汕头市房地产租赁合同

汕房租列09（B）NO.0005152

出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 甲、 乙双方在平等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方遵守执行： 一、甲方将位于 之房地

产 ，建筑面积约 平方米及配套设施、设备（详见备注）出租给乙方。甲方保证 对该房产拥有合法所有权。 二、甲方同意将该房地产出租给乙方作 使用，租期为 个月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年

三、每月租金为￥ 元（大写人民币 万 仟 佰 拾 元 整）。

四、租金付款方式：乙方应于签订本合同时交付首期 个月租金 元。 及 履约金 元合计 元给甲方。 年 月 日交付第二期 日交付第三期个月租金，年日交付第 四期 个月租金，每期交付 个月租金，并在每期首月 日前交清，以此类推直至合 同期满。履约金可作为最后一期租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为凭。

五、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、 概

由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币 元作为各项费用及设施设备的押金。 但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。

六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备，均须事先征得

甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同， 依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有。

七、租赁期间，甲、乙双方如需提前解除合同，必须提前 日告知对方，并按如下方式处

理：甲方提前收回该房产的，须双倍返还履约金予乙方；如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行 协商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的，租金、履约金不予退回，押金按实结算；乙方 在付第二次租金后提前退租的，履约金不予退回，甲方已收的租金、押金按实结算。

八、租赁期间房地产遭到不可抗拒的自然灾害，发生损失或损坏，甲方应负责修缮：导致

毁灭的，本合同则自然终止，互不承担责任。甲方退还履约金，押金、租金按实结算。

九、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，同时甲方应双倍返还履约金予乙方，租

金按实结算，因此而造成损失的，由甲方负责赔偿经济损失：

1、不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件，严重影响使用。

2、甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。

3、甲方如将该房产进行抵押，应告知乙方并保证租期的完整。

十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房地产，乙方已交的履约、押金不予退还。

1、未经甲方同意，转租、分租或转借承租房地产。

2、未经甲方同意，擅自改变房地产的主体结构和用途。

3、利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。

4、拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用，给甲方造成严重损失的。

十一、租赁期间，甲、乙双方应按政府部门规定办理有关手续，租赁税费按规定各自负责。 十二、租赁期间房地产发生所有权属变动，甲方应保证不影响租赁合同的效力，并需提前 二十天通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。

十三、租赁期满，乙方应如期交还该房产，乙方逾期归还，则应向甲方支付除合同规定的 每日租金额（按超过的天数计）。乙方交清有关费用并办好房地产的交接手续，甲方退回押金。 十四、租赁期满或合同提前终止，乙方无法联系时或未经甲方同意将物品留存超过五天， 将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。

十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件为本 合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十六、本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方可按下 述第 种方式解决：1、提交汕头仲裁委员会仲裁，2、依法向人民法院起诉。

本合同及附件一式三份，甲、乙双方各执一份，经纪方一份，具有同等法律效力。本合同 经双方签章之日起生效。 备注：

甲方：（被授权人） 乙方：（被授权人） 注册经纪机构：

电话： 电话： 电话： 资质号：签订日期： 年 月 日

 

第二篇：房地产租赁合同

房地产租赁合同

合同编号;DSZL

合同双方:

出租方(以下简称甲方):_______________________________________________________________________ 承租方(以下简称乙方):_______________________________________________________________________ 双方就租赁事宜合意立订条款如下: 第一条:租赁标的物

第二条：租赁期限

自_________年________月_________日到__________年_________月________日，共计__________月。 第三条：租金及支付方式

每月租金人民币（大写）________拾________万_________仟_________佰_________拾_______元整。

支付方式：

1、 该房屋租金__________年内不变。

2、 租金每________月支付一次，即人民币(大写整。 3、 每次租金于前次租金期满________日前支付，先付后租。 第四条：保证金

1、 人民币(大写)_______ 万_______仟_______佰_______拾_______元整，乙方于签定本合同时交付

予甲方。

2、 该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方应于租赁期满、乙方迁空交退房屋并已结清租金、电话

费、水电费、煤气费、物业管理费等费用后三日内无息返还乙方。

3、 当乙方有任何拖欠应付款项时，甲方有权从该保证金中先行支付，支付部分，乙方应立即补足。 第五条：甲方义务及违约责任：

1、 甲方保证前述房屋产权清楚，并符合出租房屋使用要求，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，

由甲方负责清理,并承担民事赔偿责任。由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2、 甲方就按合同约定的时间将本合同附件中的的设备完好无损的交付乙方使用，若逾期不交付，每

逾期一日，甲方应按月租金的10%向乙方偿付违约金，逾期超过15日，则视为甲方严重违约，乙方有权终止本合同。

3、 甲方负责该房屋的定期检查，并承担正常的房屋维修费用，如因甲方延误房屋的维修而使乙方或

第三人遭受损失，甲方负责赔偿。

4、 如需出卖或抵押此物业，甲方须提前一个月通知乙方。

5、 甲方于签订本合同后，未经乙方同意，擅自提前解除本合同，或其他严重违约，致使本合同无法

履行甲方须双倍退还保证金，若给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿。

第六条：乙方义务及违约责任：

(一) 乙方应依房屋交接时的现状使用，如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面

同意按规定向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行，租赁期满，根据合同约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状。

(二) 除不可抗力外。乙方因使用不当或其他人为原因而使设备损坏的，应负责赔偿或给予修复。

(三) 乙方在租赁期限内，未经甲方的书面同意，不得将承租的房屋部分或全部转租给第三方或与第

三人互换房屋使用或其他变相方式供第三人使用。

(四) 甲方维修房屋及其附属设施，应提前三天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻碍

甲方维修而产生的后果，则概有乙方负责。

(五) 乙方必须按规定用途使用所承租房屋，不得以所租用房屋供非法使用或存放危险物品或在租用

房屋内进行任何违法行为。

(六) 乙方应自觉遵守房屋使用规则。诸如大楼管理规章、住户公约等。

(七) 乙方应按时交付租金、若逾期交付房租、则每逾期一日、由甲方按月租金金额的10%收取违约

金，如乙方拖欠租金达15日时，则视为乙方自动放弃承租房屋，构成严重违约，甲方即可终止本合同。

(八) 租赁期内，该房屋内如水、电、煤气、电话费等由乙方使用而发生费用均由乙方负担，若乙方

逾期交付电话费、水、电、煤气等费用，则每逾期一天，按上述费用的征收部门的规定支付滞纳金。逾期达一个月的视为乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。

(九) 租赁期满。甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交换。乙方如要求续租，则必须在租赁期

满一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签定租赁合同。

(十) 租赁期满或因乙方违约致使本合同提前终止，则乙方必须及时将房屋及甲方提供的设备如数归

还，除非经甲方同意，乙方任何留在房屋中的物品将被视为放弃，甲方有权处置。

(十一) 乙方于签定本合同后，未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约，致本合同无法履行，乙

方无权请求返还保证金，若给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。

第七条：不可抗力

如因不可抗力的原因而使承租房屋及设备损坏的，双方互不承担责任。

第八条：税费的负担

此房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家有关规定各自承担。

第九条：争议的解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争执，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列 第____________ 种方式予以解决。

（一）向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。 （二）向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条：附则

1. 合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，与本合同具同等法律效力。

2. 本合同壹式叁份，甲乙双方各执壹份，东盛房产公司执壹份。

3. 附房屋设备清单作为本合同附件。

第十一条: 双方约定的其他事项

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

出租方(甲方): 承租方(乙方):

营业执照/证件号码: 营业执照/证件号码:

电 话: 电 话:

代 理 人: 代 理 人:

证件号码: 证件号码:

地 址: 地 址:

电 话: 电 话:

签约日期: 签约日期:

中 介 方: 沈阳东盛房产经营有限公司 经 手 人:

连 锁 店： 联系电话：