2015农村房屋转让合同书_农村房屋转让协议
农村房屋转让合同为大家整理农村房屋转让的协议,内容中写明房屋的状况,转让价格,以及甲乙双方的权利和义务,下面是这篇农村房屋转让合同
农村房屋转让合同
甲方:身份证号:住址:
乙方:身份证号:住址:
根据相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致,订立本协议,以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况:
该土地位于__________,土地面积为__________平方米(__________亩)。四方界址为东,南西,北。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋,现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米,附属房面积平方米转让给乙方。
二、转让价款
甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币):叁拾叁万玖仟陆佰元,房价款的支付方式和支付时间为:乙方已向甲方支付定金伍万元,余款(人民币):贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清,即乙方于20xx年4月30日前支付甲方贰拾万元,剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20xx年12月30日前付清。
三、甲方权利和义务
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空,并交付给乙方使用;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权,且无任何担保;在能够办理产权手续的前提下,甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。
四、双方权利和义务
甲乙双方签订本协议后,待甲方交付房屋后,因建设该房屋的土地属于集体所有,甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有,仅由甲方承包经营,甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方,该土地的使用权一并由乙方支配使用。
该土地及房屋如遇征用拆迁,对于补偿等事项,所有权利由乙方独自享受,甲方无权干涉,由此产生的一切收益归(即地上附着物,房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。
五、违约责任
本协议生效后,如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。
六、其他
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方以补充协议约定,补充协议与本协议有同等法律效力。
本协议自双方签字按印之日起生效。
甲方:乙方:
年月日
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转让合同范本
房屋转让合同书
转让房屋位于黄石西路段,临40米规划路,门牌号为黄石西路462号。用地规划许可证为(92)穗城规地0540号,用地批准书为(2002)穗国土建字第390号。该项目是由广东广开源实业投资有限公司(以下简称甲方)向广州市白云区水利技术推广服务中心转让土地兴建的项目。目前已完成报建、建筑、及规划验收手续。规划验收记录册为2004复966号。目前正在办理房地产手续过程中,关于房屋转让一事,经双方协商达成如下协议,双方应共同遵照执行。
甲方:广东广开源实业投资有限公司
地址:广源中金泰路183号三楼
电话:86179273
乙方:(受让者)
地址:
电话:
一、 转让的房屋地点为1-黄石西路458号901、902、903、904房,合计
建筑面积为396M2。2-黄石西路462号901、902、903、904房,合计建筑面积410M2。转让的房屋二项8套房总建筑面积为806M2。装修标准为现楼交吉现状。
二、 转让价格在签订本协议时乙方向甲方缴交房屋转让款肆佰捌拾伍万元
正(4850000元),甲方收款开给乙方收据。在乙方领取房地产证时,乙方再补交1500元/M2的#b@2费及过户费(即乙方应再补交1209000元)。在乙方领取房地产证同时甲方补给乙方购房#5@p。
三、 转让的房产包括462号的10楼甲方已搭建的210M2房产(但该房产
只有使用权,没有产权)。另甲方向乙方赠送462号西向天面花园(但不包括电梯房)及458号天面使用权(该天面不能再搭建,赠送的天面不包括电梯房及卫生间)。
四、 双方其它约定
1. 甲方将上述房产转让给乙方后,甲方不得以任何借口再将该八套房再次出售给第三人,否则乙方有权向法院起诉查封广源物业大厦同等物业面积楼房。*应为:签定合同后,甲方不得以任何理由阻碍或终止合同执行,亦不得再将上述标的物转售予第三方。为保障乙方利益,甲方愿意以甲方名下同等价值的别处物业(广源物业大厦)之产权作为履约保证物。(具体操作办法为:于履约保证物的产权证上的“他项权”中增加乙方权益,并与乙方签定补充协议约定上述8套房产的产权证手续完成之时,则履约保证物产权证中“他项权”的乙方权益必须去除)。
2. 双方约定甲方保证乙方二年内拿到房地产证(过户的名单由乙方提供,但必须符合政策要求)。在乙方领取房地产证时同时付给甲方#b@2费及转让费1209000元。若甲方在二年内无办法交给乙方房地产证,从第25个月起甲方向乙方支付违约金,即每月按485万元的银行同期贷款利息三倍计算付给乙方,直至乙方拿到房地产证为止。
五、 乙方在接收房屋后必须按月向甲方缴交房屋管理费(按平方米每月1.2元计算)及水电费等相关费用。*甲乙双方签定该合同后,甲方按照乙方是否交吉房屋的要求将上述8套房产交付予乙方使用,如乙方选择继续履行现有租户租约,则现有租户自该合同签定日之后的租金归属乙方所有,乙方亦必须按照有关规定开始履行每月缴纳水、电、煤气及物业管理等房产使用费用。
六、 本协议一式叁份,自签订之日起生效。经律师事务所见证后双方各存一份,至乙方领房地产证及#5@p后自动失效。
甲方:广东广开源实业投资有限公司 代表:
乙方:
签约日期:20xx年 月 日
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