大连市红凌小区物业管理问题研究

摘要

ABSTRACT

第一章 物业管理的概述

1.1 物业管理的内涵

1.2 物业管理的特征

第二章 大连市红凌小区物业管理现状

2.1大连市红凌小区基本情况

2.2大连市红凌小区物业管理的现状

2.3大连市红凌小区物业管理的现状的评价

第三章 大连市红凌小区物业管理存在的问题及原因分析

3.1业主、业主大会、业主委员会的运作机制尚未成熟

3.1.1业主缺乏商品消费意识

3.1.2业主缺乏明确维权意识

3.1.3业主大会及业主委员会作用发挥的不理想

3.2物业管理企业的经营、服务机制不够健全

3.2.1物业管理企业没有实现规模经营

3.2.2市场化的物业管理没有建立

3.2.3物业管理队伍素质偏低、管理的科技含量偏低

3.2.4物业管理服务收费难

3.3物业管理法律、法规体系亟待完善

3.4违法违规，开发建设单位侵占维修资金现象严重

3.5缺乏引导，物业管理良好发展氛围尚未形成

第四章大连市红凌小区物业管理的发展对策

4.1引导业主自律和民主决策，规范业主委员会的行为，解决消费和维权问题

4.2健全市场准入和退出机制，加大对物业管理企业的监管力度

4.2.1物业管理走规模化发展之路

4.2.2加快推进市场进度

4.2.3 全面提高队伍素质，加大科技管理的技术含量

4.3不断完善物业管理法规体系，健全市场运行规

4.4建立和完善“三级“投诉受理制度，加大行政执法力度，整顿物业管理市场

4.5 增大宣传资金投入，大力开展宣传活动，形成有利于物业管理发展的良好氛围

总结

参考文献

致谢

 

第二篇：论文提纲

论文提纲

论文题目是我国上市公司融资偏好问题研究，首先我要选好一个知名的名且对于我来说比较熟悉的上市公司。对于上市公司融资研究，首先要了解上市公司背景，我选好一个上市公司，介绍一下上市公司背景。然后用所学的知识分析融资的好处和坏处，然后分析对于该公司现在采取哪些融资方式，再用所学的知识根据自己的观点来研究下怎么样才是最优的融资方式，给出该上市公司一个最合理的融资模式。然后再研究其他上市公司的融资模式，分析出普遍的上市公司融资问题，最后给出总结。在所有的融资模型中，找出最好，最优的融资方式，得出根本的观点，最后总结一下我国上市公司融资偏好，给出我认为的最好的融资模型。

1， 了解上市公司背景，

2， 分析该上市公司融资模式

3， 总结该融资模式

4， 写出自己对于该公司融资模式，选出最好的融资模型 5， 大概分析中国大部分上市公司融资偏好

6， 分析大部分融资模式优缺点

7， 自己总结应该怎样融资，给出自己的建议

8， 总结（选出最适合上市公司融资模式）

9， 第一章首先我要选好一个知名的名且对于我来说比较熟悉的上市公司。

对于上市公司融资研究，首先要了解上市公司背景，我选好一个上市公司，介绍一下上市公司背景。

10， 第二章用所学的知识分析国内外融资模式，分析国内融资模式，分析国

外融资模式，然后根据普遍融资模式对国内上市公司融资模式进行分析。从国内外的融资方式对比来看出中间区别，从区别分析原因。然后从各个国家的对比中发现各国的融资方式的优缺点。然后总结分析，发现最适合当代上市公司的一个融资方式。

11， 第三章研究我国上市公司融资方式形成的原因，因为有很多带有中国特

色的原因使得中国这种特有的上市公司以股权融资为主的融资方式，所以这一章主要讲出的是中国上市公司融资方式形成的特定原因，从原因中寻找问题是解决问题的关键。在这一章里我主要分为四点来叙述，也就是四点主要原因，在正文里我会详细说明。

12， 第四章总结和概括，首先分析解决问题的关键，找出根本原因和解决办

法，加以总结概括。其次，根据以上写出的原因和各个融资方式的对比，给出最合理的总结，到底应该采取哪样的融资方式才是符合国内上市公司融资模式的。找出解决方法，总结解决问题的方法，总结上市公司融资偏好问题。最后写出本文的结论。

一、 论文提纲：

1. 上市公司融资偏好问题研究概述

1.1上市公司概念

1.2上市公司融资方式概念

2.上市公司融资方式现状

2.1国内上市公司融资方式

2.2国外上市公司融资方式

2.3国内外融资方式对比

2.4从对比中看出个国融资方式的优缺点

2.5找出适合当代上市公司的融资模型

3.何种方式影响上市公司融资偏好问题形成

3.1融资成本影响上市公司融资偏好

3.2不合理的政策和制度导致上市公司偏好股权融资

3.3管理者追求自身利益导致偏好形成

3.4 其他原因的形成导致公司融资方式形成

4.总结与概括

4.1解决问题的方式

4.2发现最适合中国市场的融资方式

4.3总结上市公司融资偏好问题

4.4结论