村企合作开发协议书

甲方：

乙方：

为了大力发展集团经济 加快社会主义新农村建设 构建和谐社会，经甲乙双方有好协商，本着平等 自愿原则，在事先征得甲方村民小组大会表决通过前提下，甲乙双方拟以村企和合作模式，就 居民小组的村民留用地开发项目签订如下协议：

一 合作项目位置及合作条件和方式

1 甲方同意按县城总体规划，将位于 居民小组屋后背山村民留用地约 平方米面积的土地（下称“合作用地“）与乙方合作，具体合作用地位置坐标四至以村民留用地国土红线图为准（甲乙双方签章确认）。

2 酒店 门店 住宅楼的建筑面积经甲乙双方验收合格之日起算15天内一次性付人民币 给乙方，其余工程款在验收合格之日起算一年内付清，不算利息。

3 乙方同意无偿建设给甲方的 平方米建筑面积的住宅楼房及由乙方先垫资兴建约 平方米建筑面积的酒店，具体位置经双方协商而定，以建筑平面布置图为准。酒店建筑面积由乙方开发的商务楼 层至 层 ，从第 层往下计算，并确保首层不少于 平方米建筑面积供甲方酒店作大堂使用。

4 开发建筑的所以建筑物， 间门店 至 层和建筑面积 平

方米的酒店及无偿供应的建筑面积 平方米的住宅楼房的产权归甲方所有，其余开发建设的所有建筑物归乙方所有。

5 门店的第 层以上（含第 层），乙方有权在上面进行开发使用，甲方不得干涉，产权归乙方所有。

二 甲乙双方所承担的责任

1 甲方所承担的责任

（1） 该项目在签订合同之日起，甲乙双方一边开工一边#b@2，由乙方协助办理证件，将合作用地 平方米办出商住用途的的《国有土地使用权证》 ；负责将本合同附件二红线图内的青苗等各项法定征地补偿项给村民，甲方完成上述合同义务后将合作用地交给乙方进行开发，保证乙方顺利进场开工建设。

2 乙方所承担的责任

（1）甲方取得该合作用地《国有土地使用权证》之日去60天内乙方必须进场开工建设，并严格按照施工进度和计划投入资金，保证项目顺利进行。第一期建设主要是村民门店和酒店的建设，其余住宅建设与开发商主楼同步进行。

（2）门店第 层至 层的装修规格：铁皮卷闸门 铝合金门窗；住宅楼装修规格：大门采用双重防盗门 安装铝合金门窗。酒店以主体楼建筑为标准，装修由甲方负责；水 电及相应的水电表由乙方负责安装到各户门前，室内由甲方负责。

（3）若合作用地开发建设期间，除不可抗力因素外，因乙方原因导致该合作项目中途搁置时间超过3个月的，则甲方可有权选择单方解除本协议，并向乙方主张违约协议。

（4）乙方完成本合同约定无偿建设给甲方楼房面积后，甲方无条件同意协助乙方将所余土地办至乙方指定名下，费用由乙方负责。

三 违约责任

1 合同任何一方若因单方面的原因未能履行或延迟本协议规定的义务，则守约方应及时向违约方发出书面通知，要求违约方在规定期限内履行协议，否则另一方有权暂停项目合作开发。违约方在规定期限内不履行协议义务导致守约方所遭受的经济损失，守约方有权向违约方索赔一切损失。

2 任何一方因发生不可抗力导致本协议不能履行时，此行为不构成违约，但当事方必须采取必要的补救措施，将损失降至最低，并在发生不可抗力30日内向另一方书面呈递事故报告，同时出具有关部门的不可抗力证明。

四 其他事项

1 在履行本协议时，若发生争议，双方可有好协商解决，协商不成时可向当地人民法院起诉。

2 本协议未尽事宜，通过签订双方友好协商进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3 本协议一式四份，甲乙双方各执二份，经甲乙双方法定代表人签字

盖章生效。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

本协议于 年 月 日签订

 

第二篇：合作开发协议书

合作开发协议书

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲乙双方通过友好协商就共同建设“______________大厦(暂名)”事宜达成协议如下：

一、双方同意以甲方名义向_______市_______区政府管理部门申请“______________大厦”建设项目。该项目申请土地面积暂定为_______ 亩，具体以甲方与土管部门签订的《土地出让合同》及此后颁发的《土地使用权证》的记载为准，土地用途为__________。

二、上述项目建筑面积为______________万平方米，建筑项目性质为综合(具体以行政文件的许可内容为准)。

三、上述项目的土地授让后，甲乙双方按照_______∶_______的比例分割土地使用权，房屋建筑面积的分割事宜双方另行商定。

分割之后双方应各自办理土地使用权证及房屋所有权证，#b@2手续由甲乙双方共同配合、共同实施，所需税、费等费用由各自承担。

四、项目实施过程中的土地款按照各自的分割比例分别由甲乙双方承担，其中需由乙方承担的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手续，由甲方先行垫费。

上述垫费款从土地使用权证发放之日起三个月内由乙方予以归还，并按照______________同期银行贷款利息向甲方支付利息。

五、为顺利实施上述项目，甲方的职责是负责项目所需资金的足额及时到位，而乙方则负责取得该项目的立项审批、工程施工建设直至完工交付使用过程中的所有政府批准和许可工作。

该项目的建设工程施工、设计等事项，由甲方负责落实。

六、本联建项目一经启动，双方均不得以任何理由退出，否则应承担由此带来的一切损失。

七、本协议经双方代表签字后生效，协议书一式四份，双方各执二份，未尽事宜双方另签补充协议。

甲方：______________

代表：______________

乙方：______________

代表：______________

______年_____月___日