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第三章 产品与服务
3.1 项目定位
XXX项目是集生鲜、特产、日用百货采购、仓储、物流配送为一体的专业化电商平台。
平台形态:APP和PC端
3.2平台功能
3.2.1 产品展示与销售
1 以生鲜产品为主
主要包括水果、水产、蔬菜和肉品
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2 以新、奇、特产品为亮点
3. 生活相关服务产品为辅
平台还将提供日用百货、酒水饮料、粮油副食、面包、熟食等生产相关产品。
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日用百货
粮油副食
面包
3.2.2 生鲜产品个性化定制
这一板块主要面向高端消费者,通过对产品的搭配或者按消费者的需求进行个性化定制来满足高端用户的产品偏好。
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公司自有基地,部分针对VIP提供私人定制化服务。例如根据消费者的需求,将土地都出租给消费者,公司按顾客的要求进行菜品种植或者由顾客自己种植,这种模式一方面可增加客户体验,并且自然而然实现果蔬食品的可溯源,并提升平台口碑。另一方面还能作为消费者周末休闲旅游的活动安排。
3.2.3 便民服务
后期平台上将会引入便民服务,比如充电费、水费、物业费、手机充值、火车票查询、机票订购等在线服务。集食商城将充分考虑到消费者生活上的方方面面,提升为消费者生活的便利性,打造成消费者综合生活服务平台。
3.3 经营特色
3.3.1 积分系统
对于注册的所有会员,平台会采用积分管理系统。
1. 积分获得渠道
? 消费获取
车主在平台产生消费,即可获得交易金额一定百分比的积分。 ? 推荐返利
当消费者消费到一定金额就可参加推荐好友消费,并终身获得推
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荐好友的消费返利。推荐越多所得的返利就越多。
3.3.2 大数据分析系统
项目依靠集食商城后台记录可以收集大量一手的市场数据。平台根据大数据系统,可实现产品最低库存率,提高集食商城的效率。
平台通过自身收集的信息和特定算法,可在平台界面上向消费者推荐最畅销的生鲜产品。平台也可根据客户的消费信息,分析出客户的消费习惯于偏好,便于有针对性的采取措施以便迎合市场,提高产品销量。
而对于广告商家,平台可提供客户对于集食商城的广告接受情况,包括集食商城流量、同质产品点击转化率、同质产品消费转化率等。
3.3.3 保证配送时效性
在集食商城上一次性购买满88元,公司将免费配送。
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3.3.4 时节果蔬预售
对一些高端的应季水果如樱桃、海南的荔枝、台湾的莲雾、泰国的山竹、新西兰的奇异果、美国的车厘子等水果,在采摘前或刚开始采摘时就推出预售模式,以预售、低价占领高价水果市场。这种方式一方面可保证销售量,一方面增大了公司现金流。
3.4 服务保障体系
3.4.1 供应商认证与管理
为确保用户都能得到优质、健康的生鲜农产品,平台的所有的供应商和生产基地都必须经过集食商城专业采购团队的认证审核,通过审核的供应商成为集食商城签约生鲜产品指定供应商家。
3.4.2 全程专业保鲜冷链
公司的生鲜产品从供应商到仓库(B端)到消费者(C端)全程采用冷链物流。公司在冷链物流建设中的环节(冷链加工、冷链储存、冷链运输、冷链销售)实现无缝对接,保证消费者对产品鲜度的需求。
3.4.3 价格透明
集食商城对所有生鲜产品以及粮油副食、地方特产等价格都会详细标注,高度透明,使消费者明明白白消费。
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3.4.4 售后保证
集食商城对每个用户承诺“先行赔付”,如果是由于集食商城的失误(如物流运输环节出问题)而导致消费者的利益受到损害,经调查取证后,商城会按照消协的规定赔付给用户,保证用户消费权益,建立诚信品牌。
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云南重点项目-古城区医疗养生旅游
项目可行性研究报告
编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求,修订报告目录,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投 1
资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途:发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
关联报告:
古城区医疗养生旅游项目建议书
古城区医疗养生旅游项目申请报告
古城区医疗养生旅游项目资金申请报告
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古城区医疗养生旅游项目节能评估报告
古城区医疗养生旅游项目市场研究报告
古城区医疗养生旅游项目商业计划书
古城区医疗养生旅游项目投资价值分析报告
古城区医疗养生旅游项目投资风险分析报告
古城区医疗养生旅游项目行业发展预测分析报告
可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)
第一章 古城区医疗养生旅游项目总论
第一节 古城区医疗养生旅游项目概况
1.1.1古城区医疗养生旅游项目名称
1.1.2古城区医疗养生旅游项目建设单位
1.1.3古城区医疗养生旅游项目拟建设地点
1.1.4古城区医疗养生旅游项目建设内容与规模
1.1.5古城区医疗养生旅游项目性质
1.1.6古城区医疗养生旅游项目总投资及资金筹措
1.1.7古城区医疗养生旅游项目建设期
第二节 古城区医疗养生旅游项目编制依据和原则
1.2.1古城区医疗养生旅游项目编辑依据
1.2.2古城区医疗养生旅游项目编制原则
1.3古城区医疗养生旅游项目主要技术经济指标
1.4古城区医疗养生旅游项目可行性研究结论
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第二章 古城区医疗养生旅游项目背景及必要性分析
第一节 古城区医疗养生旅游项目背景
2.1.1古城区医疗养生旅游项目产品背景
2.1.2古城区医疗养生旅游项目提出理由
第二节 古城区医疗养生旅游项目必要性
2.2.1古城区医疗养生旅游项目是国家战略意义的需要
2.2.2古城区医疗养生旅游项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.3古城区医疗养生旅游项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 古城区医疗养生旅游项目市场分析与预测
第一节 产品市场现状
第二节 市场形势分析预测
第三节 行业未来发展前景分析
第四章 古城区医疗养生旅游项目建设规模与产品方案
第一节 古城区医疗养生旅游项目建设规模
第二节 古城区医疗养生旅游项目产品方案
第三节 古城区医疗养生旅游项目设计产能及产值预测
第五章 古城区医疗养生旅游项目选址及建设条件
第一节 古城区医疗养生旅游项目选址
5.1.1古城区医疗养生旅游项目建设地点
5.1.2古城区医疗养生旅游项目用地性质及权属
5.1.3土地现状
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5.1.4古城区医疗养生旅游项目选址意见
第二节 古城区医疗养生旅游项目建设条件分析
5.2.1交通、能源供应条件
5.2.2政策及用工条件
5.2.3施工条件
5.2.4公用设施条件
第三节 原材料及燃动力供应
5.3.1原材料
5.3.2燃动力供应
第六章 技术方案、设备方案与工程方案
第一节 项目技术方案
6.1.1项目工艺设计原则
6.1.2生产工艺
第二节 设备方案
6.2.1主要设备选型的原则
6.2.2主要生产设备
6.2.3设备配置方案
6.2.4设备采购方式
第三节 工程方案
6.3.1工程设计原则
6.3.2古城区医疗养生旅游项目主要建、构筑物工程方案
6.3.3建筑功能布局
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6.3.4建筑结构
第七章 总图运输与公用辅助工程
第一节 总图布置
7.1.1总平面布置原则
7.1.2总平面布置
7.1.3竖向布置
7.1.4规划用地规模与建设指标
第二节 给排水系统
7.2.1给水情况
7.2.2排水情况
第三节 供电系统
第四节 空调采暖
第五节 通风采光系统
第六节 总图运输
第八章 资源利用与节能措施
第一节 资源利用分析
8.1.1土地资源利用分析
8.1.2水资源利用分析
8.1.3电能源利用分析
第二节 能耗指标及分析
第三节 节能措施分析
8.3.1土地资源节约措施 6
8.3.2水资源节约措施
8.3.3电能源节约措施
第九章 生态与环境影响分析
第一节 项目自然环境
9.1.1基本概况
9.1.2气候特点
9.1.3矿产资源
第二节 社会环境现状
9.2.1行政划区及人口构成
9.2.2经济建设
第三节 项目主要污染物及污染源分析
9.3.1施工期
9.3.2使用期
第四节 拟采取的环境保护标准
9.4.1国家环保法律法规
9.4.2地方环保法律法规
9.4.3技术规范
第五节 环境保护措施
9.5.1施工期污染减缓措施
9.5.2使用期污染减缓措施
9.5.3其它污染控制和环境管理措施
第六节 环境影响结论
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第十章 古城区医疗养生旅游项目劳动安全卫生及消防
第一节 劳动保护与安全卫生
10.1.1安全防护
10.1.2劳动保护
10.1.3安全卫生
第二节 消防
10.2.1建筑防火设计依据
10.2.2总面积布置与建筑消防设计
10.2.3消防给水及灭火设备
10.2.4消防电气
第三节 地震安全
第十一章 组织机构与人力资源配置
第一节 组织机构
11.1.1组织机构设置因素分析
11.1.2项目组织管理模式
11.1.3组织机构图
第二节 人员配置
11.2.1人力资源配置因素分析
11.2.2生产班制
11.2.3劳动定员
表11-1劳动定员一览表
11.2.4职工工资及福利成本分析
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表11-2工资及福利估算表
第三节 人员来源与培训
第十二章 古城区医疗养生旅游项目招投标方式及内容 第十三章 古城区医疗养生旅游项目实施进度方案
第一节 古城区医疗养生旅游项目工程总进度
第二节 古城区医疗养生旅游项目实施进度表
第十四章 投资估算与资金筹措
第一节 投资估算依据
第二节 古城区医疗养生旅游项目总投资估算
表14-1古城区医疗养生旅游项目总投资估算表单位:万元
第三节 建设投资估算
表14-2建设投资估算表单位:万元
第四节 基础建设投资估算
表14-3基建总投资估算表单位:万元
第五节 设备投资估算
表14-4设备总投资估算单位:万元
第六节 流动资金估算
表14-5计算期内流动资金估算表单位:万元
第七节 资金筹措
第八节 资产形成
第十五章 财务分析
第一节 基础数据与参数选取
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第二节 营业收入、经营税金及附加估算
表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位:万元
第三节 总成本费用估算
表15-2总成本费用估算表单位:万元
第四节 利润、利润分配及纳税总额预测
表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位:万元
第五节 现金流量预测
表15-4现金流量表单位:万元
第六节 赢利能力分析
15.6.1动态盈利能力分析
16.6.2静态盈利能力分析
第七节 盈亏平衡分析
第八节 财务评价
表15-5财务指标汇总表
第十六章 古城区医疗养生旅游项目风险分析
第一节 风险影响因素
16.1.1可能面临的风险因素
16.1.2主要风险因素识别
第二节 风险影响程度及规避措施
16.2.1风险影响程度评价
16.2.2风险规避措施
第十七章 结论与建议
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第一节 古城区医疗养生旅游项目结论
第二节 古城区医疗养生旅游项目建议
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