劳务承包合同

年   月   日

主体劳务承包合同

发包方：                                （以下简称甲方）

承包方：                                （以下简称乙方）

为了保证工程建设优质、高效的完成，遵照《中华人民共和国》及其他有关法律法规，结合工程的具体特点，甲、乙双方经过充分磋商，双方就建设项目　　　　　　　　　　工程的土建施工达成本协议，以兹双方遵照执行。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

开 发 商：

建筑面积：约23万平方米（为一期1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、6号楼、7号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼）

层数：23层

主体结构形式；框剪

二、承包范围和施工要求：

   （一）承包范围及内容：甲方将改项目土建工程交由乙方施工，（扩大劳务清包工），从砼垫层开始，（除土方工程、地基处理工程、所有安装工程（包括安装预留洞口的封堵）、装饰工程、大理石、花岗石、等、水、电、消防、暖、保温、防水、门窗、电梯、楼梯栏杆、扶手、油漆、涂料工程另外分包给其它施工单位外。其余图纸所包含的土建内容，全部由乙方完成至交房验收包括二级电箱以下所有机械和电线）。主材、地材包含公共部分的粘贴（散水以内的公共部分粘贴由乙方负责人工费）。注：厨房、散水、卫生间的粘贴除外、不包含基础回填土项目。

1、主体部分

本工程主体为剪力墙结构，混凝土采用商品混凝土，使用塔吊、施工电梯作为垂直运输机械；混凝土采用泵送和布料杆结合；模板采用木组合模板，采用钢管脚手架。

主体结构工程的脚手架工程与安全防护措施；主体结构工程钢筋的制作与安装；主体结构工程的模板的安装、维护、拆除、维修保养；主体结构工程的混凝土浇筑（含后浇带、二次浇捣、现场预制）。

   （1）钢筋工程：（甲供钢材）

包括钢筋的翻样、制作、电渣压力焊接、闪光对焊、直螺纹连接（套筒甲供）、绑扎、安装成型；包括进出场材料装卸车以及成品、半成品现场倒运；包括余料回收、预埋插筋及废料堆放、固定支架加工。包括钢筋加工的全部机械、工具；包括钢筋绑扎成型所需的扎丝、垫块等辅料、拉杆、火钩、穿墙套管。

钢筋工程施工前乙方必须按照楼号和施工部位向甲方上报钢筋配料单一份。

   （2）模板工程：乙方施工包括模板、方木、支架、扣件的全部模板工作内容（含模板、模板拼装、模板的安装与拆除）。

包括砖胎膜砌筑粉刷、满堂支模架搭设，包括模板的配置和支拆；包括主体浇捣时对模板及支撑的保护；包括土建主辅材料的进场卸车；包括土建所需孔、洞口模板的支设和拆除；包括模板的清理、维修、码放；包括木工机械、手动机具、辅助材料（如铁丝、圆钉胶带、泡沫板、脱模剂、海绵胶带等）。

   （3）混凝土工程：甲供商品混凝土，提供泵送垂直运输机具。

乙方施工包括混凝土管布置及加固混凝土大浇捣及抹面、养护；包括泵车、泵送管的安装、固定、拆接、清洗；包括布料机的安装、操作、拆接、清洗；包括混凝土浇筑使用的震动机机具；找平收面使用的其他机具（如铁锨、铁杆等），包括劳动保护用品（如雨衣、雨鞋、手套）。季节性养护及施工措施的配合、所有建筑垃圾及时清理到场内指定点。

（4）脚手架工程：乙方施工包括钢管、扣件、安全网、密目网、脚手板、槽钢及钢丝绳、脚手架分项工程的所有工作内容。

包括结构施工所用的脚手架及趴架搭设和拆除、架板的铺设和拆除、密目网的张挂与维护；包括剪刀撑、踢脚板等警戒色油漆；所有临边洞口安全防护栏杆的搭设拆除；包括出入口、施工通（坡）道、过境线路、人行通道的防护棚（架）安装与拆除；上料平台的搭设与拆除；包括所有的安全防护，包括警示牌、标语牌、广告牌的张挂与拆除（警示牌等由甲供）包括材料进出场装卸车与现场倒运；包括材料整理、维修和分类码放。

2、其他分项工程

   （1）砌筑工程：外墙、内墙的砌筑及零星建筑。

包括材料的场内倒运，砂浆的现场拌制，包括施工抄平放线（甲方给大线、点），施工前的准备和施工后场地的清理。

（2）楼地面工程：楼面的清理找平。

（3）屋面工程：屋面的找坡。

（4）装饰工程：二次结构的普通抹灰，门窗洞口，楼梯踏步的抹灰及室外散水施工。

3、其他：

A、文明施工：文明工地的不知按照甲方的要求完成，验收应遵照规范要求统一安排。

包括施工现场内清理、场地平整、道路硬化；包括临建房基础及水泥地面施工；其费用由乙方负责，包括日常现场的文明工地建设和迎接各类检查现场清理、整顿。包括生活区、办公区和日常保洁、卫生打扫倒运。

B、包括材料倒运，临建重新搭建施工。

4、在乙方承包范围内的施工所需要主材、地材由甲方提供，除此以外的辅材，及全部耗材由乙方自购；二级箱以下的施工临工用电的电工电料均由乙方自购；劳动保护用品、安全防护用品由乙方自购，上列费用均包含在承包费用中。

5、乙方承担施工生产所需要的材料库（棚），加工厂（棚）的搭建、维护及拆除（除水泥、砂石、混凝土外）。

   （二）承包方式：

包清工（含施工机械、机具安全防护用材、小型电动、手动工具、用具）。

（三）质量要求：

     乙方必须按照国家现行的规范和以设计文件约定的规范要求和甲方技术交底组织施工；主体工程必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2001）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）等规范的要求，同时混凝土构件成活表面各项偏差值应达到甲级要求；主体结构工程必须达到合格工程。

外墙脚手架执行除了满足《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》要求外还必须满足外墙装饰施工操作的最小间距要求。外墙装饰的架子费用由甲方负责。

本工程施工质量同时使用下列规范：砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）、建筑地面工程质量验收规范（GB50208-2002）、《外墙保温技术规程》（JGJ144-2004）、建筑装饰工程施工质量验收规范（GB50210-2001）、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）等。

（四）工程进度：

     自基础防水层验线完毕第二天开始计算工期。因特殊原因需要顺延工期的，应及时与甲方办理认可手续，乙方管理人员必须服从甲方现场管理人员的对总体进度安排和特殊情况下的临时调度，并按照甲方制定的施工进度计划安排施工，满足总体施工进度的需要。乙方若因自身原因造成的工期拖延，处以1000元/日罚款；若提前，则奖励1000元/日。

（五）安全生产要求：

 乙方项目组应在甲方项目安全管理人员监督下健全安全管理网络，配置专职安全员，做好三级教育，建立安全管理台账；现场脚手架搭设严格遵循《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》要求；严格按照施工组织设计要求搭设模板支撑，施工现场临时用电布置严格遵循《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）要求，施工工程严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）要求完善安全检查制度、安全技术交底制度。

（1）乙方所有施工人员必须登记造册，未接受三级安全教育的不得上岗施工。

（2）特殊工程必须持证上岗，严禁无证上岗作业。

（3）乙方做好安全生产的各种防护措施，并做好日常检查维护，确保安全生产。乙方现场施工人员应该严格按照安全生产规章（即安全生产《六大纪律》、《十大标准》）和安全技术交底要求，进行施工作业。

（4）对于任何违反施工安全规定的工作安排，乙方有权拒绝施工，如乙方无安全异议情况下施工，发生伤亡施工由甲乙双方约定执行。

三、计价方式与工程单价

1、建筑面积的计算方式，按照建筑面积计算规则计算，±0.000以上按照地下室建筑面积加0.5倍计算，按照建筑面积综合单价为：

     元/平方米。（以上单价为综合价，包括所有人员的暂住证、劳务证费用，包括所用人员的劳动保险费用，包括乙方的工程管理费用）。（注：甲方不提供工人住宿）。

2、甲方安排的合同外零星用工，乙方应积极配合，零工按照综合单价（不分普工、技工）     元/工日。以签证资料为准。上述承包价格均为不含税价额。

3、施工现场的水、电费用由甲方负责。

 4、文明工地的措施设计的主材料由甲方提供，乙方所用人工、

机械费用按照实际发生数量，以发生时的市场价格计取独立费。

5、付款方式：

（1）合同价款为固定的单价，在约定的风险范围内合同价款不再调整；承包单价按（建筑面积计算）每平方米  492 元。

（2）本工程无预付款。

（3）合同签订，    年   月   日内交纳200万元合同保证金。

（4）保证金退还：自单体结构施工10层退还100万元、单体结顶退还100万元。

（5）工程主体单栋基础上5层封顶后，甲方按实际工程量乘以主体单价完成部分工程支付乙方工程进度款，（主体按 320  元/㎡（全额支付）。以后每月由施工方25日报进度表，由甲方审核之后。在次月的10内支付80%的进度款，工程竣工初验合格后付至总价款的90%，工程验收合格后三个月内支付完成工程造价的97%，剩余3%工程款转为保修金。保修金待一年后一个月内付清。

二次结构，抹灰按施工工程量每月80﹪计算，（全额支付）为前期工程款支付标准）。

（5）甲方有权检查乙方对施工人员的工资发放情况。如拖欠工资造成影响，甲方可以直接发放给施工人员、甲方不得以任何理由挪用应付工程款。甲方保证乙方施工合同内容面积、如非乙方原因乙方未施工合同内容面积、甲方应付按照交款比例保证金并按月利息3%计算赔偿施工队一切损失。甲方应在乙方第一栋楼施工至第一次付款开始下面工程施工准备，并在第一栋施工结顶保证施工队下面工程的顺利施工，否则赔偿施工队一切损失。

（6）若甲方不按时拨款，给双方协商解决不了，甲方承担一切费用，乙方有权向甲方索赔应付工程款并按月利息3%计算。

（7）保证金到甲方账上30天内，乙方不能正常施工（打垫层，钢筋制作），甲方无条件返还保证金，按月利息3%计算。承担乙方管理人员，班组的损失、并有乙方继续施工合同内容。

     四、双方的责任和权力

（一）甲方责任、权力

     1、全面协调现场的施工组织工作，审定施工组织设计和专项施工方案，协调工地周边关系，依据总体进度要求、施工组织方案及生产计划，协调甲供材料及甲方租赁的设备，机具进、退场，确保生产均衡性和连续性。

2、向乙方提供技术资料（施工图肆套，并组织对乙方进行图纸交底。负责定位轴线及各楼层主控线和标高的施工工作，负责对工程施工工程的检查，并及时提出整改意见。

3、甲方按照工程进度计划，根据施工需要向乙方及时提供施工中所需要的甲供材料（提供的材料必须保证质量合格），乙方对材料要合理使用，避免浪费。如若发生甲供材料超出预算用量的5%时，甲方按照所供材料市场价的三倍处罚乙方。

4、甲方负责按时提供合格的主材、地材。

5、甲方有权监督、检查现场施工安全管理工作。并及时提出整改意见，监督乙方改进。对违反安全制度的乙方人员，甲方有权进行批评教育、停工及罚款处理。

6、制定现场管理制度、明确质量、工程进度、安全、技术等指标，督促乙方努力完成。若乙方不能遵守制度，完不成指标，甲方有权根据实际情况及时作出处理意见，直至经济处罚。

7、甲方有协助乙方处理施工过程中发生的安全事故的义务（费用由甲乙双方约定执行，如安全事故费用10万元以内由乙方负责，10万元（含10万元）及以上费用，由甲方承担50%，乙方承担50%）。

（二）乙方责任、权力

1、乙方进场应具备以下条件

（1）提供下列有效证件

（2）有进场人员花名册、身份证复印件及各特殊工种人员上岗证复印件。

（3）保证完成合同所需的工人及技术人员的数量。

（4）乙方必须办理除应由甲方办理的建筑工程团体人身意外险以外的乙方人员工伤保险、从事危险作业人员人身意外伤害保险并支付其费用。配置玩呗的工程质量及安全生产管理网络，指定切实可行的安全生产应急预案。

2、乙方进驻现场的管理人员至少需配置：项目经理1名、技术负责人及放线员1名、钢筋工长    名、木工工长     名、混凝土工长      名、专职安全员1名，专职质量员1名、专职电工1名。以上人员为乙方管理人员，除项目经理以外其他人员应全天候驻留现场，直至合同工程量全部完成为止。若乙方人员不能按上述要求全数到位，甲方按缺额人数每月3000元/人处罚，在结算中从乙方工程款中扣除。甲方有权对乙方不称职的管理人员提出更换要求，乙方应无条件服从。

3、乙方施工人员进入施工区域，必须按甲方要求的质量、安全和进度要求组织施工。

 同时乙方不能转包工程，否则，甲方有权终止合同。乙方应遵守业主与甲方制定的质量、安全、进度综合评比制度，积极参与，如因乙方原因导致在业主评比竞赛中受到处罚及名誉损失，甲方将按业主处罚金额处罚乙方。

4、乙方必须无条件配合甲方工作，例如文明工地验收、上级领导单位检查等。（费用由乙方承担）。

5、乙方对于图纸部分的变更要无条件接受，如若存在返工等现象，甲方根据事实给予工人认可，其余乙方不能推诿造成工期拖延。有大的变更，造成工程量加大超过原来工程量时，甲乙双方协商解决。

具体细节如下：

（1）质量要求：乙方必须按照施工规范、图纸设计要求精心编制分项施工方案，组建高效的管理网络，制定切实可行的质量控制技术措施，完善施工保证体系，精心组织施工。施工人员必须遵照甲方工程技术人员的技术交底进行操作。乙方要建立自查自检与工序交接制度，严把质量关，质量必须达到合格。如果因乙方施工人员操作不当造成的质量问题，乙方应承担一切责任。

混凝土结果质量必须达到清水砼效果，达不到清水砼效果的部分由乙方进行粉刷，所用人工费、材料费由乙方承担。

（2）安全要求：乙方尖设专职安全员，在甲方安全管理人员监督下必须做好安全教育，提供安全防护用品并为工人办理相关保险。定期组织各施工班组安全学习。进入现场必须带好安全帽，对于高空作业，必须严加防范，系好安全带。室外高出作业操作前首先检查脚手板是否安全，是否牢固等，如发现不安全因素，乙方应及时排除，直至消除安全防患，符合安全操作范围要求后方可施工。如乙方人员在施工操作中，不按甲方要求的安全规范进行施工，所造成的安全事故，如安全事故费用10万元以内由乙方负责，10万元（含10万元）及以上费用由甲乙双方各承担50%。乙方有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。乙方应当服从甲方的安全生产管理，杜绝安全事故的发生。

（3）进度要求：乙方必须严格按照双方协定的进度计划进行施工，如因非甲方原因造成的工程进度达不到要求，乙方承担全部责任。如因甲方材料及工程款未按照合同要求及时到位、甲方赔偿乙方全部损失。若乙方未按月进度计划完成，不需书面说明原因，提出赶工措施，弥补速度后的节拍数。如果无合理里有，甲方按1000元/天进行处罚，并责令乙方采取措施，追赶进度。

（4）成品保护与文明施工要求：乙方应负责本承包范围内的成品保护，积极做好其他工种（或分包单位）的成品保护，有效保护工序成品。乙方应有计划、有秩序的组织施工，做到工完场清料净。任何一道工序施工完毕，多余的材料必须清理干净，分类堆放。施工现场要做到落手清，要把所有的材料堆放在指定的地方。对于不适用的材料应及时退还甲方，以免造成材料积压、浪费等现象。拆完模板应及时清理、刷油、以利于周转使用。乙方必须安排专人打扫作业面及生活区。保持作业面及生活区整洁卫生，达到创卫生文明工地标准要求。

（5）乙方应遵守甲方关于工程项目的有关规章制度，遵守地方法规及国家法规。

（6）乙方严禁招用童工、未成年工、盲流和社会闲散人员。未经甲方同意，乙方不得随意调换人员。如乙方中途需调换人员，经甲方同意，必须做好人员花名册增减变更，办理好有关用工手续，报甲方劳资部门，乙方不得滥招、滥用、滥雇劳动力，否则造成的劳动力浪费油乙方承担。

（7）乙方招用的劳动力必须有手续齐全，方可进入甲方工程项目进行施工。如乙方招用的劳动力手续不全，一经甲方发现按有关规定处理。

（8）乙方不许拖欠劳动者工资，甲方有权监督，在甲方正常支付工程进度款项的情况下，由于乙方原因引发的劳资纠纷，给工程项目和开发商的社会形象造成负面影响的，甲方最高处以总承包额度5%的罚款，并在工程结算中予以扣除。

4、

（1）乙方积极配合甲方的技术人员审核大模板方案，对模板方案合理性、质量（平整度、垂直、钢度和稳定性）承担责任，质量要求必须达到要求。结构工程必须达到优质结构工程。

（2）乙方安排现场塔吊、施工电梯的司驾工、信号工、并承担其人工工资，保证合理的人数并持证上岗。

5、对现场打架斗殴、盗窃的处罚规定：

（1）在施工现场及项目部责任区内打架斗殴、闹事的，处20##-10000元/人次罚款。

（2）在工地及项目部责任区内盗窃他人财物的，处失物价值20倍且不少于1000元/人次罚款。

（3）利用非乙方自己的材料随意加工木箱、桌椅、床等非生产用品的，处1000-3000元/人次罚款。

（4）乙方管理人员在施工现场与甲方、监理及业主管理人员争执或以武力相威胁的，处1000元/次以上的罚款（责任认定为准）。

五、材料的管理与奖励办法

1、主要工程材料的使用，非乙方自购部分实行限额领料管理。双方的工长对各施工层应使用的材料须计算准确定量并报项目部领导审批，甲方工长根据批准的用量签发限量领料单，甲方库管人员凭签字后的领料单发放。如果乙方使用时管理不当，造成计划的材料不够用，追加的材料甲方按市场价调拨给乙方。

2、较大的施工工具、电动工具的管理：

（1）非乙方范围内的工具、电缆线等，由乙方管理人员在甲方库房签字领用；

（2）使用过程正常损坏的，乙方不承担费用；但属乙方人为损坏的，修理费用由乙方承担；

（3）由乙方的原因丢失的，乙方按原价赔偿；对乙方领用的工具，甲方在未经乙方同意的情况下，不得用于其他工地。

（4）甲乙双方应共同管理。维护一切工具、设备。

（5）所用的领用工具、电料因正常损坏或老化无法再使用的，乙方应报请甲方做报废处理，甲方负责更换。

3、甲方的材料管理应该是过程控制，对于当时发生的问题必须及时解决或处理，以真正达到合理使用材料节约成本的目的，不得在施工完毕后对乙方进行材料方面的处罚扣款。乙方必须在施工过程中及时配合甲方的管理。

4、乙方若发现其他偷窃工地材料和破坏工具、设施、设备的行为应立即向甲方反映并协助甲方处理。

六、违约责任

1、甲方违反本合同约定，不能按时付款，乙方有权停工，甲方承担责任。若甲方不能赔付，按总合同执行。

2、乙方违反本合同的约定，在质量、安全、工程进度方面达不到合同约定要求，乙方无条件退场，甲方不退还履约保证金，工程款按所完合格的工程的60%结算，并承担甲方的一切经济损失。（注：因甲方原因钢材、水泥、不到位在5天以外所有的人工租金费用全部由甲方负责）。

七、附则

本合同未经事宜，经双方友好协商解决，并作为合同补充条款与本合同同效。

本合同一式六份，甲、乙双方各执叁份具有同等法律效力。

本合同经双方签字（盖章）后生效，双方互不反悔，工程完工付款完毕自行失效。

甲方（盖章）                  乙方（盖章）

法人签字：                    法人代表：

法人身份证号码：              法人身份证号码：

法人电话：                    法人电话：

委托代理人签字：              委托代理人签字：

      年   月   日                  年   月   日