房屋宅基地买卖合同

出卖方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

甲、 乙双方遵循平等、自愿和诚实信用原则，经双方商议，就房屋宅基地买卖事项，订立如下协议：

一、甲方自愿将潜山县经济开发区拆迁安置的一宗宅基地有偿出售给乙方，位置于 。乙方对甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意购买该宗宅基地（面积 米2）。

二、甲、乙双方共同议定上述基地买卖成交价格为人民币

三、付款方式与期限

经甲、乙双方共同约定，此宗宅基地买卖成交价款由乙方一次性付清给甲方。

具体交付时间与数额为：

1．20xx年5月 日付 元整（￥ 元）。

2．甲方收到乙方购地基款必须当场出具收款凭证，甲方正式移交开发区所批付的相关手续，开发区宅基地配套费用结算单交给乙方。

四、违约责任

甲、乙双方在平等自愿的基础上达成协议必须共守信诺，一经签字不得反悔。

如甲方违约：1.不转让 2.涨价 3.推迟交地基或本协议有关细节

相违约的问题时,除及时退还乙方购地基款外,并再赔偿乙方 元 整(￥ 元)的违约金.

若乙方违约:1.不按协议付款 2.压价 3.不交接宅基地等;

从购地基款中扣除 元整 (￥ 元)作违约金归甲方所有，同时甲方有权重新处理自己的宅基地，乙方无权干涉。

五、甲方应无条件协助乙方开通水电、有线电视等设施（费用乙方

自理），如果以后国家按相关政策可办理土地证、房产证；甲方应无条件协助乙方办理，费用归乙方自理。

六、签订协议后，甲方将开发区有关该宗地基手续的原件或复印件

经甲方签字后给乙方所有、保留。

七、甲方同意乙方将该宗地基出售给第三方使用，同时甲方承诺无

条件协助乙方办理相同、相关手续。

八、本协议未尽事宜，甲方双方可另行议定其补充协议书，甲、乙

双签字后与本协议具有同等法律效力。

九、其它约定：

十、本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份，一经签字，立

即生效。

甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字：

身份证号码： 身份证号码：

现家庭宅址： 现家庭宅址：

联系电话：

见证人：

联系电话：

年 月 日

 

第二篇：宅基地房屋买卖合同

宅基地房屋买卖合同

甲方（卖方）：

                  

身份证号码： 

乙方（买方）：     

        

身份证号码：  

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 

一、甲方自愿将坐落在                                                                               

的宅基地使用权转让给乙方，同时将宅基地上的房屋出售给乙方。 

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币               元。 

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，该宅基地及房屋不存在任何权属纠纷，不得有任何第三人向乙方主张上述权益，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付           元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。 

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。 

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。 

八、甲方确保房屋建筑质量达到安全标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。 

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 

十二、本合同按《中华人民共和国合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、违约责任： 

如甲方违约：1.不转让  2.涨价   3.推迟交地基或与本协议有关细节相违约的问题时,除及时退还乙方购地基款外,并再赔偿乙方      元整(￥         元)的违约金。

若乙方违约:1.不按协议付款    2.压价  3.不交接宅基地等; 从购地基款中扣除        元整 (￥          元)作违约金归甲方所有。

十四、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证人一份，每份具有同等效力。

甲方签字：  

                 

联系地址：

  年   月   日   乙方签字：

联系地址：                      

    年    月   日 

见证人：                      

                                              年    月   日