集体所有制土地出售协议书

甲方（出售方）: 乙方（购买方）： 出让方（土地所有者）:_________（以下简称甲方）；

地址：_________；

邮政编码：_________；

联系电话：_________；

法定代表人：_________

职务：_________

身份证号码：_________

受让方（土地使用者）：_________（以下简称乙方）；

地址：_________；

邮政编码：_________；

联系电话：_________；

法定代表人：_________

职务：_________

身份证号码：_________

经甲乙双方共同友好协商, 乙方同意将位（ ）村的土地，卖给甲方（ ）使用,，双方达成具体协商如下：

一.：乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于 ,面积共 平方米，约 亩。

甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。

第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条 乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

第四条 乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

第五条 土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。

第六条 本合同项下的地块位于_________，土地总面积为_________平方米（大写：_________平方米），集体土地所有证号为_________，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。

该地块属集体所有性质，在转为国有土地性质前或过户前甲方及甲方家属不得以任何形式对乙方进行再收费、闹事、勒索、索回、敲诈，需要转为国有土地性质或过户时所需费用由乙方承担，甲方应予以全力协助。

甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；

自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证。

乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。

在本协议土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担。

本合同（包括合同正本、附件及补充协议）经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承担。

以上是作者去年购买集体所有的土地时编写的出售协议原搞（未修改）仅供参考，在集体所有的土地上建建筑物时建议您每天拿相机照个相（以防不测留个证据），照片就记录着您的建筑物成长的过程另外您买沙子水泥的这些票据都要留存好（以防不测留个证据），上述条款可以增减可以调换位置。因为必竟是集体所有的土地，如果是国有土地的话那直接过户就OK了，可是集体土地不允许过户，没办法本人自己编写了以上条款，仅供有诚信之人借鉴，谢谢。

 

第二篇：集体土地使用权有偿出让协议书

集体土地使用权有偿出让协议书

甲方：张进永

乙方：杨青枝

丙方：杨国

为合理开发利用土地资源，增加受益，经甲乙丙三方协商，特制定以下协议：

一、现有位置在312省道西，南邻王永杰饭店，西邻孙村小河，北邻加只小河，面积 平方，东边长 米，西边长 米，南边 米，北边 米的集体土地。

二、经甲乙丙三方协商，上一所述集体土地分为三块有效使用面积，甲方为 平方米，东边长 ，西边长 ，南边 ，北边 。乙方为532.8平方米，东边长 ，西边长 ，南边 ，北边 。丙方为532.8平方米，东边长，西边长，南边，北边

三、经甲乙丙三方协商，按甲乙丙上一所述使用面积支付有偿使用费用，该土地出让使用期限为30年，实际使用时间为20xx年以后，每年9月20日缴纳土地使用费每亩1000元，汇总到甲方后上交，具体土地使用费按市场价格变动。

四、以上协议由甲乙丙三方协商共同签订，任何一方不得擅自更改，如更改需经甲乙丙三方共同协商后决定。

五、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自签字盖章之后生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

丙方（签章）：