合资建房协议书

甲方（建房人）： 身份证号码：

乙方（合资人）： 身份证号码：

就甲、乙双方合作建房一事，本着自愿、公平、诚信、互利的原则，达成如下协议：

一、甲方有地皮一宗，位于南康市东山街办南水村坊二期安置点，安置编号为村坊安置点东区B2栋，座北向南，每层南北各一套，四面界址为：东至邱万华房基，南至道路，西至邱万友房基，北至道路，层次为七层半，底层下半层南面为店面、北面为车库，上半层为阁楼（柴间），二楼以上为套房，全框架结构。

二、经甲、乙双方约定，此地皮属合资建房形式，该栋楼房第 层（南、北）第 号套房，第 号柴间，第 号车库，第 号店面的使用权和所有权归乙方永久所有，其中套房格式为三房两厅一厨两卫，套房面积为 平方米（含公摊面积），柴间为 平方米（含公摊面积），车库、店面为 平方米，合计总面积 平方米，其余楼层的套房、柴间、店面、车库归甲方所有、支配，双方不得私自变更整栋楼房用途，楼顶面（除住房外）为公共用。

三、在政府政策允许下，甲方应牵头共同办理好房屋产权的相关手续，费用由住户按房屋所有权面积分摊，本套房所涉税费及出让金等费用由乙方负责，甲方概不承担。

四、乙方负责相应资金支付方式，综合考虑建房成本，楼层区别，甲方先行垫付前期资金后，确定乙方按照套房 元/平方米，柴间 元/平方米，车库 元/平方米，店面 元/平方米的标准支付给甲方相应资金，折合总金额人民币 拾 万 仟 佰 元整（￥： ）。

五、付款方式约定为：首付 元，每浇好一层楼面付 元，主体封顶付 元，交房时必须付清全部余款，要求乙方在收到甲方通知后，乙方应及时交纳房款给甲方，以甲方收据为证，不得施欠，如乙方未按时缴付应付款项，逾期按月息3%计息，交付后逾期满一个月仍未付余款，甲方有权重新处理乙方所订房屋，扣除乙方所交建房款总额的40%作为违约金。

六、甲方负责该房屋新建的一切事务，保证建筑质量，严格按设计图纸施工，总栋楼房为七层半全框架结构，12公分墙体，住房层高3.0米，店面层高3.5米，车库层高2.8米，柴间层高南2.5米、北3.2米，临街面外墙镶贴瓷片，室内墙面水泥沙浆打底，地面找平，临街面窗户安装铝合金窗，其他房门、窗户预留门洞，水电管线到户门口（水、电、管道煤气、闭路、网络等开户费用由各户负责），楼梯水泥沙浆抹平，安装不锈钢扶手，楼梯间水泥沙浆打底，墙面纸筋灰盖面，安装主排污管道，三格化粪池等，施工所产生的风险与乙方无关，但乙方不得对甲方所委托的施工队进行妨碍，干涉施工。

七、本楼房不设物业管理，所有合作建房户自行安装进户门，公共路灯由甲方统一安装，使用费用及公共财物正常维修由本楼房所有住户共同分摊，甲方在以后不收取任何费用。

八、房屋交付使用后，由不可抗力原因或年久造成损坏，甲方不承担责任，如乙方需改装或装修，不得影响整体房层结构为原则，楼顶不可随意搭建。否则造成后果一切经济损失由损坏方负责。

九、房屋交付后乙方有权转让房屋所有权，甲方不予干涉。如因国家重点建设需征收用本楼房，则有安置或补偿按所有权面积比例分摊，涉及相关费用也依此比例交纳。

十、未尽事宜，双方协商处理，双方对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过协商予以解决，如果经协商未达成协议，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

十一、甲方应在 年 月 日前交房（遭遇不可抗力因素影响工期，甲方在发生之日起 日内告知乙方）

十二、本协议一式三份，经甲、乙双方签字后生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

 

第二篇：合资建房协议书1

合资建房协议

甲方： 身份证号码： 联系电话: 住址：

乙方： 身份证号码： 联系电话: 住址：

甲、乙双方均是 规划区外人，在规划区内没有住宅，为方便经商、子女上学，共同出资在 村购得旧房一栋，（持有农村集体土地使用证，土地证号： 持证人： 占地面积 平方米）拟改建住房。现就该地块合资建房的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、根据设计方案，共建三层，第一层为公用层，第二、第三层共设计成肆套住房，每套 平方米，设公用楼梯一个。待房屋建成后，以抓阄形式，每人各分一套住房。

二、 负责房屋建设的监工、材料验收； 负责购买建筑材料； 负责管账； 负责出纳。

三、建设资金由四人均摊，在建房时，为监督施工，各股东按出勤天数，每天按100元计入建设成本。

四、房屋建成后，外墙及公用部分统一装修，套内为毛坯房，各自装修。

五、分房后，各方所得的房屋的所有权、使用权、支配权属各方。他方需要转让、出售，各方无权干涉，但合资方有优先购买权。

六、分房前必须将所有费用结算清楚，资金必须全部到位。

七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，并另行签订补充协议。

八、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。 十四、本协议经双方签字后即生效。

甲方： 日期：

乙方： 日期：

见证人：