楼梯承包协议书

甲方：

乙方：

甲方将本公司承建的大同天下B区11#楼楼梯工程分包给乙方施工，为确保质量、安全、工期，明确双方责任、权利、义务，经甲、乙方协商签订本协议。

一、承包内容：大同天下B区11#楼楼梯工程

二、承包方式：包工

三、承包价格：500元/层（包含清理）

四、付款方式：分包组每施工完10层付款一次

五、质量要求与验收标准：

1、工程质量标准：合格。

2、严格按照施工验收规范及质量安全交底、国家现行施工规范和质量验收统一标准施工，确保工程质量。

六、甲方责任：

1、甲方应在乙方工作开始前，向乙方提供质量及安全交底。

2、负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度的指挥、监督与管理。

3、审核完成工程量，一次拨清。

七、乙方责任：

1、对本协议分包范围内的工程质量向甲方负责，自觉遵守法律法规及本工地相关规章制度。

2、绝对服从甲方工程进度安排。

3、乙方必须遵守国家法律法规，不得偷盗工地任何材料及物品，一经发现，按照损失物资价值的10倍予以罚款，费用从总结算中扣除，相关人员立即清退出场。情节严重的送交公安机关处理。发生治安案件的由相关人员自己承担。

4、在施工中发生的一切安全事故均由乙方承担一切经济损失，甲方不负任何连带责任。

八、本协议一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效，至甲方将工程款付清，即告终结。

甲方负责人 乙方负责人

签字： 签字:

签订日期： 年 月 日

 

第二篇：粉刷、楼地面分部工程班组承包施工操作责任协议书

分部工程班组承包施工操作责任协议书

发包人： 通州建总江雁依山郡花园项目部 (以下简称甲方)

承包人： (以下简称乙方)

为使该工程项目顺利进行，同时加强内部核算管理，甲方将该工程内墙粉刷、楼地面分部承包给乙方施工，为了明确甲、乙双方在施工中的权利和经济责任，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程合同承包条例》的规定。结合项目管理的要求和本工程的实际情况，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致，特制订以下协议：

一、 工程概况：

工程名称：江雁依山郡花园25-31栋（含地下车库）

工程地点：南京市下关区幕府西路 工程内容：内墙涂料、楼地面分部（见后详细内容）

质量标准：符合国家质量验收标准

二、 承包方式：

1、在甲方的管理下，乙方通过所承包的工程内容范围对工程质量、工期、安全生产、文明管理等实行人工费承包。

2、合同实施中如乙方原因无法在管理、质量、进度、工期、安全生产、单位形象等方面满足工程要求，乙方必须按照甲方的要求及时整改。如第二次提出乙方仍然没有效果，甲方有权终止合同，并提出索赔，甲方以50﹪向乙方支付实际完成的有效工作量，并在两天内无条件退场。

三、工程承包内容：

乙方承包江雁依山郡花园25-31栋工程其中的 内墙粉刷、楼地面部分工作量，面积为： ㎡，以施工图及业主正式修改通知为准。其详细内容如下：

四、工程承包价格

1、人工费结算：内墙粉刷±0.000以下按实际施工面积计算 元/M2、±0.000以上按建筑面积计算 元/M2，楼地面按实际施工面积 元/M2，加变更部分工资。如乙方中途退场，甲方有权以乙方实际施工工程量的50%结算给乙方，乙方不得有任何异议。

2、甲方需要乙方在定额外做点工，大工按每工日 元，小工按每工日 元，向乙方支付人工工资，按现场负责人签字为准，服从项目部统一调配，不服从视为违约，按一次200元予以处罚。

3、乙方所应承担的本工程施工项目，如有漏做或拒绝施工，甲方有权按该项目的实际工程量费用乘以1.5系数从乙方工程款中扣除，乙方不得有任何异议。

4、施工结束的工程变更，凭甲乙双方变更签证单结算。

五、施工工期

1、本工程以开工报告为准，乙方所承包工程范围必须在甲方根据建设单位的工期要求，所制定的进度计划内完成。施工进度以甲方制定有效作业计划（见月施工进度计划表）进行施工，长计划短安排，乙方必须采取有效措施，确保计划完成。

2、主要重大的设计变更，长时间（4小时以上）停水停电，不可抗力的因素，凡业主同延期的，甲方同意乙方顺延。

六、甲乙双方责任

（一）甲方

1、甲方提供乙方施工图纸一套，图纸会审记录及相关工程资料。

2、负责编制施工技术交底，规范标准。

3、负责工程施工定位放线，轴线、标高控制，乙方应派人配合。

4、负责装饰部分工作施工过程中的工序验收，中间验收，做好资料汇总，以及办理工程变更、签证等手续。

5、负责材料的使用计划和低值易耗品计划，并严格把关材料的用量。

6、负责考核、审批工作量以及工资的发放。

7、甲方向乙方提供大型施工机械及垂直运输机具及堆放材料，机具操作的场地。

（二）乙方责任

1、工程负责人 协议签订后，向甲方上报施工人员花名册，并附身份证复印件，乙方所有人员不论新老人员进场施工必须报项目部对其进行安全教育后方可上岗操作，禁止使用18周岁以下、55周岁以上和体弱有病不适应高处作业的人员进入施工现场作业及相关的服务工作。因乙方私自使用上述禁止使用人员或进场人员未及时提供各项证件所造成的事故损失均由乙方自行承担，与甲方无关。

2、 乙方应认真熟悉图纸，施工规范及相关的技术要求和施工措施。

3、 做好按甲方的施工计划及时组织好人力，合理安排作业时间，确保周计划完成 施工任务。

4、 严把质量关，确保装饰部分内墙粉刷、楼地面工程优良。做好各工序的施工质

量自查。

5、 接受甲方依据质量标准提出的暂停、改正、甚至返工的要求，并承担其材料浪 费的经济损失。

6、 高度重视安全生产，乙方代表为该工种的安全负责人，对乙方的所有施工人员 要抓好安全教育和安全技术交底，并接受甲方对安全交底及相关事宜的检查。

7、 及时装卸甲方提供的工程材料，标准堆放。

8、 乙方应按甲方要求，在指定地点集中堆放材料和安放施工机具,自备本工种所需 的各种小型施工机具，认真履行以上现场的各项职责，保证文明、安全、协调施工。

七、安全

1、甲方负责对乙方进场施工人员进行安全教育和安全技术交底。对现场施工人员进行指导检查和督促整改。乙方自行负责提供合格安全防护用品、安全物资、工具、设备如安全帽、安全带等。

2、甲方提供的机械设备等设施在安装，搭设完备交付前，甲乙双方有关人员按规定办好验收及交付使用手续，严禁在未验收或验收不合格的情况下进行使用，否则由擅自使用方负责。

3、乙方代表为该工种的安全负责人，服从甲方的管理，接受甲方的各项安全教育。现场施工人员必须正确使用安全防护用品，必须做到遵章守纪，根据甲方的安全交底要求，严格按规程进行操作；操作工人在施工现场应正确选用用品，对存在安全隐患的物料杜绝使用；由于操作工人未能认真选料、未能正确使用和佩戴安全防护用品，所造成的物体打击及高空摔落，安全责任和经济责任乙方自负。

4、乙方对自己的施工人员，必须加强思想教育和严格执行安全施工操作规程，对查出的隐患，甲方签发的隐患整改单必须在规定的时间内根据规范进行整改，及时消除隐患，承担由于麻木施工、麻木指挥、教育不当及操作工责任而造成事故和因此发生的一切罚款及损失费均由乙方支付并承担一切法律责任。乙方的施工人员，不得擅自拆除施工现场的各类安全防护措施、安全标志和警示牌，确因工作需要拆除变动的，必经甲方的负责人或安全管理人员同意，采取必要的可靠的安全措施后方可拆除变动，任何人擅自拆除所造成的后果由其负责。

八、治安消防、环境卫生

1、乙方施工人员禁止打架、斗殴、赌博、卖淫嫖娼，参加邪教组织，偷盗。

2、乙方的施工人员必须严格遵守防火检查制度，发现火情隐患，必须立即消除，一时难以消除的隐患，及时上报。乙方在防火责任区内，要确定责任人，同时加强管理教育和业务训练，组织职工扑灭火灾，定期参加项目部防火安全检查和实行自我防火安全检查。乙方的施工人员不得破坏消防设施，对违反规定，造成火灾的有关人员视情节给予警告、罚款等。对造成严重后果的，构成犯罪的交由公安、司法机关，依法追究刑事责任和行政拘留。

3、乙方在施工过程中，应做到工完料清，工完场清，并注意做好与其他工种的协调配合。

4、宿舍内应保持地面清洁，四周墙壁无积灰，无蜘蛛网，宿舍内铺位整洁，干净，日常

生活用品安置合理，禁止三乱（乱吐、乱扔、乱倒）垃圾必须倒人指定地点。乙方的施工人员必须遵守用电规范，严禁擅自私拉乱接电线等一切违章的行为。严禁使用电炉、电饭锅、电炒锅、热得快及大功率电器等，使用碘钨灯烘烤食物和取暖。

5、严禁野蛮施工，造成对环境和生活的影响。

6、乙方必须指定卫生责任人，负责对本施工人员卫生检查、督促。以上如有违反规定的按项目部的有关规定进行处罚，所造成经济罚款由乙方自负，甲方罚款收据直接在乙方承包工资中扣除。

7、甲方将在每间宿舍安装一部电表，乙方需无条件看护，如有损坏乙方需负责赔偿。宿舍照明用电量为10/日/间，超出使用部分费用由乙方承担。

8、乙方施工人员严禁携带家属、儿童进入施工现场，如因特殊原因确实需要和家属共同居住的，可提前向甲方申请单间宿舍，每间费用100元/月由乙方承担，甲方直接在乙方承包工资中扣除。

九、奖罚办法

1、按确定施工作业计划日期，每拖延一天，按3000元/天罚款。

2、工程质量不合格，返工修补合格，返工费用由乙方承担。

3、确保装饰分部内墙粉刷、楼地面工程质量合格，因乙方承包工程达不到验收标准的一切责任由乙方负责。

4、乙方对自己的施工人员，必须加强思想教育和严格执行安全施工操作规程，及时消除安全隐患，承担，由于麻木施工、麻木指挥、教育不当造成事故和因此发生的一切罚款，由乙方支付并承担法律责任。

5、不断加强思想教育，在本工程项目内无论在工作工休息时间，工地禁止打架，凡每发生一起，乙方承担罚款5000元，造成后果者由责任人承担其法律责任。

十、工资支付及承包价款结算

1、根据本工程的具体情况和大合同的付款要求，业主为分期付款，所以甲方实际开工之

日起，每月按实际进场人员发放600 元生活费。

2、 。 十一、其它

1、乙方按规定签订的劳动务工合同，报甲方备案。凡是不签订劳务合同的，甲方不

承担相关责任并勒令退出。

2、本合同未尽事宜现场商订，但凡是牵涉到经济问题一律凭书面为准。

十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。工完款清自然失效。

甲方（项目部）： 乙方：

二〇〇九年 月 日 二〇〇九年 月 日