山水太阳城交房协议 出卖人（下称甲方）：瑞昌市盛达房地产开发有限公司。电话：4929888

预定方（下称乙方）：姓名： 身份证号码： 地址： 电话：

甲、乙双方经友好协商，于 年 月 日在山水太阳城售楼中心购买壹套楼房，位于黄金南路东侧，南环路北侧山水太阳城楼盘 号楼 室号。建筑面积 平方米。交房前有关事宜达成以下协议条款。

1、交房时间定于 年 月 日，乙方应在签订正式买卖合同交房时间内前7天来售楼中心办理相关交房手续，并按合同约定条款及时补齐该楼盘的所有费、税等一切费用。乙方全部款项交清甲方后，甲方将乙方所购买的房产交付给乙方。

2、乙方在领取房产前要全部验收和了解房屋的质量等一切方面。甲方是按目前交房时楼房的现状交给乙方，甲方告知买受人。（交房现状：包括外墙、内墙、房屋主体结构、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、电梯、阳台、小区楼房间距等一切。）乙方在协议书上签字就代表同意验收合格接交使用楼房，房屋质量按现状乙方满意。如房屋和卫生间、下水道、楼面裂缝等有漏水现象，甲方要及时维修，确保买受人房屋不漏水。

3、山水太阳城设计方案是经市规划局按照《江西省城市规划管理技术导则》和《九江市城市规划管理导则》规定进行审批的。多层建筑采光间距是按20.6米设计，高层和小高层、塔式高层、是按规划导则要求采光间距设计的。多层楼房壹至贰层，高层楼房的壹至伍层，采光日照时间在1-3小时之间。采光日照时间比较差的楼房，房价相应比好的楼层要卖的低。在签定合同和购买房屋时甲方已明确告知买受人。

4、甲方办理乙方的房产证、土地证、契税证，在交房屋后约三年左右办理完毕，告知买受人。是因房产局#b@2业务量太大原因。

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5、山水太阳城交房协议与正式合同和合同补充协议有不同和抵触时，按最后交房协议条款为准。

6、山水太阳城住宅前后阳台。按照房产局计算建筑面积规范全封闭阳台计全面积。不封闭阳台计半面积，山水太阳城住宅楼前后阳台按全封闭制作。

7、山水太阳城社区地下车库、杂物间等，可优先山水太阳城商住宅居民购买。如果居民在 交房后壹年内购买有多的车库甲方有权对外销售。乙方住进山水太阳城社区后，住宅内财产、小车、摩托车等交通等等工具，小车、摩托车等必须参加保险一但遗失，物业公司和甲方不承担责任，一切责任由乙方负责，可向保险公司要求赔偿。车辆一律不得乱停乱放，如有违约后果自行负责。乙方住进山水太阳城社区后房屋、住宅、财产、小车、电瓶车、摩托车等交通工具等，必须参加保险，一但遗失被盗物业公司和甲方不承担责任，一切后果归乙方承担，可向保险公司要求赔偿。

8、出卖人为买受人银行按揭或住房公积金贷款的保证人，当买受人不能按揭足额偿还按揭贷款时以如下约定处理：买受人应支付给出卖人被贷款银行的或住房公积金管理部门扣除的现款及相应利息付损失，买受人逾期三个月未还清按揭款约定的，出卖人有权收回乙方房屋所有权进行处理卖给他人，乙方向甲方缴纳的首付房款，作为付给甲方违约金和赔偿款。如买受人对商品房进行了装潢，买受人承诺不拆除并不要求出卖人补偿，贷款银行起诉出卖人承担保证责任的，买受人应承担出卖人因此所受的全部损失。

9、以上条款，甲乙双方共同遵守；双方签定后起法律效果。双方如有违约；需支付对方违约金，并承担对方造成的一切经济损失和钱款。补充协议共一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。 甲方代表： 乙方代表：

签署地点： 签署时间： 年 月 日

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第二篇：延期交房的补充协议

延期交房补充协议

甲方（卖方）：山东青岛荣灿置业有限公司

乙方（买方）：。。。。、（身份证： ）

。。。。 （身份证： ）

房号： （ - - ）

由于工程进度滞后导致8#甲住宅楼不能按合同约定日期交房，为了维护购房人合法权益，经双方友好协商，达成协议条款如下：

一、赔偿条件及交房日期

甲方（卖方）同意支付乙方（买方）逾期交房补偿金（价格补差）共计?。。。。。元（，，万，，仟，，佰 元整），乙方不再提出购房合同规定的其他逾期交房索赔要求，包括银行利息，延期交房违约金等。乙方不得提出退房要求，乙方（买方）同意继续履行购房合同并同意甲方（卖方）于20xx年12月30日前交房；

二、违约金赔偿方式

甲方（卖方）赔偿金分3次支付给乙方（买方），签订协议后

20个工作日内支付30%，剩余70％的赔偿金在正式交房前20个工作日内全部付清。乙方需将本人身份证、银行卡复印件交至甲方财务部。

三、违约责任

如甲方（卖方）不履行本协议约定，乙方有权按照主合同约定向甲方进行索赔。如果乙方不履行本协议约定，甲方（卖方）有权不予乙方退房，且不给予乙方任何赔偿。

四、其他

1、未尽事宜协商解决；

2、本合同一式三份，甲方（卖方）保存两份，乙方（买方）保存一份；

3、本协议自签字之日起生效。

甲方（卖方）： 乙方（买方）： 山东青岛荣灿置业有限公司

签订地点：山东青岛荣灿置业有限公司销售中心二楼会议室

20xx年 月

日