商品房订购协议书

甲方： 有限公司 项目部，住所地： 。 负责人： ，公司总经理。

乙方：姓名： ，性别 ， 年 月 日生，汉族，住 ，身份证号码： 。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在“平等、自愿、协商一致”的基础上就 下定购协议：

一、项目建设依据

甲方以出让方式取得位于 的 号地块，编号为 的地块国有土地使用权。

该地块土地面积为 年 月 日至 年 月 日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房定名为“ ”，建设工程规划许可证为 ，施工许可证号为 。

二、乙方所定购房基本情况

（一）乙方所预定的商品房基本情况如下：

1、住宅：位于号楼单元层号。建筑面积大约共计 平方米，面积最终确认以产权证为准。单价为：每平方米 元，总金额为 拾 万 千 佰 拾 元整。

2、店面：位于号楼单元层号。建筑面积大约共计 平方米，面积最终确认以产权证为准。单价为：每平方米额为 拾 万 千 佰 拾 元整。

3、储藏间：位于单元号。建筑面积大约共

计 平方米，面积最终确认以产权证为准。单价为：每平方米

1

元，总金额为 拾 万 千 佰 拾 元整。

（二）其他约定事项

1、商品房/店面/储藏间的实际面积以有权测绘部门测绘为准，公摊面积按国家法律规定核算。实际面积与本合同约定有误差的多退少补。

2、。

3、。

三、付款方式

经过甲乙双方协商，乙方在签订本订购协议时，缴纳定金人民币 万元。该定金在双方签订正式商品房买卖合同时冲抵乙方应当支付的最后一期购房款。剩余款项乙方选择下列第 种付款方式：

1、一次性付款：乙方在签订本商品房订购协议之日一次性支付全部房款 拾 万 千 佰 拾 元整。

2、分期付款：乙方在签订本商品房订购协议之日起十五天内付清总购房款的30%60%，剩余40%购房款和应该由乙方支付的其他费用在房屋屋面封顶时一次性付清。

3、按揭贷款：乙方在签订本商品房订购协议之日付清购房首付款住宅为总购房款的30%，店面为总购房款的50%。余款通过银行办理按揭贷款手续。

四、乙方迟延付款的违约责任

1、乙方违反上述约定未支付定金的，本《商品房订购协议》不生效。

2、乙方违反上述约定不能按时交付购房首付款（或全部房款或）或在甲方取得预售许可证后一个月内未签订《商品房买卖合同》的，视作乙方自动放弃定购权，乙方已选定的房屋不予保留，定金不予退还。

五、房屋交付时间

甲方在 年 月 日前将验收合格的房屋交付乙方使用。国家法律规定、政策原因或不可抗力因素导致的迟延，交房时间自动顺延。

六、逾期交房的违约责任

2

甲方在建设项目正常情况下，逾期三个月，视为违约，乙方有权退房，甲方将已收取的乙方交付的定金或购房款全额退回。

七、保修责任

甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力的自然灾害或买卖人的原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

八、需要由乙方自行承担但甲方代为收取的其他费用：

1、预交一年的物业管理费；金额为：

2、水、电、天然气开户费；金额为

3

4

九、其他约定事项

1、按本协议签订的《商品房买卖合同》中，乙方名字必须与订购协议书中一致，否则甲方有权拒签《商品房买卖合同》（直系亲属更名除外）。

2、本协议书需双方签字或盖章， 并与甲方财务部出具的定金收据同时具备方能生效。

3、该项目物业管理和维修基金、税费承担按国家有关标准执行。

4、本协议约定内容与双方签订的《商品房买卖合同》内容不一致的，以双方签订的《商品房买卖合同》内容为准。

5；

6；

甲方： 乙方：法定代表人： 身份证号码：

年 月 日 年 月 日

3

 

第二篇：法律知识范本商品房预订协议

商品房预订协议范本

甲方(卖方)： ________________________________________________________

住所：____________________________________________ 邮编 ：_____________

营业执照号码：_______________________________________________________

资质证书号码：_______________________________________________________

法定代表人：_________________________________ 联系电话：_______________

委托代理人：_________________________________ 联系电话：_______________

乙方 ( 买方 )：_______________________________________________________

国籍：_____________________ 居住(注册)所在省市：___________________

个人/公司：_____________ 性别：__________ 出生年月日：__________________

住所(址) ：______________________________________ 邮编 ：_____________

证件名称：__________________________ 号码：__________________________

联系电话 ：__________________________________________________________

委托/法定代理人：_____________________ 联系电话：_____________________

住所(址)：__________________________________________________________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订

《 _____________ 》商品房事宜，订立本协议。

1

第一条 乙方预订___________路_________号《____________》____________栋_______单元______层______户(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋________________(证书号：

________________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米，另有地下附属面积______平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，(大写)：

__________________________________________________________。乙方预订的该房屋总房价为人民币______ 元， (大写)：__________________________________________________________。 乙方采取________________ 方式。

第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币____________________元，(大写)：__________________________________________________________。

作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到__________________________________________与甲方签订《青岛市商品房出售合同》。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

第六条 在本协议的第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

2、 甲乙双方签订本协议后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

2

第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的;

2、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条 本协议一式___份，甲乙双方各持___份，__________________、__________________各执一份。

甲方：(签章)

年 月 日

甲方拟签人员：

甲方确认人员：

(签定) 年 月 日 销售员证书号： 销售员证书号： 3 乙方：