回迁楼买卖合同协议书
(1)卖方简称为甲方姓名:
(2)买方简称为乙方姓名:
(3)甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致基础上,订立本合同,条款如下,以资共同遵守:
(4)甲方自愿将其位于盘锦市盘海公路北侧辽河佳苑迁区域的房产一处,楼号为2号楼2单元1401室,面积86.2平方米,是非房照订户拆迁所回迁楼房,楼房按每平方米2204元的价款出售乙方,合计房款为190000元,乙方在协议签订之日一次性向甲方支付购房款为( )拾( )万( )仟( )佰( )拾( )元整。
(5)甲方承诺本人出售上述房产事宜已告知所相关共有人,并完全同意本人出售本房屋,如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议不同意,出售该房产的本人愿意承担因此所产生的一切法律后果,如违约钱款全部退还,按30%的违约金付给乙方,在外装修一切费用赔偿损失。
(6)协议签订时,甲、乙双方都不具备过户条件,等过户条件成熟时,因为房产是夫妻共有财产甲方姓名( ) 妻姓名( )必须无条件协助乙方办理房照权,过户手续办理发生的契税、土地出让金按国家标准办理,办理房照手续必须双方到场。
(7)本合同签订时甲方交钥匙以前保证房款不欠费( )
按甲方和相关任何手续全部交给乙方,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
(8)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的按下述方式解决,依法向合同签署地人民法院起诉。
(9)本合同双方签字或盖章之日起生效。
(10)本合同协议一式5份,甲、乙双方各持一份,卖楼方担保人一份、见证人各式一份。
(11)楼房出卖人甲方姓名:
身份证号码和住址:
身份证复印件正反面
电话:
(12)卖方共有人妻姓名:
身份证号码和住址:
身份证复印件正反面
电话:
(13)甲方按户口本成员儿女同意卖楼房签字:
(14)卖房担保人:
身份证号码和住址:
身份证复印件正反面
电话:
如发生任何违约事项由甲方担保人负责:
年 月(15)买受人乙方姓名: 身份证号码和住址: 电话: (16)见证人签字: 日
合 同 书
甲方(卖方):
乙方(买方):
乙方保证人:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经平等自愿协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在2222222育源小区前栋2单元5楼西户房屋卖给乙方。
二、双方议定上述房总价款为人民币大写叁拾陆万元整(即360000元),因甲方拥有的房屋存在贷款拾壹万元整(即110000元)未给开发商付清,所以乙方需实际向甲方交付现金贰拾伍万元整(即250000),甲方将房屋交付乙方后,乙方需自行办理房本等后续手续并需偿还开发商贷款拾壹万元整(即110000元)。
三、甲乙双方在签订本合同时,乙方需向甲方缴纳首付款拾伍万元整(即150000元),剩余拾万元整(即100000)在20xx年5月30日前一次性付清,如乙方违约,每逾期一日,应向甲方支付200元违约金。
四、乙方若违约后拒不缴纳剩余拾万元整(即100000)和违约金,乙方将自愿放弃已向甲方支付的首付房款,并自愿将房屋所有权交还给甲方;或者甲方有权向乙方和保证人要求支付剩余房款。
五、房屋合同签订并实际交付后,甲方即放弃对房屋的任何权利和义务,乙方同时享有其应有的权利和义务,以后出现任何权益纠纷 1
概予甲方无关。
六、本协议一式三份(甲方、乙方、保证人各一份),具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
乙方保证人:
(印) 年 月 (印) 年 月 (印) 年 月 日 日 身份证号: 日 2 身份证号: 身份证号:
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