房屋装修合同书

甲方（发包人）：

电话：

乙方（承包人）：

电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：
　　第一条 工程概况
　　1. 工程名称：__________________________________。
　　2、工程地点：__________________________________ 。
　　3、工程承包方式：双方商定采取承包人包工、发包人包料的承包方式

第二条 甲方工作
　　1、开工前5天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，为承包人进场做好准备工作。
　　2、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
　　3、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
　　第三条 乙方工作
　  1. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
　　2. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　3. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。
　　4. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。
　　5. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
　　6. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
　　第四条 关于工期
　　1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期     年     月     日。
　　2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。
　　3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：
　　(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、等不可抗力的;
　　(2)经双方同意的工程量变化和设计变更;
　　(3)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;
　　(4)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
　　第五条 关于质量和验收
　　1. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。
　　2. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并办理验收移交手续。
　　3. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修   年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。
　　4. 工程未验收的，甲方不得先行使用。
　　第六条 关于工程价款及结算
　　1.合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：
　　 支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额
　　第一次______________________ 支付____________ 元;
　　第二次____________ 工程验收后   天，支付余下工程全款约____________ 元。
　　2. 双方同意工程的结算方法为固定价格，本工程总价款为____________元进行结算：
　　3. 特别费用的约定：
　　(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
　　(2)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
　　4. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后  天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
　　第七条 责任与罚则
　　1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。
　　2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。
　　3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
　　4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。
　　5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。
　　6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
　　第八条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
　　第九条 附 则
　　1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。
　　2. 本合同履行完成后自动终止。
　　甲方(签字)：_________________        乙方公司(盖章)：____________
　　

__________ 年 ____ 月____ 日         ___________年____ 月__   _日

 

第二篇：客户家庭装修标准合同

XXX合同书

                                                        

    发包方（以下简称甲方）：_________________ 联系电话：_______________________

承包方（以下简称乙方）：长沙美景装饰  

    工程设计人：____________________________ 联系电话：_______________________

    施工负责人：____________________________ 联系电话：_______________________

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲乙两方在平等自愿协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条        工程概况

1．1工程地点_______________________________________________________

1．2工程承包方式，双方商量采取下列____________种承包方式：

（1）  乙方包工，并包全部材料；(对应于工程预算单)

（2）  乙方包工，并包部分材料，甲方提供部分材料.

1．3工程期限__________天

     开工日期________年____月____日；

     竣工日期________年____月____日;

1．4合同价目：本合同工程造价为（人民币）_____________元.

金额大写：_____________________________元。(详见附表：装饰装修工程预算单)

第二条        施工图纸

2. 1双方商定施工图纸采取下列第____________种方式提供：

（1）  甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方与乙方及施工队各执一份；

（2）  甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方与乙方及施工队各执一份.

第三条        甲方工作

3．1 开工前5天，为乙方进驻施工准备条件，包括：搬清室内家具.陈设或将室内不易搬走的家具.陈设归堆与遮盖，以不影响工程施工为原则；

3．2 提供施工期间的水源与电源及处理邻里的关系；

3．3 负责协调施工队与物业管理；负责缴纳物业管理的相关收费;

3．4 不拆动室内承重结构，如需拆动原建筑的承重结构或设备管线，负责与有关部门

办理相应的手续；

3．5 施工期间甲方如需使用部分居室，应负责搞好现场保卫及消防工作；

   负责按照本地城市法规的规定办理必须的城管,消防及报建手续;

3．6 对工程质量和施工进度监督，并负责相应材料按时进场与竣工验收。

3. 7 甲方代表对工程进度进行监督检查，办理验收，变更登记手续，甲方其它家庭成员

     对工程及乙方工作有意见均需通过甲方与乙方接触。

第四条        乙方工作

4．1 施工中严格执行安全施工操作规范，按期保质完成工程；

4．2 严格执行小区物业施工现场管理的有关规定，不得扰民污染环境；

4．3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证室内上下水管的畅通。

4．4 保证施工现场的清洁，工程竣工后负责清扫施工现场。

第五条        工程变更

5. 1 施工过程中如果工程项目或施工方式需要变更，甲乙双方应协商一致，签定工程变更单，同时调整相关的施工费用及施工工期（见附表：工程变更单）

5. 2 由于存在装饰施工的工序安排等原因,甲方应该尽量避免在施工工期的中后期提出工程变更(包括增加及减少工程项目)的要求;

施工合同签订后从正式进场开始施工至达到施工工期的40%的过程中, 甲方提出减少工程项目,乙方按照原装饰装修工程预算单标准的90%计算减少部分的施工费用; 从施工工期完成40%开始至达到施工工期完成的过程中, 甲方提出减少工程项目,

乙方按照原装饰装修工程预算单标准的80%计算减少部分的施工费用;

施工合同签订后从正式进场开始施工至整体施工完成的过程中, 甲方提出增加工程项目,乙方根据实际情况在原装饰装修工程预算单的基础上收取增加部分的施工费用;

5. 3 如果因甲方原因引起的工程变更甲方应及时签定工程变更单,否则乙方有权拒绝

     施工甲方变更内容,由此产生损失由甲方承担;

     如果因小区物业及城市管理等原因引起的工程变更,甲方与乙方应相互及时配合,签定工程变更单,尽量避免由此产生损失;

5. 4甲方在施工过程中提出工程项目增加,在签定工程变更单的两天内应该将增加部分的相关费用支付给乙方;

第六条        材料供应

6．1 按合同规定由甲方提供的材料与设备;

6．2 按合同规定由乙方提供的材料与设备；

第七条        工程工期

7．1 对以下原因造成竣工日期延误，通过甲乙双方协商，工期相应延长：

（1）    工程量变化或设计变更；

（2）    不可抗力；(停电,停水等情况)

（3）       甲方同意工期延期的其他情况。

7．2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作所影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料，设备质量不合格所影响工程质量的，返工费由甲方负责，工期顺延；

     乙方负责提前3天通知甲方采购的材料种类及数量,甲方负责按时将材料送到施工现场,如果由于甲方原因造成材料延误,施工工期顺延;如果由此造成乙方的经济损失,甲方应负责支付相关的误工费;

7．3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应延长；

7．4  因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；

第八条        质量标准

8.双方约定本工程施工质量按由乙方提供的验收标准，并经甲乙双方认可的建筑装饰

  工程施工及验收的规范标准执行。

第九条        工程验收

9．1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1).工程进度达到50%时对已完成的工程部分进行验收.

(2).工程竣工后对工程进行全面验收.

乙方应提前通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表：工程验收单）；

9．2 工程竣工后，乙方应立即通知甲方验收，甲方收到通知后进行工程验收并填写工程验收单；在工程款结清后，办理移交手续（见附表:工程结算单）；

第十条              工程款支付方式

10.1合同生效后，甲方按下表的约定直接向乙方支付工程款：

注：工程进度达到50%指施工工期达到合同工期的50%

施工期间如果出现有施工项目的减少，施工项目的减少引起的相应费用在甲方第二

次付款时从中扣除。

施工期间如果出现施工项目的增加,在签定工程变更单的两天内甲方应该将增加部分

的相关费用支付给乙方;

10.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

甲方应在工程验收合格签字时向乙方结清工程尾款。

第十一条          违约责任

11．1合同双方当事人中的任何一方因未按合同的约定或违反国家规定法律与法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担，并赔偿对方的经济损失；

11．2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品所造成损失的，由甲方负责；

11．3 因一方原因，造成合同无法继续执行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止

手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

11．4 甲方未按期支付第二次工程款的，每延误一天向对方支付违约金(相当于工程总额的千分之二)；当延误超过三天的，乙方有权酌情减缓施工进度，由此造成的损失由甲方承担。

      工程验收合格后,甲方未按期支付工程尾款的，每延误一天向对方支付违约金(相当于工程总额的千分之二)；

 11. 5 由乙方原因造成工期延误,每延误一天向对方支付违约金(相当于工程总额的千分之二)；

第十二条          家庭装修质量保障

12. 1工程质量安全保障期为2年

12. 2隐蔽工程质量保质期为4年

第十三条          几项具体规定

13. 1施工期间甲方负责支付物业管理费用（该费用不在工程价款之内）

13．2 施工期间甲方负责支付水电费用（该费用不在工程价款之内）

13．3 施工期间，甲方将外屋钥匙壹把，交给乙方施工队负责人__________负责保管。工程竣工验收后，乙方交还给甲方。

13．4施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午8：00点至12：00点   下午14：00点至18：00点（注：冬季和夏季可适

当变更工作时间表，以不影响左邻右舍休息为前提。）

第十四条          附则

14．1 本合同经甲与乙两方签字生效。

14．2 本合同一式贰份，甲与乙双方各执一份。

14．3 合同执行完后自动终止。

   合同附件：

   附表：装饰装修工程预算单

   附表：装饰装修工程设计图纸

    

甲方签字(盖章)：              乙方签字(盖章)：美景装饰                        

乙方代表签字:

联系电话：                    联系电话：

                                           年     月     日