甲方： 乙方： 由于甲方欠乙方工程款 产抵顶工程款一事达成如下协议：

一、甲方用以抵顶工程款的房产为 建筑面积 平方米，价款 小区 元。 号楼 室， 元， 经甲乙双方协商就甲方以房

二、抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方自行 负担，抵顶的房产乙方可以随时出售，抵顶房产的售房款归乙方 所有。该房暂由双方签订预售合同，在正式办理房屋产权证时， 其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理， 直接办到乙方 指定的购房人名下。 甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为 由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。 甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可 与购房人办理过户手续。 办理过户手续所需要费用由购房人按国 家现行规定承担。

三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气（电视、电话、宽带）人口 关配套费用。 抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标 准。

四、甲方于 年 月 日前将所抵顶的房屋交付乙方。

五、 如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权 等，乙方可以单方解除本协议，甲方应以现金支付所欠工程款 元。

六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如协商不成可向威海市 仲裁委员会申请仲裁。

七、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

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甲方：_________ 乙方：_________

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以 _________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款： 1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售； 2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致 使乙方权利无法实现； 3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证； 4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。 5.甲方保证在本协议签订之日起 30 日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、 转让、抵押等）。

四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手 续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产 权登记手续。

五、物业管理费用： 1. 如乙方或业主是在本协议书签订后 12 个月内入伙的， 则以实际入伙时间计交物业管 理费用； 2. 如在本协议书签订后超过 12 个月入伙的， 乙方或业主应按有关规定支付物业管理费 用。

六、税费、交易费用等。 1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于 签订《商品房购买合同书》，开具#5@p，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作； 2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

七、房屋销售

1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；

2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方 销售的，另行签订协议；

3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；

4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购 房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。

八、违约责任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有 权要求甲方支付不能交付房屋价款 10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提 起诉讼。

十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）：_________ 授权代表（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（盖章）：_________ 授权代表（签字）：

_________ _________年____月____日

 

第二篇：房屋工程承包协议

房屋工程承包协议

现有位于 房屋兴建，工程分主体基建和

室内装修两部分。

一、 主体基建：

（1） 工程采用混凝土柱、砖墙混合结构。由基础挖土，各层砌筑、装模版、扎

钢筋、捣水泥、拦河砌筑及房屋范围地下水渠，由乙方负责完成。工程所

需模板、支顶、棚架由乙方负责提供。

（2） 甲方将建筑所需一切材料运至工地10米范围内，如需中转费用由甲方负

责，搅拌机租金、铁钉、扎芴及外墙所需遮挡胶纸由甲方提供，挖基础多

余余泥及施工完毕一切垃圾由甲方负责清走。

（3） 施工期间施工人员应注意安全，如有出现安全事故，有乙方人员自行负责。

（4） 计算方法：按各层台面投影面积每平方 元计算，露天梯按楼梯实

际长度乘宽计算，夹层按台面投影面积计算方法计算。

二、 装修部分：

（1）外墙采用 铺贴，各层凉台拦河内外墙、拦河面铺贴瓷砖，顶层拦河采用铺贴。

（2）各层内墙墙体及天花台底批荡（不含扇灰、扫乳胶、灰水）。

（3）各层卫生间墙贴瓷片、厨房墙贴贴间贴 瓷片。卫生间沉箱批防水沙浆，如有铺石板由甲方负责，计算方法按各层台面投影面积元计算，露天梯按楼梯实际长度乘宽计算，夹层面积按台面计算方法计算。

（4）各层天台、卫生间、凉台吸排水、水电设施材料及安装由甲方负责完成。

（5）如捣水泥用泵车、吊车费用甲乙双方各支付一半。

注：所有围墙、天井地面、滴水巷地面、水池另作计算。

凡属验收需要所增加的一切费用另作计算。

付款方式：按主体各层造价捣楼面水泥台支付80%工程款。

装修部分按完成量预支工程款。

甲方签名： 乙方签名：

年 月 日 年 月 日