土地使用权转让协议书

转让方:彝良县海子乡海子村田湾社吴举强 (以下简称甲方) 征用方:彝良县海子乡海子村田湾社黄永祥 (以下简称乙方) 中介方:彝良县海子乡海子村田湾社王秀川 (以下简称丙方) 因乙方需要在海子乡海子村田湾社修建住房而无宅基地,经与甲方商议后,甲方同意按乙方需要，将自己持有《土地承包产权使用证书》的部分土地转让给乙方，为明确责任，确保在土地使用中不出现任何意外情况，经甲乙双方同意，特立此协议而达到双方共同遵守。为此，特制定以下土地使用权转让协议：

一． 具体要求

1． 建房占地地理位置：位于彝良县海子乡海子村田湾社彝海 公路下面王秀川建房左侧，乙方向甲方征用建房用地总面积为7.23平方丈。

2． 建房占地四至界线：乙方使用甲方的土地四至界线为：东 至王秀川建房地界7.3米为处，南至吴举强地界(11.6米处)，西至康旭建房（7米处），北至公路界（吴举强保坎），本协议的四至界线无任何争议。

二． 具体转让要求

1．一次性补偿费：乙方以每平方丈4800元的转让金支付甲方 (即7.2平方丈ｘ4800.00元=34560.00元)，共支付转让金34560.00元，大写人民币：叁万肆仟伍佰陆拾元正。

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2． 付款方式：合同签订后，由甲方出据收据，乙方一次性全 部付清。

3． 权属争议：此协议经甲乙双方签订后。甲方所转让的土地 管理权、使用权永久属乙方所有，如有土地使用权争议，由甲方负责解决，并负责乙方的一切经济损失。

三． 违约责任：

1．出现违约：协议一经签订，甲、乙双方不得违反或部

分违反，如有违者，由违方支付另一方土地转让总价款金额的 2 0%的违约金。

2．出现干扰：甲方必须保证乙方在施工过程中无第三者因

土地使用权有争议而干扰乙方建房，若出现此情况，应由甲方全部承担乙方经济损失。

四．协议效应：

1．协议生效期 ：此协议甲、乙、丙三方签字后即生效。

2．协议有效期：此协议永久有效。

3．协议保证人：此协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 此协议

甲方： 乙方： 丙方：

___________(签名) ___________(签名) __________(签名) 20xx年 月 日 20xx年 月 日 20xx年 月 日

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第二篇：土地使用权转让协议书范文

土地使用权转让协议书范文

甲方：

乙方：

丙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（ ）字第__________号和成国用（ ）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）：

代表：

乙方（盖章）：

代表：

丙方（盖章）：

代表： 年 月 日