回迁房认购协议

出卖人（甲方）： 配 偶：

身份证号码： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购房产签订本协议，以资共同信守执行。

1、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房合肥市肥东县 小区 栋 单元 室（面积： m）转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将承担交易总金额50%的违约金。

2、甲乙双方商定成交价格为人民币 万元（大写 万圆整）。乙方分 次付清，首付款 ，并预留尾款 万元，待房屋产权证下来过户完毕后于 日内付清。

3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让。

4、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理齐相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还乙方全部房款，同时支付总房款的50%做为补偿金。

5、甲方保证在收到房屋首付款后直接将房屋所有人更改为乙方(或乙方继承人)名字。如不能直接更改名字，则在办理产权证书过程中，甲方支付产权证书办理所产生一切费用，乙方只承担过户费用，不承担其它一切费用。同时甲方应当无条件协助乙方办理各项手续，2

提供一切与之有关的资料，不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，承担交易总金额50%的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方全额赔偿。

6、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证、土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，否则视为违约。

7、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利，其房屋所产生的任何收益与甲方无关。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外，还应当支付总房款50%的违约金。

8、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。

9、一方违约，其违约金必须于违约之日起十日内一次性付给对方。

10、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，两见证人各执壹份。

11、本协议自甲、乙双方、见证人签字之日起生效。

甲方及其配偶签字：

乙方签字：

见证人签字：

年 月 日

 

第二篇：住房认购协议

【金山商住区】认购协议书

甲方：（卖出方）金发开发公司 办公电话：3105886

乙方：（买受方） 身份证号：_________________ 甲、乙双方本着公平、自愿、合法的原则签定协议条款如下：

一、乙方自愿认购甲方开发的位于湘江路与金山路交汇处【金山商住区】 号楼____ 单元_____层_____号房屋，该房建筑面积 ㎡，单价￥ __元/㎡，总价：￥________________元,大写人民币_________________________________________元整。

二、协议约定价为双方确认价，任何一方不得以任何理由调整更改。

三、协议约定的房屋建筑面积为图测，最终以房屋产权登记建筑面积为准。

五、付款方式及时间：

1.本协议签定之日乙方需交纳认购金￥ 元。并于___________签定正式《商

品房买卖合同》。

2.签定正式《商品房买卖合同》时，乙方应一次性付清剩余房款。如需办理按揭手续，

在签定正式的《商品房买卖合同》时，乙方需一次性付清首付款及提供全部办理按揭手续时所需的证件、证明等。

3.办理房屋产权费用及按揭费用由乙方承担。

六、该房屋一经认购，乙方不得以任何理由退房。如乙方退房的所交认购金不予退还。

七、乙方如没有按照约定时期交纳后续房款的，将视为乙方自动放弃该房的购买权，甲方有 权将该房屋另行出售，认购金不予退还。

八、乙方不的将该认购房以任何理由转让于他人，如甲方同意方可转让，费用由乙方承但。

九、违约责任：自本协议签定之日起甲乙双方任何一方违约，均应承担违约责任。

十、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字盖章生效，两份具备同等效力。 十一、本协议自双方签定《商品房买卖合同》后自动失效。

十二、备注：

甲 方：金发公司 乙 方：

经办人： 经办人：

电 话： 电 话：

时 间： 年 月 日 时 间： 年 月 日

销售经理审核：__________ 财务审核：__________

年 月 日 年 月 日