商铺预定协议

编号： 号 甲 方：

公司地址： 联系电话：

乙 方：

地 址： 联系电话：

1、甲乙双方遵循自愿、公平和诚信的原则，经协商一致。乙方向甲方预定座落在阜阳市颍东区致富路8号阜阳农机汽大市场的 幢 号商铺（以下简称该商铺），共 间（套），该商铺面积约为 平方米（以房地产权证面积为准）。

2、该商铺总价为人民币￥ 元，（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方同意支付定金人民币￥ 元，（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。作为甲乙双方预定该商铺的定金，在双方签订该商铺正式《房地产买卖合同》后，本协议书自动作废，乙方支付的定金转为购铺款。

3、甲乙双方商定，乙方在接到甲方签订该商铺《房地产买卖合同》通知七日内，前来办理相关手续，逾期甲方有权处置该商铺，定金不予退还。

4、乙方所定购商铺为 区，乙方承诺经营 ，如乙方未按约定项目经营，则甲方有权自行将乙方预定单元出售给他人，定金不予退还。

5、乙方在签订本预定书时，已了解并同意本协议书所有条款内容。甲、乙双方对履行本协议过程中所发生的争议，应协商解决，协商达不成一致时，任何一方均可将争议提交该商铺所在地仲裁委员会仲裁解决。

6、本预定书自甲、乙双方代表签字或盖章，并在甲方收到乙方支付的定金后生效。

7、本预定书一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

双方签字：

甲方： 乙方：

代表签字 代表

签约时间： 年 月 日

 

第二篇：商铺使用权转让协议

商业住宅使用权转让协议

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：（身份证/营业执照号： 法人代表： 联系电话： ）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，按照平等、互利原则，双方经协商一致，签订本协议。

一、转让物业坐落、面积：

甲方将坐落在 商业住宅（建筑面积 平方米）的使用权转让给乙方。（附平面图）

二、使用权转让期限：

自_ 年 月_ _日至 年_ 月 日止。

三、使用权转让费：

甲、乙双方一致同意，商铺使用权转让费价款为（大写）写：￥ 元）。

四、使用权转租及再转让：

乙方对上述房屋仅享有使用权、转租权，乙方及转租第三方，应履行协议的全部责任，如承租第三方未承担部分，由乙方履行。乙方转租的时间不得超过本协议时间，转租协议要报甲方备案。

乙方在使用和转租期间，不允许进行国家法律、法规明令禁止的非法经营或活动，由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权承担。

乙方在转租期间，发生任何与承租第三方的经济纠纷，由其双方自行解决，甲方无连带责任。

五、甲方的责任：

甲方保证上述房屋权属清楚，达到交付使用标准。

六．乙方的责任：

乙方应合理、合法使用房屋，协议期满，将完好房屋交还甲方。

乙方有权对房屋进行装修，但不得影响房屋的安全和正常使用。

乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用。

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七、协议的变更、解除：

本协议一经签定，双方都必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除协议（双方协商一致同意解除或变更合同的情形除外）。

八、协议的续签：

乙方获得的房屋在使用期限届满前90天内，可提出续签申请，在同等条件下拥有房屋使用权的优先承租权，但最终以双方另行订立的协议为准。

九、房屋交还：

房屋使用权期限届满后，乙方不再继续购买使用权的，本协议自动终止，则乙方应当在十日内将房屋交还甲方；

十、免责条款：

遇到以下几种不可抗力情形，双方互不承担责任。

1) 自然灾害；

2) 政府或有关机构宣布的禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或其他劳资纠纷而引

起的公共设施的停止或中断；

3) 非甲方过错引起的侵害、盗窃、抢劫及其他刑事案件；

4) 因市政需要，政府或有关机构对与房屋相关的行政区划、道路名称、门牌号进行

变更等；

5) 根据法律政策改变、市政规划等政府行为限制等法律、行政法规规定的其他免责

情形。

十一、争议解决的方式：

本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本协议有同等效力。 十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方：

代理人：

（签章）

电 话： 乙 方： 代理人： （签章） 电 话：

日期： 年 月 日

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