房屋拆迁安置补偿协议

甲方（拆迁人）：                       

乙方（被拆迁人）：                          

甲方因建设需要，须拆迁乙方的房屋，经自愿协商，双方达成如下拆迁安置协议：

一、被拆迁房屋的现状：

被拆迁的房屋：坐落于      ，地证号         ,登记产权      

房屋建筑面积      平方米，用途          。

二、被拆迁房屋补偿：

1、补偿范围的确认：按实测每户占地面积进行补偿，以平方换平方。

2、补偿价格的确认：补偿楼房每平方米基本价格为2980元，楼层调整系数按威海市人民政府公布的威政发（2004）8号文关于《威海市市区城市房屋补偿补助标准的通知》执行。若选择带有东窗的房屋，每平方米加100元，若选择带有西窗的房屋，每平方米加80元，草厦按住宅价格半价计算。

3、乙方选择以下方式进行补偿：

（1）作价补偿：

被拆迁人房屋占地面积    平方米，计价          .

   （2）产权调换：

乙方接受现房安置，要求两套安置房,安置房2980元/平方米.

第一套：安置在8＃(132#)楼西单元五层506室，建筑面积98.22㎡，楼层上浮10℅，西边户加价80元/㎡，仓房15.07㎡，房价合计为352277.06元。

第二套：安置在6#(124＃)楼东单元四层201室，建筑面积76.73㎡，楼层上浮5℅,东边户加价100元/㎡，仓房7.94㎡，房价合计为￥259591.777元。

两套房屋价格总计为：￥611868.83元。

（3）第一套和第二套房屋内部简装作价分别为3467元和2648元，由甲方补偿给乙方（详见附件）

4、甲方按威海市人民政府公布的威政法(2004)8号文件标准付乙方搬迁费1200元；临时躲迁安置补助费(按房证面积112.79平方米,1年计算,6元/每月.平方米)8120.88元.

5、综上计算，乙方应得金额429716+3467+2648+1200+8120.88=445151.88乙方应找差价￥611868.83-445151.88=166717.45元给甲方.

6、拆迁与安置面积均以房管局指定的有测绘资质的测绘机构实测为准，价格多退少补。

三、安置房屋的设施标准：

水、电、暖（地暖）、管道（液化气或煤气管道）、闭路电视、宽带网接口、铝合金窗（不配纱窗）、入户防盗门、单元对讲门、封闭阳台、卫生间厨房配墙、地砖，配洁具，房屋内配内门，卫生间和厨房顶棚抹面，吊顶用户自理。

四、产权调换交付及付款时间：

1、安置房交付时间8#楼506于20##年6月30日交付,6#楼201待建好后交付。乙方签定合同当日,先支付房屋差价款壹拾万元整,余款接受安置房钥匙的同时将差价一次性付清给甲方。

2、被拆迁房腾空交房时间：乙方于合同签定三日内腾空房屋，否则造成的经济损失由乙方负责，并承担违约金壹拾万元整。甲方经验收合格后接房。

五、拆迁补偿费用的分摊，由甲方与西涝台村委会协商，乙方不得干涉。

六、本协议一式四份，甲乙双方各二份。

七、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：                 乙方：

                                     年    月    日

附件：第一套和第二套安置房的配备设施明细

 

第二篇：房屋拆迁安置补偿协议.jpg

房屋拆迁安置补偿协议

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲、乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条、房屋基本状况

　１、乙方在拆迁范围内有房屋＿＿＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

　２、乙方有正式户口＿＿＿＿＿＿人，常住人口＿＿＿＿＿＿＿人，应安置人口＿＿＿＿＿＿人，分别是＿＿＿＿＿＿＿　　　　　＿。

３、被拆迁房屋的产权属于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋所有权证书为　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　，房屋所有权证书记载面积为　　　　　　　　　　，无记载面积为　　　　　　　　　　　　　　，计算补偿面积为　　　　　。

第二条、拆迁安置

　　甲方安置乙方的住房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿元整；＿＿＿＿＿＿套＿＿＿＿＿间，＿＿＿＿层＿＿＿＿号，配有＿＿＿＿＿＿＿等设备。

第三条、拆迁补偿

１、房屋的或货币补偿金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；

２、附属物补偿金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；

３、搬迁补助费为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；

４、设施设备迁移费为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；

５、其他费用为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；

第四条、搬迁

　乙方在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。第五条、补偿金额支付时间及方式

甲方在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前按本协议第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。

第六条、注销

乙方应在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前向甲方移交有关房屋、土地证件，并签发书面的授权委托书，全权委托甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有限电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。第七条、签约代表和授权

乙方家庭的全部成员（１８岁以上者）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人一致签字同意＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为乙方代表人，授权他（她）在协议文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿领取。乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，由乙方自行负责任，与甲方无关。

第八条、违约责任

甲方如不按协议规定的日期向乙方支付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的＿＿＿＿＿＿＿％向乙方偿付违约金；甲方如不按协议规定的地点和面积，层次给乙方安置住房，应向乙方偿付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院申请支付令，要求甲方按协议履行义务。

乙方如经甲方按协议规定安置住房或领取房屋拆迁安置补偿费用后，拒不按协议约定的时间搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，并同意甲方直接向有管辖权的人民法院申请强制拆除。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须书面告知甲方情况。

第九条、声明及保证

１、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。

２、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

３、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

第十条、保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十一条、不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害