟定的施工进度计划，配足技术力量和劳动力，按时完成；

2、甲方应提前三天通知乙方有关人员进场，并为开工日期，乙方应及时进场，若未进场施工则按违约论处；

3、外墙面砖总工期为40个日历天（包括雨天），即从20##年12月2日开始至20##年1月12日前必须完成外墙面砖铺贴、勾缝等工作，满足外排栅拆除的要求，否则，甲方有权处以20000元的罚款；内墙粉刷必须在春节前完成所有工程量，否则，拖延工期甲方有权处以200元/天的处罚；

4、在施工过程中乙方应服从项目部正常的每工序施工进度计划调整，提前或延误，甲方书面提前三天告知乙方，乙方应以每工序开工前二天提交每工序的开工申请，报项目部及时签署，同意后方可施工, 每工序完成后，乙方应提交完工申请报项目部验收，以签证件为本工序施工工期依据，若无项目部同意签证，属乙方原因延误工期（包括质量原因、劳动力不足）产生后续工种停工或部份停工的，除延误工期处罚外，应承担后续工种的停工损失。工期延误累计三个日历天时，甲方有权单方终止协议。

六、分项工程质量要求：

1、粉刷、外墙砖、屋面水泥砂浆保护层等分项工程质量必须按现行工程质量检验评定标准一次达到优良工程标准；

2、乙方在承包的分项工程施工过程中，如各方面的管理及质量达不到甲方的要求标准时，甲方有权终止协议，并另行安排其它班组施工，并对清退班组按完成产值的60%结算，待工程全部竣工后付款；

3、乙方必须按技术交底，按现行有关施工规范及验收规范的评定施工；

4、进场必须先做样板房，经甲方验收合格后，才能全面铺开；

5、项目部派职能人员进行施工技术交底工作，指导和现场质量监督、检查、评定、验收。乙方除责任人承担施工质量外，应配备专职质量员一人，协同项目部做好此项工作。

6、乙方应服从项目部及有关部门职能人员的管理、监督、检查、严格把好质量关，对乙方自评优良，而质量达不到要求的，项目部提出整改而不及时整改的，甲方有权对乙方进行处罚，对质量检查、评定不合格的乙方应在限定的时间内无条件返工，严重的甲方有权终止乙方的承包资格。

七、安全生产、文明施工：

1、本工程为文明工地，必须达到文明施工相关的标化标准；

2、甲方指派专职安全员进行施工现场安全生产指导、监督、检查工作。乙方责任人为本班组当然负责人，同时指派           为兼职安全员共同负责安全生产工作，消除安全隐患，对万一发生的安全事故分清责任，如乙方违章施工所产生的一切后果、责任由乙方负责，甲方不承担一切责任；

3、乙方对新到的职工必须进行书面安全教育，并由职工签字后，上报项目部再进行安全教育（上交每位职工的身份证复印件、一寸照片三张），合格后方可安排新到职工上岗工作。否则按有关条例执行；

4、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和项目部的一切安全管理制度，接受甲方及有关部门的指导、监督、检查和处理；

5、及时与甲方签订《安全生产文明施工责任制》、《社会治安综合治理责任制》、《消防安全责任制》、《计划生育责任制》，每位职工及时办理《三级安全教育卡》、《劳动合同书》；

6、乙方必须文明施工，如发生打架，每人罚款1000元；

7、落手清、成品保护：每日做好落手清工作，余料及时利用，砂灰当日用完，不准过夜，随时保持场地整洁，每日做好砂浆机、搅拌机、棚内、车具及周围清洁工作。清理的建筑余料必须过筛后利用，如随地乱倒，按100元/车计罚。

八、其它：

1、乙方承包人在施工期间必须在现场管理，未经甲方同意，每月驻现场不得少于25天，否则每少一天处罚200元；

2、乙方住宿由甲方提供，乙方必须维护设施完整，并遵守相关制度，如有损坏按原价的三倍赔偿；

3、甲方所下发的《项目部规章制度》、《质量处罚条款》、《技术交底》具有同等的法律效应；

4、本协议未尽事宜，经双方协商另行补充，本协议具有法律效力。本协议条款解释权属佛山市顺德区银怡建筑工程有限公司项目部（8），执行中如有争议，先由仲裁部门调解（仲裁部门为佛山市顺德区银怡建筑工程有限公司）。如调解无效，提请司法机关进行判决；

5、本协议自双方签字生效日起生效（需保证金时，以合同签订日期和保证金上交日期晚者为生效之日），工完款清自行失效。

6、本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。

（甲方：项目经理一份，施工员一份，共二份。）

（复印件：质量员、仓库各1份）

甲方：佛山市顺德区银怡建筑工程有限公司项目部（8）

代表签字：

（盖章）

乙方：           班组

代表签字：

（盖章或指模）

合同签订地址：佛山市顺德区银怡建筑工程有限公司项目部

合同签订日期：         年       月       日

承包协议书附件一：

公司规章制度及处罚条款（各班组通用版）

职工须知：

各位职工，欢迎来本工地工作，并恳切希望您做一个遵纪守法、遵守本工地各项管理制度（详细由班组长或分包单位负责人负责转达）的好职工，结合本工地的实际情况，简单概述如下内容：

一、新工人进入工地，必须有身份证一寸照片4张（原则上不收女工，不准带家属，否则经项目部书面批准），工作前办理好劳务协议、三级教育，一星期内办理好住宿证等有关手续。

二、参加工作后，必须做到以下几个方面：

（一）治安、文明方面：

1、禁止随地大小便；2、安全组查夜无以上手续或留宿外来人员，按管理条例处罚； 3、爱护集体财产，严禁偷盗、赌博等违法行为；4、团结同志，发生矛盾及时向小组长、班长或管理人员汇报处理，一下子处理不好，上报安全组或项目经理部，严禁发生打架行为，否则：①根椐情节轻重，处以罚款直至送公安机关处理；②安全组认其情节严重，对当事人上报经理批准后，马上清退工地。但对特殊情况班组长可以同安全组协商重新上报经理批准后，并上交2000元（当事人1000元，班组长1000元）现金押金，允许留下工作，并保证在任何情况不再吵架，否则押金没收，并相应重罚后无条件清退工地；③职工之间发生矛盾，对打不还手、骂不还口，及时向上级汇报，给予表扬和奖励；5、搞好个人卫生和宿舍整洁。

（二）安全方面：

1、上班必须带好安全帽，扣好帽带，佩好操作证上岗； 2、在吊装时（或有安全栏护），非安全通道严禁行人，服从指挥人员的指挥；3、洞口、临边围护、洞盖等安全设施严禁任意拆除，如必须临时拆除时，必须经安全员及有关技术人员同意，并有相应的防范措施和限制，才能拆除（重要部位有书面记录）；4、灭火器不许随意移动，如发现随意玩弄，从重处罚；5、核心区域内，预留洞口特别多且光线较暗，管道安装正在施工，为了你的生命安全，绝对禁止入内大小便；6、万一发生高空坠落重物，根椐情节轻重，处以班组长10000元以上，责任人1000元以上的经济处罚（积极说明情况配合好，酌情处理），直至上级机关处理；7、不戴安全帽，必须走安全道。

三、1、各班组无批准手续也不能使用安装班组材料。2、各职工、班组长、管理人员无批准手续禁止使用集体材料加工的生活用品，不准使用集体办公用品。3、节约用水、节约用电。

为了维护您、我和整个工地利益，恳切希望您从进工地直至结束，都不要出现项目部以处罚的手段来达到管理的目的。使每位职工工作一个地方，交一方朋友，以良好的信誉、技术、创造今后能再有机会一起工作而努力，使自已的技术素质和各方面的素质更上一个新台阶。

工地规章制度：

为了保证工程顺利施工，加强工地的治安管理，确保施工人员的稳定性，严格各项管理制度，特制定如下规章：

1、新进入工地的职工，必须进行“三级”安全教育，订立劳务合同；个人身份证统一上交工地安全组留复印件保管，以便申领暂住证、上岗证。

2、凡参加工地施工的全部施工人员必须遵守工地的各项管理制度，服从工地安排，听从指挥。

3、严禁在工地内赌博，如被发现经屡教不改者，开除出工地。

4、发现在工地内有偷窃行为的，按情节轻重进行处理，态度恶劣的交当地政法机关处理。

5、爱护工地公共财产，损失照价赔偿，节约用电用水。

6、禁止在工地现场和宿舍使用电炉烘烤取暖和烧煮饭菜、开水，严禁私接乱拉电力线路。

7、维护环境卫生秩序，禁止乱扔倒剩菜剩饭，严禁随地大小便。

8、团结合作，相互体谅，严禁打架斗殴，若有发生，无论情节轻重，事态大小一律处以罚款。

9、服从工作分配，对拒不执行的令其息工，如经多次劝解无效的令其离开工地。

10、直属班职工对上班不足一月的无特殊情况不预支生活费，无故中途离开的，除扣伙食费和其它支款外，只给本人结算出勤额的70%工资。

11、严禁在办公场地或办公室打牌，上班时间禁止无关人员进入办公室闲聊，管理人员无事不得串岗。

12、中餐后应注意适时休息，中餐不得饮酒，晚餐不得过度。

13、必须遵守“职工须知”内容，遵守门卫制度，非施工人员必须走安全通道。特别强调周围“居民”的关系，尽量杜绝生活施工的噪音，并做好卫生、防火、防盗等内容，做到文明施工。

处罚条款：

1、综合治理管理罚款细则

2、落手清管理罚款细则

3、违反安全管理处罚细则

承包协议书附件二：

质量管理处罚条款（各班组选用）

1、钢筋工程

2、模板工程

3、砼工程

4、砌砖工程

5、抹灰工程

6、安装

承包协议书附件三：

项目工程施工安全承包责任书

甲方：佛山市顺德区银怡建筑工程有限公司项目部（8）

乙方：

安全为了生产，生产必须安全，为了确保施工安全，明确双方的权利和义务，特签订如下安全承包责任书。

一、乙方所施工的是梁卓鸿、潭祥光、李建荣厂房工程（检验车间一、车间一、门卫）项目中粉刷、外墙面砖铺贴、屋面保护层部分，建筑面积为  8883.18  m²。安全工作必须达到标准，一般事故必须控制在月频率0.02%以下。

二、乙方必须明确所承包项目的质量、安全、治安、消防等工作的管理，并且责任人在施工限期内行使有关权利和承担义务。

三、为了加强安全工作，乙方必须设置一位脱产兼职安全员，并由其负责乙方所承包项目内的日常安全管理工作。

四、乙方必须无条件的做好承包项目内施工过程中的安全防护措施，服从甲方对安全工作的领导和监督，接受甲方指导，乙方违反工地各项规章制度或乙方安全管理工作混乱无日常管理台帐时，甲方有权进行处罚。

五、施工前，乙方必须及时将参加施工人员的花名册、身份证复印件、劳务输出证明、照片送甲方存档，并由甲方统一办理有关手续，工地严禁“三无”人员及盲流参加生产活动。

六、乙方所有施工人员必须经三级教育及行业安全知识考核，持证上岗。

七、在施工过程中，在安全设施、安全措施、安全制度齐全的情况下乙方必须做到安全生产、文明施工、杜绝伤亡事故的发生，否则一切责任均由乙方承担。

八、在施工中，乙方施工人员违章作业及防护用品使用不当的，经甲方管理人员劝说纠正无效的，甲方有权进行处罚，此类所发生的事故由乙方承担责任。

九、乙方必须对所属施工人员加强自身素质（安全意识、质量意识、治安意识、防火意识）的管理及教育，严禁收留与建设项目一切无关人员。

十、工地中严禁发生政、刑、治安事件，严禁偷盗、斗殴赌博、流氓活动，如有发现类似情况应及时报告工地保卫部门或当地警署。

十一、乙方严禁将易燃、易爆、有毒、带放射性的危险物品私自带入工地或储存在宿舍内。严禁仓库、木工棚、油漆间、氧气、乙炔等消防重点区域动用明火挪用消防器材，宿舍内不得私自拉电线及动用家用电器。

十二、班组之间发生矛盾应及时交由工地创安小组或治安领导小组处理，班组之间应本着相互合作建设好一个优良工程的心态，互相配合，保护好工程的成品及半成品，并协助甲方管理人员做好食堂、职工宿舍、门卫的管理工作。甲方对乙方提出的问题建议及时答复，不违章盲目指挥，确保乙方施工人员的生命安全。

十三、甲、乙双方必须遵守本承包责任书的所有条款，否则甲方有权对乙方的工程款不予结算，乙方可依本责任书上诉佛山市顺德区银怡建筑工程有限公司仲裁。

十四、本责任书一式三份，与甲、乙双方签订的工程承包协议具有同等的法律效果，双方各执一份，报送公司一份，签字后生效。

甲方代表：                                  乙方代表：

签订地点：

签订日期：