团购合作协议书

甲方：**公司

地址：

电话：

代表人：

乙方：

地址：

电话：

代表人：

经甲、乙双方友好协商，现就甲方以**团购网（www.**.com）为平台组织消费者团购乙方产品事宜达成如下协议:

第一条 定义

1.1产品：指由乙方制造或经销，具有国家有关质量部门认可合格的商品。

1.2区域：指以南宁为中心，辐射全广西。

1.3团购会员：经甲方确认的，自愿参加各种团购活动的消费者。甲方确认消费者身份的方式有：短信、证明、团购卡等形式。

第二条 作为团购供货商应具备的条件

2.1 具有工商行政部门认可的经销某类产品的资质。

2.2 有熟悉经销产品的业务员及产品技术员。

2.3保证正常供应产品，能向团购会员提供常用配件适量库存。

第三条 委托及法律关系

3.1 在本区域内，乙方提供的团购产品只能由甲方进行组织团购活动，不得再委托其他个人或机构组织团购。

3.2乙方提供的产品信息必须真实合法，如有虚假、诓骗情况，在任何情况下均由乙方负责，由此造成的任何损失均由乙方负责。

3.3乙方提供的产品必须符合《产品质量法》的有关规定，消费者购买乙方产品后，由所购产品质量问题所引起的一切责任，均由乙方负责。

3.4 甲方组织的团购工作，应本着“公平、公开、公正”的原则如实通过网站及其他媒体发布乙方提供的产品信息。

第四条 甲方的责任

4.1 甲方应不断扩大影响力、完善网络机制、平等对待每一位团购会员，加大产品的信息发布力度，以利产品在区域的业务顺利开展和扩大。

4.2 甲方不定期组织或委托团购会员对乙方的经营情况进行综合评定，收集消费者的意见。并将评定结果和意见及时反馈给乙方，作为乙方提高经营管理水平的依据。

4.3甲方不得在没有事实依据的情况下发布不利于乙方的言论，对南宁团购网论坛上出现的不利于乙方的言论，应及时反馈给乙方。

4.4甲方保证其组织团购的每一同类产品，不超过5个品牌。

4.5甲方保证其组织团购的量，达到双方约定量以上。

4.5如果甲方不能尽到其责任，乙方有权终止合同，停止团购活

动，但必须保证已报名并交付订金的消费者按团购价购买产品，并结清与甲方之间的债权债务。

第五条 乙方责任

5.1 乙方应向甲方提供产品样品及其图片、样本、价目表及其他有关产品技术参数等辅助资料。

5.2 乙方提供给甲方团购会员的产品团购价格应是同类产品中的市场最低价，同时保证产品团购价格低于产品零售价格，保证产品团购价格和产品批发价格基本相同，并尽可能保持稳定或稳中有降。今后如乙方向团购会员或其他消费者销售产品价格低于团购价或提供比本协议更有利条件时，乙方应及时告知甲方，并保证其他的团购会员享受到更低的价格或更有利的条件。如有证据证明团购价并非市场最低价，乙方应即时调整团购价，使之符合本款规定，否刚，视为违约。

5.3乙方提供产品的服务与质量按照国家《消费者保护条例》和《产品质量法》的有关规定，对参与团购的会员给予普通客户同等权利的质量保证和商品维修、退换等售后服务。

5.4乙方承诺：甲方为乙方在区域内唯一团购商。

5.5如果乙方不能尽到其责任，甲方有权终止合同，停止团购乙方产品，乙方必须即时结清与甲方之间的债权债务。

第六条 违约责任

6.1 双方均应按各条款阐明的内容履行职责和义务，未尽事宜，双方本着平等、互利原则协商解决。任何一方因未履行职责和义务致

使本协议无法执行或部分无法执行，而又未得到对方的谅解，均视为违约。

6.2 任何一方违约，均应承担违约责任，守约方有权终止合同并要求违约方赔偿经济损失。赔偿额以实际的经济损失为限。

6.3 一旦发生争执，双方应通过友好协商解决，如协商不能解决可依法向人民法院起诉。

6.4附件与合同正文具有同等效力。

附件：一、团购数量、服务费用及结算

二、团购价格表

甲方：**公司（盖章）

代表人：

乙方：

代表人：

20xx年 月 日

 

第二篇：团购协议书

团购协议书 甲方）：

乙方）： 梧州市宏达投资置业有限公司藤县中学

出售方（ 团购方（ 商品房团购协议书

出售方（甲方）：梧州市宏达投资置业有限公司

团购方（乙方）：藤县中学

根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方为照顾乙方教工福利，实现团购商品房优惠，就乙方团购甲方开发建设位于藤县藤州镇杉木冲的住宅商品房事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，自愿达成如下协议：

第一条 团购商品房概况

1、团购住宅商品房位于藤县藤州镇杉木冲A2号地块（详见附图红线范围），甲方已以招拍挂方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为藤国用(2009)第091054号。

2、团购住宅商品房共5幢，从每幢第2层起至第11层，共200套住宅商品房。

3、团购商品房分为以下十二种户型：

A1：四房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米；

A2：四房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米；

A3: 三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米；

A4: 四房二厅两卫，建筑面积约141.14平方米；

B1：四房二厅二卫，建筑面积约133.43平方米；

B2：四房二厅二卫，建筑面积约129.54平方米；

B3：三房二厅二卫，建筑面积约110.07平方米；

1

B4：四房二厅二卫，建筑面积约108.84平方米。

C1：四房二厅二卫，建筑面积约1132.58平方米；

C2：四房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米；

C3：三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米；

C4：四房二厅二卫，建筑面积约141.14平方米。

最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和藤县房管部门确认的建筑面积为准。

4、团购商品房为相对独立的“宏达教师公寓”，确保“教师公寓”整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。“教师公寓”地下设置的小汽车、摩托车和自行车停放点，由甲方与使用者按照有偿和自愿的原则使用。

5、团购商品房建成后可由乙方自行负责该“教师公寓”的物业管理。

第二条 团购商品房的价款及付款方式

一、团购商品房价格

团购商品房按建筑面积每平方米均价2000元计算，其中，各楼层每平方米建筑面积的单价为：

二楼：1871元/㎡；

三楼：1901元/㎡；

四楼：1931元/㎡；

五楼：1961元/㎡；

六楼：1991元/㎡；

2

七楼：2021元/㎡；

八楼：2051元/㎡；

九楼： 2081元/㎡；

十楼： 2111元/㎡；

十一楼：2081元/㎡。

二、付款方式

团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方，乙方应于20xx年8月31日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。

1、一次性付款方式:

（1）20xx年8月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房二厅交 定金40000元，四房二厅交定金50000元。

(2) 出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，向出卖人付清全部购房款。

（3）选择一次性付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》及按时支付购房款的前提下，可享受按总房价97.5％付款的优惠，逾期支付任何一期购房款的，不享受该97.5％付款优惠（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还） 3

2、按揭付款方式：

（1）20xx年8月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房地二厅交 定金40000元，四房二厅交定金50000元。

(2) 出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，按贷款的要求，向出卖人付清全部按揭首期房款，并于签订《商品房买卖合同》十个工作日内，办妥按揭贷款手续。按揭金额以银行实际批准金额为准, 按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清。购房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

（3）选择按揭付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》，以及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下，可享受按总房价99％付款的优惠，逾期任何一项的，不享受该99％付款优惠

（4）（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还）

第三条：工期及工程进度

甲方应于3个月内取得本项目《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，在取得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》后开始计算工期，甲方应于18个月内，完成全部工程建设并通过竣工验收，其中：

4

1、开始计算工期后2个月内，完成基础部分施工至正负零；

2、开始计算工期后4个月内，完成六层框架施工；

3、开始计算工期后6个月内，完成主体封顶施工；

4、开始计算工期后9个月内，完成砌间墙施工；

5、开始计算工期后18个月内，完成各项安装施工，并通过竣工验收。 甲方在办《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》过程中因有关部门原因(非出卖人可控), 导致#b@2期延误的，上述3个月#b@2期可相应顺延。

甲方在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延，但顺延工期最长不得超过开始计算工期后20个月。

第四条：签订《商品房买卖合同》与交房约定

一、乙方应于甲方取得《商品房预售许可证》后15日内，按已提供给甲方的购房者名单，组织购房者按本协议基本条款的约定，分别与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权拒绝与乙方购房者名单以外的购房者，签订团购商品房的《商品房买卖合同》。

二、交付期限

甲方应于开始计算工期后18个月内（最长不得超过20个月），完成团购商品房的竣工验收，并应于团购商品房验收合格后10个工作日内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将商品房交付给乙方的购房者使用。

如遇下列非甲方责任特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同 5

外,甲方可据实予以延期：

1、不可抗力，如地震、洪水、火灾、水灾、大雨、暴雨等；

2、因水、电部门的原因(非出卖人可控)，如迟延安装、或停水、停电；

3、因政府行为或政府方面责任、政策性因素，如规划调整或变更、有关检查、重大活动，或征地拆迁遗留问题等。

4、施工过程中遇特殊困难等。

5、买受人没有按本协议约定期限付清房价款的。

三、交接手续

团购商品房达到交付使用条件后，甲方应以书面或在梧州日报登报的方式，通知乙方或购买人办理交房手续，。

第五条：乙方的知情权

因乙方团购商品房目的为本单位职工居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：

1、有权获知项目施工的工程进度，并有权知悉有关设计、施工、监理、测量等机构的相关资质；

2、有权查阅、复印与本协议团购房相关的设计文件和施工图纸，以及有关批文等相关法律文件，并有权获得与团购商品房相关的诉讼信息；

3、有权了解相关设备的采购情况，并有权提出合理的建议。

4、有权成立由购房者代表组成的五人小组，负责在团购房施工过程中与甲方协调沟通，及时提出建议和意见，并对整个施工过程进行监督。

6

第六条：违约责任

1、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或毁约合同，违约方应按本协议团购商品房总标的的10%计算，向守约方承担违约责任。

2、甲方违反本协议第四条第二项逾期超过20个月交付团购商品房的，应按已收乙方购房者购房款总额的每日万分之一，向乙方或乙方的实际购房者支付违约金；但甲方逾期超过21个月仍未能交付商品房的，乙方有权解除本协议，协议解除后，甲方除应向乙方或乙方的实际购房者支付逾期交房违约金外，还应于协议解除后10个工作日内，退回已收取的购房款给乙方的实际购房者（包括银行贷款及公积金贷款），并按银行同期贷款利率计算，支付已收购房款的利息给乙方的实际购房者。

3、乙方或乙方的实际购房者，违反本协议第二条第二项约定的金额、时间支付购房定金、购房款，或未按时办妥按揭手续的，乙方或乙方的实际购房者，应按逾期付款额的每日万分之一，向甲方支付违约金；但乙方或乙方的实际购房者,逾期付款或逾期办妥按揭贷款手续超过30日的，甲方有权解除本协议，或解除与乙方实际购房者签订的《商品房买卖合同》，并有权直接将逾期付款涉及的商品房另售他人。协议解除后，乙方或乙方的直接购房者，除应向甲方支付逾期付款的违约金外，乙方实际购房者已支付的购房款，待甲方将涉及违约的商品房另售他人，并收回购房款后，无息退回给乙方的实际购房者。

4、乙方以按揭贷款方式付款的购房者，逾期办妥按揭贷款手续，或因乙方购房者的原因，导致银行不接受或不审批其按揭贷款申请的，不影响乙方购房者逾期付款违约责任的成立。

7

5、乙方或乙方的购房者违反本协议书第四条第一项，逾期与甲方签订《商品房买卖合同》的，乙方或乙方的购房者，应按本协议第六条第3项的约定，向甲方承担违约责任

第七条：争议的解决

本协议履行过程中如发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向团购商品房所在地的人民法院起诉，或向梧州仲裁委员会申请仲裁。

第八条：本协议未尽事项，双方可另行签订补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条：本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，团购商品房的《商品房买卖合同》和《附件一》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十条：本协议自双方签订之日起生效。

出售方（签章）：梧州市宏达投资置业有限公司

法定代表人：

签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日

团购方（签章）：

法定代表人：

签订时间：＿＿年＿＿＿ 月＿＿日

8

附件一:

1、能从公共通道进入楼宇的屋面使用权归该栋楼宇的全部业主所共有。不能从公共通道进入楼宇屋面、露台的使用权归相应单位，买受人在使用时不得改变其用途和外观，并应遵守业主公约和业主大会/业主委员会制定的管理规则。

以上部分未计入产权登记面积，其使用权归各该相应单位买受人使用，其它买受人对此放弃使用权。

2、未计入分摊面积包括但不限于地下和架空层、地下停车场（库）、商铺等配套建筑，其所有权、收益权属于出卖人。

3、买受人应在签订《商品房买卖合同》之日起30天内向有关部门履行纳税义务，办理房屋产权登记手续所需缴纳的费用按有关规定由买受人承担。

4、买受人签订《商品房买卖合同》时须同时与出卖人委托对“教师公寓”进行前期物业管理的物业管理公司签订前期物业管理服务协议（或补充协议）。

9