个人房屋转让协议书
转让方(以下简称甲方):
工作单位: 住 址:
身份证号:
受让方(以下简称乙方):
工作单位: 住 址:
身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于怡然小区四号楼二单元403室,房屋建筑面积 平方米,实际使用面积 平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整, 大写(人民币) 元整 。
第三条 付款方式
经双方一致同意,在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应一次性支付全部购房款,同时,甲方应在收款时向乙方出具收据及个人身份证复印件一份,介为凭证。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后,甲方必须在该房屋的产权证办理时,积极协助乙方办理该房屋的产权证及相关的过户手续,办理产权证及过户相关费用由乙方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。该房出售后,甲方亲属不得以任何借口干涉反悔协议,今后拆迁分房均由乙方所得,若给乙方造成经济损失,应当由甲方负责赔偿。
第七条 违约责任。
甲方或乙方如违反本合同约定,违约方应承担全部购房款20 %的违约金。
第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋转让合同
卖方(以下简称甲方): ,身份证号: 买方(以下简称乙方): ,身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议。
一、房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 县(区) , 房屋结构为 ,房屋用途
为 ,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为 平方米。
2、该房屋所有权证号为 (共有权证号为 ) 。土地使用权取得方式为 。
3、该房屋四至界限:东至 ,南至 ,
西至 ,北至 。
4、该房屋一并转让的附属设备、设施:
5、该房屋租赁情况: 。
二、房屋转让价格
按建筑面积计算,该房屋转让价为人民币每平方米 元,总金额 元(大写)。
三、付款方式
双方约定按以下第 项以(现金、支票、其他 )方式支付房款:
1、一次性付清:本合同签订之日起 天内,乙方一次性将购房款支付给 。
2、分期付款: 。
3、其他方式: 。
四、交屋方式
甲乙双方约定采取下列第 种方式交房:
1、自本合同签订之日起 天内,甲方将房屋交付给乙方。
2、其他方式 。
五、乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款(即:到期未支付部分)向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付清之日止,日利息按万分之 计算。逾期付款超过 天,乙方向甲方支付违约金共计 元,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。
六、甲方逾期交房的违约责任
除不可抗力的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,日利息按万分之 计
算。逾期交房超过 天,甲方向乙方支付违约金共计 元,合同继续履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同,甲方向乙方支付违约金共计 元,合同终止,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分,由甲方据实赔偿。
七、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务(或债务)纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷(或债务纠纷),由甲方承担全部责任。 乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。
八、关于产权登记的约定
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方予以协助。如因甲方过失或乙方不能在 天内取得房地产权属证书的,视甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金 元。
九、该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方按照有关规定承担。
十、房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
十一、其他约定事项 十二、本合同未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律法
规和政策执行。
十三、本合同自甲乙双方签名或盖章之日起生效。
十四、本合同一式 份,甲乙双方各执一份, 执一份,均具有同等法律效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
甲方共有权人意见(签名或盖章):
签订日期 :__年__月__日
签约地点:
个人房屋转让协议书转让方以下简称甲方工作单位住址身份证号受让方以下简称乙方工作单位住址身份证号经自愿协商达成一致甲方将自己合法拥有…
房屋转让协议书转让方以下简称甲方受让方以下简称乙方经自愿协商达成一致甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方双方就房屋转让相关事宜达…
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