租房合同(完整黑色字体修改版)

房屋租赁合同

租房合同出租方:__________________(以下简称甲方)

证件号码:________________________

联系地址:________________________

电话:___________________________

租房合同承租方:_________________(以下简称乙方)

联系地址:________________________

证件号码:_______________________

电话:___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致于______年_______月________日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:

第一条:租赁范围及用途

1、甲方同意将洛阳市__安徽_路_“万国银座”产权标识 B座12__层 23A 号房(实际标识B 座 1223A 室)的房屋及其设施租赁给乙方,实际使用面积为:104 平方米(以下简称该房屋)。

2、乙方租赁的该房屋仅用于办公之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条:提供设备及维修保养

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效。设备情况详见合同附件一

3、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。

4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

5、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

6、乙方应爱护房屋,未经甲方允许,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得甲方的同意,并签订书面协议。后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

第三条:证明文件

甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条:

1、租赁期限自______年______月_______日起至_______年_______月________日止.

2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月以书面或口头形式通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

3、合同到期后如乙方要搬走,但是没有找到合适的新住处,甲方应酌情延长租赁期限。但乙方须按日缴纳租金。

第五条:租金

该房屋每月的租金 _______元/,(大写:人民币:

_________________________________);租金#5@p由乙方自行负责。

第六条:支付方法

1、租金需预付,乙方按每 _6_ 个月为一个支付周期,乙方每六个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天之内付下半年租金,以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行帐号:

开户行:_____________

帐户名称:____________

帐号:______________________

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

4、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第七条:物业管理费及其他费用

1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收付标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线、电

话、垃圾清运费等。

4、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本

合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

5、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第八条:押金

1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方2000元

租金的抵押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不予返还。 若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方半年租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。

2、租赁期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。

第九条:禁止租赁权的转让及转借。乙方不得发生下列行为:

1、租赁权转让或用作担保。

2、未经甲方同意,将租凭场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。

第十条:免责条款

1、乙方因被与乙方无关的其他客户牵连和蒙受损害时,甲方概不负责。

2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责

任。

3、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担

责任。

第十一条:乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为:(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入

楼内或实施其他有害于大楼安全的行为。(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;(3)违反社会治安、国家安全和一切违法行为。

第十二条:通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面或口头形式。

2、任一方的姓名、商号、地址、及总公司所在地、代表者若发生变化时应及时书面

形式通知另一方。

第十三条:合同解除

乙方如果发生下列行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如果对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

3、违反本合同的有关规定的

4、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的

5、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以本人意外或被宣告

失踪等情况发生的。

6、有明显失信或欺诈行为的事实的;

7、甲方出现前述第3、4或者第八项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对

乙方造成损失的,甲方应做出相应赔偿。

第十四条:特别说明

1、除第十三条所述原因外,租赁期内,甲方和乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况甲方和乙方认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。须以书面或口头形式提前一个月通知对方。

2、租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须将已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十五条:租赁场所的交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十六条:纠纷解决

对于合同的权利、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖房屋所在地的相关部门提出诉讼。

第十七条:补充条款

本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

补充条款:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

甲 方(签字): 乙 方(签字)

日 期: 日 期:

签约地点:万国银座B座1223A

注:本租房合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

附件一:万国银座B座1223A房屋设施及物品清单

1、房门钥匙( )把

2、电卡一张

3、木地板、踏步楼梯及扶手、楼上两间房玻璃隔断、屋门、阳台门完好且能正常使

用。

4、卫生间内拖把池、洗脸台、镜子、坐便器、花洒完好清洁能正常使用

5、中央空调设施完好无损,能正常使用,有两台空调室外机。

装修说明

乙方因实际需求,需要在一楼增加隔断。并在一楼和二楼墙面和屋顶钉挂物品、加装灯具等。

甲方经确认,同意乙方此次简易装修行为。

甲 方(签字): 乙

日 期: 日

签约地点:万国银座B座1223A

方(签字) 期:

 

第二篇:租房合同完整版

出租方: (以下简称“甲方”)身份证号: 地址: 根据《中华人民共和国合同法》和赣州市政府有关规定,甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守。双方同意条款

如下:

一、 出租物业坐落地点及设施情况:

1、甲方是位于之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人。产权证号:同意将该物业租给乙方使用,用途为 ,房屋建筑面积为 平

方米。

2、该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外,该相

关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交

还该物业的验收依据。

二、 租赁期限:

该物业租赁期由月月日

止,共计 月。交付使用期为 年 月 日。

三、 租金及支付方式:

1、该物业每月租金为人民币),支付

时间为每隔 个月支付一次,提前 天支付。先付费后使用。

2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.5%支付

滞纳金。甲方有权收回此租房,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责

任。

四、 关于押金:

1、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施,在签订本合同

之日起,乙方应向甲方交付人民币押金,本合同期满乙方如不再续租,在结清所有费用后(管理费/水费/

电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等),甲方应将押金无息

全部退还给乙方。

2、乙方如在租赁期内终止协议,甲方有权不退还押金。

五、 权利与义务

1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证

自己有权决定此租赁事宜。

2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关

规定的行为。

3、未经甲方书面同意,乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅

自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/

有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用,

由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用,

若有特殊约定则从其约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进

行装修或改动,须经甲方书面同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装

修或改动情况进行监督。

5、租赁期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权。

6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由

乙方独自承担。

六、 合同终止

1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品

交给甲方,房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异

议。

七、 违约的处理

1、甲方的违约处理:

租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的,甲方应按

一个月租金向乙方支付违约金,并退还乙方已交押金及剩余租金。

2、乙方违约的处理: a.未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改

变用途的,利用该房屋进行违法活动的,拖欠房租15天以上的,乙方应向

甲方支付相当于一个月租金作为违约金,若违约金不足弥补甲方损失的乙

方还应另行据实赔偿,甲方有权终止协议。

b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁

费/有线电视频道费等有关费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费

用并可向乙方追收有关费用,乙方须承担因此造成的一切后果。

c.租赁期满乙方必须立即腾房,如乙方到期不腾房,每逾期一天,乙方

应按月租金1%向甲方支付违约金。

八、 免责条款

1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担

责任。

2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担

责任。租金按实际使用时间计算,多退少补。

九、 合同效力及纠纷解决:

1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上捺印确认。

2、本合同一式两份具同等法律效力,甲、乙双方各持一份。本合同内

未尽之事项,甲、乙双方可在备注中列明。如因合同而产生的纠纷,甲、

乙双方可协商解决,协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。

备注: 室内物品登记如下:

出租方: 承租方:

签署: 签署:

签约日期: 年 月 日

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