房 屋 租 赁 合 同

甲方 出租方 ：

乙方 承租方 ：

一、甲方将坐落于 室租给乙方使用，建筑面

积 平米，房屋质量良好。

租赁用途为： 室内办公

二、

三、 租赁期限：201 年 月 日至 年 月 日 房租计费期：自201 年 月 日开始计费。

租金和交纳期限： 四、

1、 房屋年租金为人民币： 万 仟 佰 拾元整，

( 元整)。

支付方式：每次交纳半年租金 万 仟 佰 拾元整

（ 元整）；首比租金于合同签订当日支付，下一个半年度租金需前期一个月支付，以此类推。。

2、 合同签订当日乙方向甲方支付房屋押金，人民币 元整，房屋

租赁期满后，房屋及甲方提供的设施配备无损坏，甲方将无息退还乙方押

金，如出现乙方提前解约、违约或房屋设施设备有损坏等情况则该押金不

予退还。

五、 续租和转租

1、。本合同租赁期限届满前，乙方需提前一个月通知甲方是否继续承租该房屋，否则甲方有权依照合同约定收回该房屋。

2、转租、未经甲方同意乙方不得转租。

六 、甲乙双方权利义务

甲方义务

1、甲方保证所提供的房屋符合建筑质量标准。

2、保证楼内水、电、暖等设备设施正常运行。

3、乙方无公司的，经甲方同意，可协助办理工商税务所需的与该租赁房屋有关的文件。

4、乙方需要悬挂标志的须经甲方同意方可悬挂。

乙方义务：

1、向甲方提供有关合法证件，作为合同附件。

2、 保证在房屋使用过程中行为符合有关法律、法规及规章的规定。

3、按时交付房屋租金。

4、承担租赁房屋的电费、暖气费、电话费及应由乙方承担的其他费用。电费按电表单独计价， 1.2 元/ 千瓦时，水费5.5元每立方，如遇济南市电费价格调整，按调整后的价格执行。

5、爱护公共设施、室内设施设备。室内设施的更换必须经甲方同意后方可，更换费用由乙方承担。在租赁期现内 因乙方使用不当或不合理使用，房屋及内外配备的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责一周内及时维修。乙方逾期不维修，可由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

6、遵守甲方为维护公共工作秩序所制定的各项规定。

7、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自装修、改造水电路、转租。若需装修，费用由乙方支付，权属归甲方所有。租赁期满不得拆除任何 或者恶意损坏与墙体或与房屋本体形成添附的物品、独立的电气设备。如对房屋本体或墙面造成轻微损坏，须支付相应数额的维修金。

8、乙方负责处理使用过程中的纠纷，处理与甲方房地产无关的纠纷。在地址标注中，以门牌号为准，在图片、文字、视频、网络宣传中不得标注部队军区的相关标示。不得以所承租的房地产做抵押或者入股联营，不得将所承租的房地产转借给他人或者与他人互换使用。不得擅自改变租赁用途，不得开展影响军队形象的活动，不得从事任何违反法律及法律法规和规章制度的活动。

七、有下列情形之一，甲方有权解除本协议：

1、乙方不交付或者不按约定时间支付付租金，经甲方催告后，15日内仍未支付的；

2、乙方所欠费用（包括水、电、暖、房租等费用）达 元及以上；

3、未经甲方书面同意，乙方擅自装修、改造、转租的；

4、恶意损坏房屋本体及室内设施的；

5、擅自改变房屋用途的。

6、乙方将承租的房地产用作抵押、出典、担保、赠与、作价出资入股、或出售等行为的；

7、乙方利用承租房地产自己进行或者纵容不法分子进行违法犯罪活动，损坏国家和社会公共利益，损害部队形象和声誉的：

合同解除后，因此给甲方造成的损失，包括未履行期限的所有租金及可能产生的诉讼费用、律师费等，由乙方全额赔偿。

八、本协议有效期内，发生下列情形之一的，本协议自动解除：

1、发生不可抗力或意外事件，使本协议无法履行的；

2、政府决定征用本房屋所在土地而需拆除的。

3， 因不可抗力原因以及国家和军事、军队政策重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；乙方应当自接到甲方书面通知之日起，一个月内无条件将所承租的房地产及按合同约定权属归甲方的全部财产交还甲方，甲方按乙方实际使用时间计收租金，其他互不补偿。

九、违约责任：

1、乙方签约后、未使用即解除合同的，已支付的租金和押金不予退还。

2、乙方逾期交付租金的，除如数补交外，每日按应交金额的5%支付违约金。乙方不交付或者不按约定期限交付租金达壹个月，甲方可采取断电措施；甲方有权依据本合同用的约定解除合同且要求乙方赔偿甲方对此产生的一切损失（包括但不限于诉讼费用、律师费、保全费、交通费用等其他费用）半个月后仍未交纳租金，甲方每日将按应收金额的1%加收取违约金。

3、租赁期内，乙方确需提前退房时，应提前两个月通知甲方，并与甲方指定的期限内交还房屋并办理完毕中途退租手续。乙方并向甲方额外支付两个月的房租作为违约金。并且，押金不予退还。

4、甲方如提前收回房屋，终止租赁合同时，应提前两个月通知乙方，与乙方办理中途退租手续，并免除乙方两个月的房租作为违约金。

十、房屋租赁协议期满，乙方返还房屋的时间是自协议期满后 当 日内。如逾期乙方仍未将其财产搬出该房屋，则视为乙方放弃财产所有权，届时甲方有权处理房屋内的财产，并无需给予乙方任何补偿和通知，因此产生的一切损失由乙方承担。

十一、其他约定事项

关于装修的规定：

1、乙方装修方案报甲方同意备案，装修方案在征得有关部门认可同意后，甲方根据总体规划方案与乙方研究协商，双方共达成共识装修方案，甲方在方案上签字后，乙方方能施工。乙方承担所有装修费用。

2、乙方不得私自改动房间结构，乙方在装修施工中，不得碰损或擅自改变原有的电源线路、供暖、供水、通讯线路、网络线路等，如需改动需征得甲方书面同意并向甲方缴纳10000元（壹万元整）的装修押金后，方可进行施工，所有相关费用均有乙方承担。装修完毕，经甲方书面认可后，装修押金退还乙方（不计利息），否则，押金概不退还。

3、乙方租赁房屋内原有门窗如需拆除应交付甲方保管，不得私自处理，乙方装修拆除、装修所产生的垃圾废料应有专人清运，装修结束前，乙方应将建筑垃圾清运干净。

4、本合同终止时、承租方可处置所配置可移动的办公用品，对于装修的门窗、墙壁、地板、天花板、灯具等不能拆除，甲方对乙方的装修不给予任何补偿。 关于消防的规定：

1、甲方作为出租房屋的管理单位拥有对房屋消防安全制度的制定及消防安全工作的管理、检查、监督落实责任。

2、乙方租用甲方的办公经营场地（房间）为相对独立的单元单位，乙方在正常使用的同时，应承担场地（房间）的消防责任，乙方应确保该区域的消防安全并保证使用的用电器具的安全性，按规定负荷安全用电，下班后切断所有电器具电源，烟头及其他火种用水彻底熄灭。

特别约定：

乙方不得在楼道内、楼宇外或甲方的公共场所张贴广告或做各种形式的宣传，不的破坏甲方楼宇的整体美观。

十二、乙方应给甲方提供“营业执照”、法定代表人身份证明及授权委托书等资料，确定合同执行人或日常事务联系人。

十三、本协议未尽事宜，可由双方当事人达成补充协议，补充协议与本协议具有相同的法律效力，补充协议的规定与本协议相冲突的，以补充协议的规定为准。凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由本合同各方协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

十四、本协议自双方签字或者盖章之日起生效。壹式两份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等效力。

附：1、乙方营业执照副本复印件（加盖公章）

2、乙方经办人身份证复印件。

甲方（盖章）； 乙方（盖章）；

时间： 时间：

 

第二篇：酒店房屋租赁合同-格式版本 - 1

房屋租赁合同

合同编号：

合同各方：

出租方（甲方）：_ _________

承租方（乙方）：

根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置（以下简称该房屋）。

1.2 甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。

1.3 该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施

二、租赁用途

2.1 甲乙双方同意，租赁该房屋作为 宾馆及宾馆相关配套经营 使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。

2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1 甲、乙双方约定，甲方于 2015 年 5 月 3 日（交房日）前向乙方

交付该房屋。该房屋租赁期自 2015 年 5 月 2 日（起租日）起至 20xx年 7 月 20 日止共计 捌 _年

3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元，第一次交房租日为： 月 日

3.3 甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁

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权。

四、租金、支付方式和期限

4.1 甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金；乙方无需支付除本

合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。

4.2 从20xx年5月3日至20xx年7月20日止房租按每季度交一次，每月房租：

（1800）元/人民币。大写：壹仟捌佰圆整。

4.3 在签订本合同后当工作日生效。

4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付。以后乙方应于每季度

当月 20 日前向甲方支付本季度租金。

4.5 乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

五、配套设施及其他相关约定

5.1 租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤、热能、通讯等与酒店经营相

关的费用由乙方承担。若以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给于乙方单独的水、电等读表，并配合乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水电等费用由其自行向甲方缴纳，与乙方无关。

5.4该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标识广告，乙方无需向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行（广告申请、制作费及日常费用由乙方承担）。但不得损坏甲方房屋主体结构，并需办理有关手续。

乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。

六、房屋维修责任

6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

6.2 甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方同

意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸。

6.3 在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的，则甲方应

负责平息有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失。

6.4 在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先

征得乙方书面同意，并以不影响乙方正常营业为前提。

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七、房屋返还时的状态

7.1 乙方返还房屋应符合正常使用的状态，其间乙方所做的装修无需复原，返还

时，应经甲方验收认可，并相互结清各自承担的费用。乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。

八、转租、转让、交换和抵押

8.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所；同意乙

方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方（指与乙方有直接、间接股权投资或者特许品牌授权关系），甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续

8.2 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当至少提前30日书面告知乙方。并保证

抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。

8.3 在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押

需要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

8.4 无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，甲方必须保证本租

赁合同仍然生效，并继续履行。

九、解除本合同的条件

9.1 甲方应本着诚信公平地原则如实告知甲方已知或应知的该房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时告知导致乙方的损失由甲方承担。双方同意，如出现当地政府部门有拆迁意向：

9.2 如在乙方进行房屋装修后，如乙方发现当地政府部门有拆迁意向的，甲

方同意乙方参与与动迁方的动迁补偿谈判，届时，乙方有权获得包括但不限于装修残值（含二次装潢）和经营损失的补偿（按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，甲、乙、拆迁方（三方）未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。

9.3 本合同签订后，甲方在合同期无任何理由及权利，收回乙方的房屋租凭权。

十、违约责任

10.1 如乙方需要办理相关合法证件，甲方需配合乙方出具有效的文件与证明。

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10.2 因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任

并赔偿乙方经济损失。

十二、其他条款

12.1 本合同所有书面通知均须以书面方式送达到甲乙双方联系地址，任何一方

变更联系地址须以书面方式通知对方。

12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同

继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

12.3 甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任

等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

12.4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，

可依法向雨花区人民法院起诉。

12.5 本合同连同附件一式2份，甲方执一份、乙方持一份，自双方授权代表签

字盖章后生效。

（以下无正文）

合同附件：

1、

2、

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

经 办 人： 经 办 人：

联系地址： 联系地址：

邮编： 邮编：

电 话： 电 话：

签约日期： 签约日期：

签约地点： 签约地点：

甲乙双方个人身份证明（盖公章复印件2份）。 房屋土地及房屋产权证或村上开具有效的法律证明。

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