委托购房协议(定稿) 2

委托购房协议

甲方(委托方一): 身份证号:

甲方(委托方二): 身份证号:

乙方(受托方一): 身份证号:

乙方(受托方二) 身份证号: 鉴于:委托方一与委托方二于 年 月 日经 民政部门登记为合法夫妻,受托方一与受托方二于 年 月 日经 民政部门登记为合法夫妻。委托方一与受托方一系同胞兄弟关系。

甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守。

1、甲方委托乙方以乙方名义代甲方购买(楼盘或小区名称)商品房一套,乙方同意接受甲方的委托。

2、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,乙方应当予以配合,为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。

3、购房首付款、按揭还款、维修基金、契税、公证费、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续。

4、乙方所代理购买的长沙市XX路9号XXXX2单元104号房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

5、长沙市XX路9号XXXX2单元104号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续,不得

拒绝。

6、 甲方如需在长沙市XX路9号XXXX2单元104号房屋取得产权证之前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续。

7、开发商交付房屋时,由甲方收房,甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添臵的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

8、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。

9、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张长沙市XX路9号XXXX2单元104号房屋所有权利。

10、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

11、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋适时市场价格给予甲方赔偿,并承担违约金人民币10万元。

12、乙方不得随意解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务,如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的,乙方应按房屋总价款的2倍负责赔偿。

13、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。 甲方: 乙方:

签字: 签字:

日期: 日期:

乙方承诺书

1. 以其名义代为购臵的房屋,虽然购房合同由其与开发商直接签

订,#5@p开给乙方,但实际出资人和所有权人为甲方,其承诺不得与甲方就所有权产生任何争议与纠纷;

2. 以其名义代为购臵的房屋,在开发商交付房屋后,应无条件交

付甲方占有、使用和受益,其不得非法侵占使用或对外出租;

3. 房产证和国土证手续办理完毕后,应甲方要求,乙方应随时配

合甲方办理房屋过户变更登记手续,将以其名义购买的房屋无偿转让给甲方,由此产生的税费应由甲方承担;

4. 在购房合同签订后至房屋过户变更登记手续办理完毕前,乙方

无权将房屋转让给其他第三方或在房屋上设臵抵押;

5. 在购房合同签订后至房屋过户变更登记手续办理完毕前,任一

受托方无权要求分割该房产,且乙方的继承人无权要求继承该房产。

 

第二篇:购房协议 (2)

购 房 协 议

1

购房协议

甲方(卖方):澄海置业房地产有限公司

乙方(买方): 身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖事项达成一致,

现特订如下协议:

一、甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁 期 橦 房、

建筑面积为 平方米(包括公摊面积,具体面积以房产证上的数据

为准)、土地的房屋销售给乙方,该房屋的土地使用权年限为70年。

二、该房屋性质为商品房,甲方必须保证该房屋有独立的产权

证书及土地使用证书等证书,并将该房屋占用范围内的土地使用权随

该房屋一并转让。该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。

三、甲方保证该房屋地产权属清楚,若发生该房屋与甲方有关

的产权纠纷或相关的债权债务纠纷,导致乙方对该房屋的所有权和使

用权的丧失,概由甲方负责,并由甲方按乙方所付购房总金额的 10倍赔付给乙方。

2、乙方在与甲方签订合同之际,暂以 平方米的房屋面积与

甲方办理交款事宜,具体以办理的房产证上的房屋面积为准,如签订

合同上的面积( 平方米)大于房产证上的面积,甲方应将乙方多

交房款返还给乙方。

四、交房时间和交房要求

2

1、甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方使用。

2、交房要求:

①层高三米,普通石灰刷白,厨房、卫生间水泥砂浆拉毛到顶,

门窗预留空间,地面为自然楼面。

②主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位,外墙瓷

砖装修,以上所有费用均由甲方负责。

③水表电表安排到位,供水主管道安装到户外,电源主线到门

口主配电箱,表外线由甲方负责,表内线由乙方负责,供水主管由甲方负责。本项要求中甲方所负责事项的费用均由甲方负责。

④公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不锈

钢扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负责。

五、相关证件的办理

1、甲主方提供建房的国土、规划手续,由甲方负责办理《房屋

所有权证》,乙方只需交给甲方办理房产证费用 元( 元)整,其余#b@2所需交的税、费均由甲方负责交纳,跟乙方无关。甲方承诺自合同签订之日起两年之内办好房产证交给乙方,如甲方不能按

约定的两年之内办理好房产证,乙方除扣除甲方的#b@2保证金 万元之外,甲方愿意按乙方购房总金额支付给乙方办理房产证违约金。

2、抽井水、用电由甲方负责办理,乙方交给甲方用电#b@2费、

打井、挂水表、安装到各户的水管及天台上的水箱、彩色对讲门铃等事项,甲方合同日期内交给乙方电落户相关证件。水在自来水开通之前,由甲方负责打机井取水,抽水电费、水管水泵维修等费用乙方都以每吨水低于自来水水费的形式交给甲方,甲方保证正常供水,且水 3

质达到生活饮用水标准。自来水开通之后,乙方用水的一切事项均不与甲方发生任何关系,乙方到自来水公司自行办理用水手续,不需交给甲方任何费用。甲方负责电保修三年、水保修至自来水开通时。

六、其他事项

1、乙方拥有房屋的所有权及该房屋占用范围内土地使用权,公用面积及共用设施由本栋所有住户共有,公共面积不可个人占用(如楼梯间不可堆放藕煤、杂物等物品)。

2、房屋保修期从交房之日算起,保修期一年。

3、房屋购买合同签订生效后,甲乙双方必须按合同约定内容自觉履行,如甲方单方毁约,乙方有权依法按合同追究甲方相关经济和法律责任。

4、本协议一式四份,甲乙方各执二份,本协议双方签字生效。

甲方签章(卖方): 乙方签名(买方):

年 月 日 年 月 日

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