房屋回迁安置确认协议书
编号:
甲 方:
代表人: 联系电话:
乙 方: 身份证号: 联系电话:
为确保甲乙双方于 年 月 日签订的编号为
《房屋拆迁安置补偿协议书》的履行,甲乙双方本着公平、公证、诚实信用的原则进行协商,现就甲方提供商品房对乙方进行安置问题,达成如下协议:
第一条 经甲乙双方核实后确认,乙方原来被拆迁的房屋坐落于 。房屋结构 ;层数 层;总建筑面积 ㎡。其中主房建筑面积 ㎡( 结构 ㎡、砖木结构 ㎡);配房建筑面积 ㎡(砖混 ㎡、砖木 ㎡)。房屋用途为 ;其中商业 ㎡、住宅 ㎡。房屋建筑规划许可证号 ;土地使用证号: ;房屋产权证号: 。
第二条 乙方根据原《房屋拆迁安置补偿协议书》的约定,选择以产权置换的方式进行房屋置换,根据协议约定,甲方应向乙方 第 1 页 共 1 页
提供位于民权县人民路南侧 ㎡的商住楼房。
现乙方自愿根据原《房屋拆迁安置补偿协议书》签订的顺序编号挑选甲方提供的置换楼房。其自愿挑选的置换楼房是位于人民路南侧 ,第 层 户,面积 ㎡的商品楼(房屋面积以房产部门实际测量及相关文件为准)。
第三条 乙方可以选择拆迁面积就近上靠安置户型,进行回迁安置。经双方核算确认,甲方提供的置换楼房面积超出乙方原房屋面积 ㎡。对于超出的安置面积,乙方选择 方案购买。
A方案
1、超出原拆迁面积30%以内的部分,乙方按照 元/㎡购买,超出30%之上部分,乙方按 元/㎡购买。
2、计算方法:超出30%部分面积=原拆迁面积×30%。
超出30%之上的面积=当前置换面积-原拆迁面积-超出30%以内的面积。
3、若乙方选择安置面积大于原拆迁面积,差价计算方法: 乙方应交付的差价款=超出30%部分面积× 元/㎡+超出30%之外的面积× 元/㎡。
B方案
1、安置面积超出原拆迁面积30㎡之内的部分,按 元/㎡ 第 2 页 共 2 页
购买,超出30㎡之上部分,由乙方按照市场价格优惠5%购买。
2、计算方法:超出30㎡部分面积=原拆迁面积+30㎡。
超出30㎡之上的面积=当前置换面积-原拆迁面积-30㎡。
3、若乙方选择安置面积大于原拆迁面积,差价计算方法:
乙方应交付的差价款=超出30㎡部分面积× 元/㎡+超出
30㎡之上的面积×市场价格×95%。
双方结算之后,乙方实际应向甲方交付的差价款合计为: 大写: 元(小写 元)。
第四条 乙方应在甲方通知后 10 日内将第三条约定的超出
面积价款一次性交付给甲方。逾期未交清该款的,甲方有权不再为乙方保留第二条确定的置换商品房。
第五条 甲方应在乙方按照本协议第四条履行后,于 年 月 日前向乙方交付本协议第二条约定商品房(法律法规规定的不可
抗力因素除外)。如甲方未能按照约定交付安置房屋,甲方应对乙
方超出面积全部按照 元/㎡卖给乙方,作为对乙方的补偿。
第六条 甲方向乙方交付应安置的商品房之后,应协助乙方完
善安置房的相关手续。
第七条 本协议生效后,甲方须按照原《房屋拆迁安置补偿协
议书》第四条第2项约定支付给乙方双倍临时安置补助费,至 年 第 3 页 共 3 页
月 日共计(小写) 元,该费用支付后至甲方交房时止,双方不再多退少补。甲方向乙方交付本协议第二条约定置换商品房钥匙即视为本协议约定的交付交房。
第八条 本协议自双方签订之日起生效,在双方签署《商品房买卖合同》后作废。
第九条 本协议一式叁份,甲乙双方各持壹份,监证单位存放壹份具有同等效力。
甲 方 盖章 乙方 签字: 监证单位盖章 代表人签字: (加摁手印)
协议签订日期 年 月 日
房屋改造安置协议书
甲方:濮阳市隆丰置业有限公司
乙方:
为改善职工居住条件,提高职工生活质量,经濮阳县物资局与濮阳市隆丰置业有限公司协商,对位于濮阳县原物资局家属院进行旧房改造。经与乙方充分协商,本着公平、互利、自愿的原则,双方一致同意签订以下协议。
一、乙方为原濮阳县物资局家属院的住户房主同意由濮阳市隆丰置业有限公司对原有房屋进行拆迁改造。
二、甲方拆除乙方位于濮阳县原物资局家属院现有住房,在院内修建商住楼安排其居住,按乙方房屋建筑及庭院实际测量面积每改造1平方米,按0.8平方的标准补偿给乙方。安置补偿面积以双方签字认可的面积为准。
三、乙方回迁时间是从拆迁之日起到房屋建设达到居住条件止,时间为两年之内。
四、甲方在与政府各部门办理完相关各项手续后,具备了开工条件,乙方须在自接到通知后15日内搬迁完毕,将房屋交给甲方。如因乙方未在规定的时间内搬迁完毕造成延误工期则回迁时间顺延,乙方应赔偿甲方因此造成的损失。在建设期间乙方自行解决住宿,甲方给乙方每月补偿房屋租赁费用500元。
五、乙方选择新建回迁房屋时,如选择的房屋建筑面积超过原测
量的置换面积时,超出置换面积10平方以内的,价格按成本价上浮15%计算,超出置换面积10平方以上的,按本楼盘市场价格最大让利优惠执行。低于置换面积的平方数按每平方米650元补偿。
六、甲方交房标准
1、室内毛墙毛地面,无卫生洁具,无洗菜池。
2、安装进户防盗门一个,无室内门。
3、弱电部分预留穿线管。
4、一般白炽灯照明,阻燃开关、插座。
5、安装一般水阀门、水堵。
6、天然气主管网配套费由开发商交纳,初装接口费由业主自理。
7、室外道路绿化,庭院照明,供水、雨水、污水施工配套完毕。
8、房产证、土地证#b@2费用由乙方负担(包括#b@2手续费、评估费、公共维修基金等)。
七、乙方安置区为濮阳县物资局家属院东区。乙方对新建房的楼层选择采取抽签的方式决定或乙方协商解决。
八、未尽事宜双方协商解决。本合同一式两份共两页,双方各执一份,由双方签字、盖章后生效。
甲方(盖章):
乙方(签字):
年 月 日 法人代表签字:
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