军队房地产租赁合同(3500字)

来源:m.fanwen118.com时间:2021.7.14

合同编号:

军队房地产租赁合同

中国人民解放军房地产管理局监制

军队房地产租赁合同

出租方(甲方):广州军区政治部文化工作站长沙 承租方(乙方):西唯雅美容美发会所

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、法规,为保障租赁双方合法权益、在平等自愿的基础上,经甲乙双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方自愿将坐落在湖南省长沙市芙蓉区八一路435号后楼的房屋建筑面积300多平方米,出租给乙方使用。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。

第二条 租赁用途为 美容美发 。

第三条 租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。。

第四条 房地产租金(不含水、电、暖、煤气、设备等费用)为人民币(大写) 肆万捌仟 元(48000.00)。 物业管理维修费用为(大写) 壹万捌仟 元(18000.00)/年,租金和管理费用按季结算。乙方于每季的前十日内交付甲方。付款方式:现金或转账。

第五条 租赁期内的水、电、暖、煤气、设备、等费用按当地主管部门规定的价格另行计量计价,由乙方承担。

其费用按 月 结算,乙方于每 月 的前 七 日内向甲方缴纳。

第六条 自本合同签订后十日内,乙方向甲方支付一个季度房地产租赁保证金人民币(大写)壹万陆仟伍佰 元。甲方收取房地产租赁保证金向乙方开具凭证。

乙方履行合同约定义务的,甲方应在租赁期满时将房产租赁保证金无息退还乙方;乙方未履行合同约定义务的,甲方不退还房产租赁金;甲方未履行合同约定义务的,应当退还房地产租赁保证金,并加付银行合期存款利息。

第七条

(一) 租赁期内,甲方应当履行下列义务: 保证出租的房地产符合军队房地产租赁条

件,权属清楚,没有纠纷,如发生权属纠纷,

负责处理;

(二) 保证出租给乙方使用的房地产,按照《军队

空余房地产租赁管理规定》所规定的审批权

限,业经军队审批机关批准出租;

(三) 负责军队房地产管理部门办理租赁合同审

核手续,申领《军队房地产租赁许可证》。

第八条

(一) 租赁期内,乙方应当履行下列义务: 负责所承担的房地产及附属设施设备看管

维护,因管理使用不当或者其他人为原因造

成房屋或设施设备损坏丢失的,必须予以修

复或者按评估价值赔偿;

(二) 负责所承担的房地产的环境卫生、安全、防

火以及住用人员登记管理、计划生育等工作;

(三) 不得对所承当的房屋进行影响使用安全的

改造、装修或者增扩设备,在不影响使用安全的前提下,确实需要进行改造、装修或者增扩设备,必须征得甲方书面同意,费用自理,权属甲方所有,租赁期满后解除合同时,应当无偿移交给甲方;

(四) 不得在承租的场地上新建和添建各种永久

性建筑物、构筑物,确实需要新建和增建临时性建筑物、构造物,必须向甲方提供建筑方案,征得甲方书面同意,费用自理,权属归甲方所有,租赁期满后或者接触合同时,应当完好无损地无偿移交给甲方;

(五) 不得擅自将所承租的房地产分租、转借、转

租给他人使用或与他人互换使用,确实需要转租的,应当在不违背使用甲乙双方约定的权利和义务的前提下,签订转租合同,并经军队房地产管理部门审核同意,但不得以所承租的房地产作抵押或者入股联营;

(六)

(七)

(八)

(九)

第九条

(一) 不得擅自改变租赁用途,不得利用所租赁的房地产从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假售假等违法活动,不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,生产、经营活动必须符合城市管理及市容环保要求; 承担租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷处理; 必须在租赁期满时将承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好无损地无条件交还甲方,需要继续承租该房地产的,应当在租赁期满三个月提出,经甲方同意,重新签订租赁合同,办理有关报批手续;自觉遵守国家和军队的有关规定,服从甲方的管理,接受甲方和当地人民政府有关部门的监督检查; 合同解除与终止 甲方因军事及地方城市规划建筑需要提前

终止合同的,必须经军队房地产管理部门核实并出具书面同意,乙方应当自接到甲方通

(二) (三) (四) (五)

第十条 知之日起一个月内无条件的将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产还甲方,甲方按乙方实际使用时间记收租金,无息退还房地产租赁保证金,其他互不补偿; 甲方因非军事需要提前终止合同的,应当提前三个月通知乙方,乙方应当及时将所承租的房地产按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方,甲方按乙方实际使用时间记收租金,并补偿两个月租金给乙方作为搬迁费用,并加付银行合同存款利息退还房地产租赁保证金; 乙方确因需要提前终止合同的,应当提前三个月通知甲方,将所承租的房地产及按本合同规定权属归甲方的全部财产完好无损地无条件地交还甲方,并补偿甲方两个月的租金,甲方不退还乙方房地产租赁保证金; 因不可抗力原因(含政府行为,重大自然灾害。国家和军队政策法规重大调整等)造成合同无法履行的,甲乙双方均不承担责任;租赁期满,合同终止。 甲方违约责任:

甲方有违反本合同第七条规定行为的,乙方有权解除合同,同时甲方应当向乙方支付人民币大写( 伍佰 )元作为违约金。

第十一条 乙方违反责任

(一) 乙方有违反本合同第八条约定行为的,甲方有权解除合同,同时,乙方应当向甲方支付人民币(大写)壹万 元作为违约金;

(二) 乙方逾期交付房地产租金及有关费用,每逾期一日,甲方按滞交经费总额千分之三向乙方加收违约金;为逾期30日,甲方有权解除合同并收回按本合同约定属于甲方的全部房地产,同时停止向乙方供水供电,属于乙方的财产在没有结清租金和其他费用之前,乙方不得搬走;逾期60日,甲方可将乙方财产收归甲方所有,以抵扣所欠经费,乙方不得有异议;若抵扣不足,乙方应当补足。

第十二条 甲乙双方在本合同履行中发生争议,应当及时协商解决;协商不成时,双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。

第十三条 本合同(含补充协议)经甲乙双方签字盖章业经军队房地产管理部门审查批准并加盖“合同审核专用章”后生效。

第十四条 乙方应当在合同生效后一个月内向地方有

关部门办理房地产备案及其有关手续,并承当相关费用。

第十五条 本合同为尽事项,由甲乙双方另行议定,并可增订附加条款,或者签订补充协议。

第十六条 本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,具有同等法律效力。

第十七条 双方承认的附加条款如下:

1、水费为3.4元/吨,电费为1.28元/度,按月收取。如电力局和自来水公司提价,甲方则根据文件作相应提价。

2、乙方在承租期间造成的水电损坏,下水管堵塞等均由乙方负责。

3、房租三年内不再增长,三年后视情况而定。合同期满优先乙方续租三年。

4、乙方不得将房屋转让转租或另寻第三方合租,否则甲方将无条件收回房屋。

甲方(盖章): 乙方(盖章):

法定代表人: 法定代表人: 地址: 地址:

联系电话: 联系电话: 邮政编码: 邮政编码: 委托办理人: 委托办理人:

年 月 日 年 月 日

委托管理责任书

甲乙双方与房地产产权管理单位 (下称丙方)共同承认:

(一) 丙方负责履行本合同约定给甲方的一切责任、

权利和义务。

(二) 丙方负责房产出租前的项目论证、承租户考

察,并先以丙方名义与乙方草签合同,双方签字盖章后报甲方审定,加盖甲方单位公章。

(三) 丙方负责房地产的租后管理,应加强对租赁项

目监督检查,并对租赁工作中发生的各种问题负全部责任。

丙方(盖章) 法定代表人:

地 址:

联系电话: 邮政编码: 委托代理人: 年 月 日 注:已具备有偿服务资格的单位,不填写本页内容。 成都军区房地产管理局20xx年第一次翻印


第二篇:汕头市房地产租赁合同 2200字

汕头市房地产租赁合同

汕房租列09(B)NO.0005152

出租方(以下简称甲方): 身份证号码: 承租方(以下简称乙方): 身份证号码: 甲、 乙双方在平等、自愿基础上,就房地产租赁事宜达成以下协议,供双方遵守执行: 一、甲方将位于 之房地

产 ,建筑面积约 平方米及配套设施、设备(详见备注)出租给乙方。甲方保证 对该房产拥有合法所有权。 二、甲方同意将该房地产出租给乙方作 使用,租期为 个月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年

三、每月租金为¥ 元(大写人民币 万 仟 佰 拾 元 整)。

四、租金付款方式:乙方应于签订本合同时交付首期 个月租金 元。 及 履约金 元合计 元给甲方。 年 月 日交付第二期 日交付第三期个月租金,年日交付第 四期 个月租金,每期交付 个月租金,并在每期首月 日前交清,以此类推直至合 同期满。履约金可作为最后一期租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为凭。

五、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、 概

由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币 元作为各项费用及设施设备的押金。 但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。

六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备,均须事先征得

甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同, 依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有。

七、租赁期间,甲、乙双方如需提前解除合同,必须提前 日告知对方,并按如下方式处

理:甲方提前收回该房产的,须双倍返还履约金予乙方;如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行 协商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的,租金、履约金不予退回,押金按实结算;乙方 在付第二次租金后提前退租的,履约金不予退回,甲方已收的租金、押金按实结算。

八、租赁期间房地产遭到不可抗拒的自然灾害,发生损失或损坏,甲方应负责修缮:导致

毁灭的,本合同则自然终止,互不承担责任。甲方退还履约金,押金、租金按实结算。

九、甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,同时甲方应双倍返还履约金予乙方,租

金按实结算,因此而造成损失的,由甲方负责赔偿经济损失:

1、不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件,严重影响使用。

2、甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。

3、甲方如将该房产进行抵押,应告知乙方并保证租期的完整。

十、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同并收回房地产,乙方已交的履约、押金不予退还。

1、未经甲方同意,转租、分租或转借承租房地产。

2、未经甲方同意,擅自改变房地产的主体结构和用途。

3、利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。

4、拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用,给甲方造成严重损失的。

十一、租赁期间,甲、乙双方应按政府部门规定办理有关手续,租赁税费按规定各自负责。 十二、租赁期间房地产发生所有权属变动,甲方应保证不影响租赁合同的效力,并需提前 二十天通知乙方,乙方享有同等条件下优先购买权。

十三、租赁期满,乙方应如期交还该房产,乙方逾期归还,则应向甲方支付除合同规定的 每日租金额(按超过的天数计)。乙方交清有关费用并办好房地产的交接手续,甲方退回押金。 十四、租赁期满或合同提前终止,乙方无法联系时或未经甲方同意将物品留存超过五天, 将视为乙方留存物品放弃权利,甲方有权处置。

十五、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充协议。补充协议及附件为本 合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

十六、本合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成,任何一方可按下 述第 种方式解决:1、提交汕头仲裁委员会仲裁,2、依法向人民法院起诉。

本合同及附件一式三份,甲、乙双方各执一份,经纪方一份,具有同等法律效力。本合同 经双方签章之日起生效。 备注:

甲方:(被授权人) 乙方:(被授权人) 注册经纪机构:

电话: 电话: 电话: 资质号:签订日期: 年 月 日

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