房屋租赁合同

出租方：____________________

承租方：____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

____________________________________________________

第二条 租赁期限

租赁期共____年零__月，出租方从____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按______________的规定执行(此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金______元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金______元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送________单位备案。

出租方(盖章)： 承租方(盖章)：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

 

第二篇：经典住宅房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本

合同编号：

甲方（出租方）： 身份证号： 代理人/代表人： 身份证号： 地址： 乙方（承租方）： 广州市 （营业执照号）：

代理人/代表人： 身份证号： 地址：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上订立本协议。

第一条 租赁标的

甲乙双方就位于 市 区 单位及 号车位（以

下简称“该物业”）租赁事宜达成一致。

该物业用途为 住宅 ，建筑面积 平方米，使用面积为 ㎡，

装修状况 中等 。该物业未设置抵押。

第二条 物业权属状况

该房屋的权属状况为:

甲方对房屋享有所有权，所有权证书编号为： ，证书登记权利人为：

第三条 租赁期

1、 租赁期为 12 个月，从 200 年 月 日起至从 200 年 月 日止

2、 租赁期满，如该物业继续出租，乙方在同等条件下享有优先权，但须在租赁期届满之日前 壹 个

月向甲方提出书面申请。

第四条 租金与物业管理费

1、每月租金和物业管理费共计。（以上金额

均已含税）。

2、乙方应于每月 17 日前向甲方交付当月租金和物业管理费；甲方收取租金和物业管理费时，应

向乙方开具收据。

租金和物业管理费以支票或转帐形式汇至如下账号：

户名：

开户行： 工商银行

账号：

上述信息变更，甲方应及时书面通知乙方。

3、签订本合约后，乙方须向甲方支付 壹 个月租金 人民 币 元整（小写：

￥ 元）。

第五条

1、 租赁保证金（押金） 签订本合约时，乙方须即时向甲方支付 贰 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元整（小写： ￥ 元 ）。

2、 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

3、 合同期满，乙方如不再续租，除经乙方同意，用以充抵本合约约定由乙方承担的费用外，甲方应

将租赁保证金退还乙方（不计利息）。

第六条 物业的交付

1、 有关该物业在交付前已发生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、电话费、网络使用费等，甲方应在交付前清理完毕；甲方未能及时支付而由乙方垫付的，乙方有权在租金中扣除。

2、 物业附属设施包括：①水；②电；③煤气；④电视；⑤通讯；⑦其他 。甲方在物业交付时已开通的附属设施为第 ①水；②电；④电视项。已开通的附属设施由乙方使用，甲方不得收取设施的开通费及押金，乙方在物业交付后如需开通新的附属设施，甲方须积极配合办理。

3、 物业交付时起至物业交还时止，因使用该物业发生的水电、煤气、卫生、物管、有线电视等相关费用，由乙方承担，乙方不得拖欠。

4、 物业交付时的水表读数电表读数第七条 物业的使用

1、 乙方租赁该物业作为 住宅 使用。乙方不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，不得利用该物业从事非法活动。乙方未经甲方同意，不得改变该物业的结构（包括装修）。租赁期满或由乙方原因致使租赁关系终止的，依附于房屋的装修归甲方所有，甲乙双方另有约定的除外。

2、 甲方应确保该物业及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。对乙方正常、合理使用该物业，甲方不得干扰或者妨碍。

第八条 物业的养护

1、 乙方在使用该物业过程中，如非因乙方过错，该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后三日内进行维修或径直委托乙方代为维修，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述

约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方可先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。若甲方拒绝承担，乙方有权从应付租金中扣除该维修费用及与维修相关的其他费用。

2、 因乙方使用不当或不合理使用，导致该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并由乙方负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方可代为维修，相关维修费用由乙方承担。

3、 租赁期间，甲方如需对该房屋进行检查、养护，应提前五天通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

4、 因对房屋的维修或维护影响乙方安全使用的，每影响使用一天，甲方应当相应减收一天租金或延长租期一天。持续影响乙方正常使用房屋 7 天以上的，乙方有权决定是否解除合同并追究甲方的违约责任。

5、

第九条 物业的转租及转让

1、 乙方若将该物业全部或部分转租予他人，必须事先得到甲方的同意；但转租期限不得超过本合约约定之租赁期限。

2、 租赁期内，甲方需转让该物业的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同 等条件下有优先购买权。该物业转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合约。

第十条 物业的交还

1、 租赁期满，乙方应于合同终止之日起 七日内将该租赁物业交还给甲方，在该合理期间内，乙方无

需另行支付租金、物业管理费等。

2、 乙方交还该物业时应保证该物业及附属设施的完好（属正常损耗的除外），不得留存物品或影响房

屋的正常使用；同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

第十一条 租赁关系的变更或解除

租赁期内，发生下列情形之一的，允许变更或解除甲乙双方之间的租赁关系：

1、 发生不可抗力，使租赁关系之权利义务无法履行的；

2、 政府决定征用、收购、收回或拆除该物业的；

3、 该物业毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

4、 甲方已告知乙方该物业出租前设定了抵押，现被处分的；

5、 甲、乙双方协商一致的。

租赁期内发生合同解除或变更情形的，乙方应按照实际租赁期间及时与甲方结清相关费用，甲方应在

合同乙方结清费用时将租赁保证金退还乙方。

第十二条 违约责任

1、 甲方的违约责任

I、 交付延迟：甲方不能按约定时间交付物业予乙方使用的，每延迟一日，须按日租金的双倍向乙方

支付违约金。

II、 出现下列情形之一，乙方有权终止与甲方之租赁关系，甲方双倍退还租赁保证金；不足弥补乙方

损失的，甲方须另行补偿，补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准。

① 甲方迟延交付该物业 3 天以上的，乙方拖延接收该物业之情形除外；

② 甲方未经乙方同意，擅自解除租赁关系的；

2、 乙方的违约责任

Ⅰ、乙方未经甲方同意，擅自解除租赁关系的，甲方不退回租赁保证金（押金），租赁保证金不足弥

补甲方损失的，乙方须另行补偿，补偿金额以甲方实际损失为准。 Ⅱ、乙方不能按约定时间交还物业予甲方的，每延迟一日，须按日租金的双倍向甲方支付违约金。 Ⅲ、乙方拖欠租金7天以上时，乙方每拖欠租金1天，须按月租金的1%支付滞纳金给甲方，乙方拖欠

租金累计达一个月以上的，甲方有权终止与乙方的租赁关系。

Ⅳ、乙方拖欠水电费等应由乙方缴纳的费用而导致甲方房屋及其附属设施无法正常使用的，甲方可在

租赁保证金中扣除相应费用，乙方承担违约责任。

Ⅴ、乙方利用该物业进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的，甲方有权终止终止与乙方的租赁

关系，乙方承担违约责任。

第十三条 争议解决方式

因租赁关系发生的纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，双方可以选择以下第 2 种方式解决纠纷：

1、 向 / 仲裁委员会申请仲裁。

2、 向_________ 人民法院提起诉讼。

第十四条 合约的签署及持有

本合约一式 肆 份，自双方当事人签字盖章之日起生效，甲乙双方各执 贰 份，均具同等法律效力。 第十五条 其他事项（如本条内容与上述内容不符，以本条内容为准）

1、租赁期内，室内正常的低值易耗品，如灯泡、光管、镇流器、启辉器、开关掣、空气开关、漏电开关、空调温控器、排气扇、水龙头、厕所内的设施等，在正常状态使用下的损耗或更换，由乙方负责更换。租赁期结束时，乙方不负责上述低值易耗品的维修和更换。甲方不得以上述低值易耗品损坏为由扣除乙方租赁保证金。

2、甲方向乙方配备的电器及家具清单及现值如下，如果乙方人为损坏,乙方按现值向甲方赔偿：

XINSONE牌真皮沙发一套（含3位、2位、1位各1件）￥5000元；石茶几（一长一短）一套￥1000

元；东芝29寸彩色电视机1台￥5000元；华凌冰箱一个￥1500元；CS-A1213KW松下冷暖空调1台￥2500

元；CS-903KC松下空调（马来西亚进口）1台￥3000元；志高KF-23CW/E空调￥1500元；松下DVD1台￥200

元；风扇一台￥80元；消毒碗柜一个￥200元；洗衣机一台￥200元；饮水机一台￥100元；万和热水器

一个￥300元；方太CXW-200-J2M油烟机1台￥1200元；万家乐不锈钢双头煤气炉（嵌式）1套￥800元；电暖炉1台￥100元；煤气瓶（含煤气）1个￥150元；电脑显示器一个￥50元；铁树一棵50元；餐桌1

张；餐凳4张；长柄铁炒锅1个；不锈钢煲2个；电饭煲2个；沙煲3个；高压锅2个；梳妆台1套；1.8m

大床、1.8m床垫、床头柜各1个；中班台、书柜、台灯、充气沙发、书台、1.5m床、1.5m床垫各1台（个、张）；1.2m床2张；1.2m床垫2张；四轮转椅一张；（甲乙双方如对上述物品现值意见不一致，可委托专

业评估机构评估，双方各承担50%的相关费用）

3、其他事项： 乙方须保管维护好甲方房屋内各种固定设施（包括灯具、洁具、衣柜、橱柜、杂物柜等），

如有损坏（正常损耗除外），乙方应按实际损失向甲方交付相关费用或由乙方修复。 甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日