为深入调查价格差价，切实维护大众利益，由政治研究性学习小组对超市的调研

活动历时1个多月，经实地调查、数据整理、问题分析等环节，由7个人组成一个小组，

实地考查了福鼎各个超市，比较了各超市的日常用品的价格差异，整理汇总出以下调研

报告。

本次调研前期工作在老师帮助下制定调研规划（包括对比表采集、调研方式和其

他的细节问题）。12月x日、17日，小组成员一同前往人本、乐群、百益家等超市进行调

研。第一次调研（12月x日）主要是超市方面与负责人的沟通。经汇总讨论后，于第二

次（12月x日）集中调研超市物品价格部分。在各超市负责人协助下，顺利完成了价格

比对、周边基本情况考察等一系列的相关问题。后期工作由组长负责整理汇总，并完成

调研报告。

主要的超市情况：（附录中含有价格对比表）

1.人本超市：

人本超市位于中山中路与市府路的交汇处，此地属于黄金地段，有大量客源。它是一

家面向市民的大型超市。拥有一定的规模和较多的购物人群。

价格方面，通过对小组成员所选典型商品价格和其他超市的对比表明，人本超市的物

品价格略高于其他超市。一般商品的差价在0.5到1元之间，有些商品的差价到达2元。

2.百益家超市：

百益家超市面积大，商品种类方面，商品种类更多，更具有选择性。价格总体而言比

其他超市稍低。负责人说，和其他超市不同的是，他们会采取适当的举措来吸引客源，如

降低价格等。

3.乐群超市：

乐群超市在本市也是一家较大型的超市，位于福鼎商城2楼，超市的营业面积比人本超

市大，但比百益家超市小。从零食、饮料到日常用品，与人本超市相比比较便宜。不仅如

此，该校超市提供的货品种类比较齐全，很多刚上市的新款货品都能在货架上找到。

从整个研究性学习的过程中，显示出我们、具有较强的综合实践能力。

首先，我们选题准确调查细致。由于日常生活用品都是我们身边紧密联系的，因此也

是同学们比较感兴趣的经济生活。这也符合课程研究的有效展开。

我们调查了人本、乐群、百益家等超市，仔细观察了同学们主要青睐的几种物品，并

根据同学们挑选的依据提出了几个问题：1、在各大超市中你喜欢到哪一家超市购物呢？ 2、

在选择您需要的产品时，你会因为价格方面而有所犹豫吗??这些问题也就构成了我们的

调查问卷的内容之一。大家一致认为超市应该适当地推出些“降价、特价”等活动，不仅

有利于超市的薄利多销，也有利于大众合理消费。

我们随机挑选10件调查中的典型的日用品进行价格比较(价格指的是零售价格或现

价，不分会员价)，包括百威啤酒(听装)、妈咪宝贝婴儿纸尿裤(44片装)、清扬男士去屑洗

发露(健发黑亮型400ML)、清风超质感(12卷)卷纸、七度空间少女系列超长夜用超薄卫生巾

(纯棉表成4片装)、口口牌泰国香米5kg、金龙鱼第二代调和油5L、光友麻辣烫粉丝、优乐

美香芋奶茶、强生牛奶沐浴露300ML等产品。这10种日用品，在各家超市的花费都不同，但

是我们发现，最高价格(423.9元)与最低价格(360.5元)竟然相差63.4元。我们调查发现，

各家超市除了桶装的光友粉丝价格一样，听装百威上价格相差不大外(价格区间为RMB5.20

至RMB5.50)，其他所选取的商品都有一定的差异，其中强生牛奶沐浴露300ML包装的售价

竟然相差19元以上。妈咪宝贝婴儿纸尿裤44片包装的，几家大型超市的该商品的价格区间

为119元~135元，最高价与最低价格之间也达到了16元的差距。

在回来之后，我们充分利用网络资源，在网上查找关于物价方面的资料，并到各大

超市网站上去了解关于价格方面的信息，以使得初步初步调查问卷更加完善。当然，由于

我们都是新生，对所有的实践过程并不显得很有经验，而且在问卷调查这一块有很大一部

分是模仿了以前调查的方式，但是在各方面我们都显得很努力，努力做好每一步。各个组

员都希望在这次实践中好好锻炼自己，同时也希望这次的调研能给大家带来利益。

第二，我们对“价值规律”的调查是最为成功的，分析说明创新精神、实践能力可以通过探索性研究性学习得以更好的培养。我们查找的资料内容丰富，材料充足，充分体现了我们参与研究性学习的热情、精神和能力；同时通过研究性学习使我们必须借助书本理论指导观察客观经济现象，并从变化多端的经济现象中，将思维抽象上升为思维具体，即认识到价值规律在市场经济中各方面的表现及作用。调查中我们发现低价确实是大部分卖场的核心竞争力，每家超市对待商品价格都非常谨慎，而且超市商品定价的参考因素也是相当复杂的，主要看采购价、竞争对手价格、市场平均价格、进出货量、目标顾客、促销季节、节假日、产品周转性和流动率、市场营销、精选品种等。

由于受到不同因素的影响，所以各家超市同类产品的价格并不一样。“如采购价，不同供应商提供的价格不一定一样，而同一家供应商，不同超市谈的价格也不一样，超市店数越多，采购量越大，跟供应商谈判的筹码越多。”一家超市的负责人说，超市同类商品价格不同是很正常的。除了受进货渠道和进货数量不同的影响外，超市定价也是经营战术，超市会结合租金成本、目标顾客决定价格，所以同一超市不同地头的卖场价格也会有差别的。

第三，在研究性学习过程中，我们之间合理的分工协作、优秀的团队精神，以及有条不紊的工作节奏。这都表现出我们学习的主动性、积极性和合作性；培养学生在集体活动中学会合作，在社会实践中学会与人沟通，在交流过程中学会分享与欣赏。同时也通过研究性学习，我们学会了解日常生活中的一些具体经济生活现象，从中体会了另一种学习——走出校门的学习，为中学生获取知识、增强能力的途径。也为今后政治学科教学开拓新的模式。

第四、社会实践活动的开展为我们研究性学习创造了条件，为我们创新意识的发挥提供了用武之地。反过来，又有效地提高了我们的社会实践能力。具体地说，通过研究

性学习使我们在学习中强化教材知识，培养我们语言的表达能力和综合概括能力，有助于提高我们运用基本原理分析问题等多种能力。

我们一致认为，一切成果应保持其过程到结论的真实性，不弄虚作假，要反应实在的社会现象。在调查过程中无论遇到什么困难，所有的组员都应齐心协力一起解决出谋划策，做好自己应做的本分，在这次的活动中，得到最大的收获，学习在书本中学不到的指数，开阔视野，增强自己的自信心和提高自己各方面的能力。

通过一个月的调查及研究，我们取得了关于周边超市的相关信息，也与进行了深入的探究。我们发现百益家超市的商品物美价廉，有些商品比其他家的超市会便宜许多，从而吸引了众多的客源。购物能手颜女士透露购物心得：各家超市都会推出促销商品，最省钱的方式就是拿到各家超市的促销单，找自己需要的商品，对比价格购买。颜女士建议我们在选购商品时最好别忘记将时间成本和交通成本也计算进去。在此，我们倡议大家用心体验生活，学会货比三家，学会勤俭节约，学会如何生活。此次调研活动顺利结束，特别感谢努力调查的小组成员，感谢老师的帮助以及各个超市负责人的支持。

附录

价格对比表

1.食品类：

名称 规格 人本 乐群 百益家 雪碧 600ml

七喜 600ml

可口可乐 600ml

农夫山泉 380ml

大果粒酸奶 260g

大果粒酸奶 390g

金典牛奶 250*12

德芙黑巧克力 21*14

290g

奥利奥饼干 150g

康师傅妙芙 90g

双汇台式烤香400g

肠

银鹭八宝粥 360g

康师傅红油担116g

担面

Q蒂巧克力 6片装

2.8 (500ml) 2.7 2.8 2.5 2.5 2.6 1.5 1.2 5.5 4.8 7.5 7.5 55 4.6/个 52.8 6.3 6 4.4 4.7 2.7 2 3.9 2.8 4.2 4.2 11.5 9.8 2.4 2.7 2.4 1.2 4.5 7.5 55.2 44 5.8 4.5 2．8 3.9 9.9

2.生活用品类：

名称 规格 人本价格 乐群价格 百益家价格 OLAY滋养型200ml

浴液

Locklock茶杯 600ml

舒服佳香皂 125g 26.8 5.9

6.5 5 6.2 24 5 5.5 14.5 15.2 15.2 心相印绿茶味

纸巾

潘婷健康去屑200ml

型乳液修复洗

发露

清风纸巾 18.9 17.7 19.8 160张327.5

层10卷 28

注：对比货品选择标准

1.搜集市民认为较为典型且具有可比性的货品；

2.我部成员在日常超市购物时购买率较高的货品；

3.品牌为大众所熟知认可的货品。

 

第二篇：关于城市建设管理的调研报告

关于城市建设管理的调研报告

文章来源：本站原创 作者：吕斌 时间：20xx-4-20

城市建设是地方经济、文化、社会发展的基础，科学合理的城市建设有益于促进地区各项事业的全面发展。在学习实践科学发展观活动中，本人对城市建设情况进行了深入调研，结合九江县近些年来城市建设发展的实际，就如何更好更快地扩大城市建设，进行了一些思考。

一、基本情况

近几年来，九江县把科学发展的理念融入到城市规划建设中，依托优越的地理位置优势、现有经济及产业基础优势以及便利的交通优势，把城市建设与地方经济结合起来，按照“全面推进，提升品位”的发展思路，积极探索城市建设的有益方式。截至20xx年底，城区面积达到12.6平方公里，城区人口7.97万人，城镇化率达到34%，绿地覆盖率达25%，城区面貌发生了巨大的改变，城市品位得到了提升，有效地推动了九江县经济、文化、社会的发展。

二、主要做法

（一）着眼长远，规划先行，把握县城发展定位

九江县是六十年代市县分家后从市区搬迁到沙河来的，是在新城镇这样一个小规模集镇的基础上发展起来的，因为这一历史原因，给城市发展留下了先天性不足，随意性大的病根。过去城市建设谈不上有什么完善的规划体系。近几年以来，我们按照科学发展的要求，按照依托、服务、融入九江市中心城区的思路，结合近城优势和交通方便、人口较多购买力较强的实际，聘请上海同济大学城市规划设计院现场勘察论证，对县城的功能定位、区划布局、道路景观、重点工程等进行高起点、高标准规划，编制了《九江县城市建设总体规划》，对到20xx年之前的城市发展作出了初步的规划。规划方案把城区划分为老城区、新城区、沙城工业园区和赤湖产业集群区四大部分，规划面积达22.53平方公里，规划骨干道路框架，以路为线，以交叉口为面，立体发展城区，把老城区定位于商贸居住、新城区定位于综合服务、沙城工业园区和赤湖产业集群区定位于工业制造，并按照功能分区，逐区落实控制性详规。同时，九江县还编制了消防设施、城镇道路、园林绿化、城镇管网、物流仓储、集贸市场等若干专业性规划。打下了建设区域中心城市的基础，初步形成了区域中心城市的框架。

（二）加大投入、着力“还账”，加快县城建设步伐

由于建城的历史原因，城市建设的先天不足，九江县城市建设较兄弟城市相对落后，城市功能还不完善，基础设施欠账较多。为此，近几年我们加大了投入力度，以旧城改造和新区开发建设为重点，全面加快了城市建设步伐。

1.开发建设新城区

拓展城市发展空间，拉大城市发展框架，积极盘活土地资源，推进新区开发建设，新区的建成使县城面积扩大了2.9平方公里。走经营城市之路，多方筹措建设资金，是新区开发建设的一大亮点。以前的投资模式是政府对市政基础设

施只建设、不经营，只投入、不收益，使城市发展与财政负担成正比例增长，随着“城市化”进程的加快，必将导致基础设施建设资金的严重短缺和财政负担的加重。九江县在新区开发建设中，吸引广东客商投资新区水、电、路等基础设施项目，政府以土地置换方式供其进行市场建设和房产开发，运用市场手段筹措建设资金，不仅满足自身配套建设需要，同时还破解了县城建设资金不足的难题。

2.改造老城区

九江县把老城区的治理与发展统筹起来，将城市设计思想渗透到旧城更新改造中，因地制宜，有效改善了居民的生活环境和住宅环境。

在老城区建设改造中，我们打破过去城区改造等同于征地、拆迁、建设的传统观念，提出以城市发展带动城区改造。在明确老城区商住功能的前提下，通过大项目，把发展的重心移向土地资源丰富的外围，使得原来的城区中心由沙河老街转向了庐山西路，破解了征地、拆迁的难题。充分利用原有城市构架，对城市主干道周边建筑施行“穿衣戴帽”美化亮化，在主要街道和公园设置了行人座椅和健身设施，政府给予适当补贴，有效地提升了城市形象。

充分抓住发展的机遇，不断完善基础设施。20xx年通过九江市水务公司并购九江县自来水厂，实施了九江县长江饮水项目，将长江水引到九江县，使九江县30万居民用上了甘冽的长江水，做到市县区域供水一体化，实现九江县人长久以来喝长江水的愿望，确保了九江县的持续发展对供水的需求，全面提升九江县城区供水服务水平和供水水质。在完善水网同时，我们又在老城新铺设了燃气管网。

重视破解城乡结合处发展瓶颈，充分利用新农村建设的优势，积极引导近郊村镇发展建设，实施“环山沿路”村庄的“穿衣戴帽”工程，以点带面，城市周边的城市面貌大为改观。通过各种举措并行，有效地改善了城乡结合处的居住环境，加快了农业人口向城镇人口的转移，为九江县的经济发展提供了有力支持。

3.打造工业园区

九江县在城市建设中，我们明确把打造工业园区与城市建设紧密结合起来，既使城市彰显了工业城特色，又使城市发展与经济发展相得益彰，同时沿江开发建设和沙城工业园区成为了县城一道靓丽的风景。

沙城工业园区位于城区东部，紧靠昌九高速公路，自启动基础设施建设以来，累计征地面积47.8公顷，开发完成“三通一平”面积47.8公顷，累计投入2亿多元资金用于基础设施建设，园区内路网、水网、电网齐全，绿化、亮化工作也非常到位。

（三）科学管理，形成机制，完善县城功能

加强城市管理是近几年来九江县在推进城市建设中的一项重要安排，我们通过狠抓市容环境卫生，整治违章建筑等活动，使得市容面貌大为改观。

重视依法有效管理土地资源。把城市当作资本来经营，垄断土地一级市场，开放二级市场，建立土地集中储备、挂牌出让制，有效防止了乱批乱建、低价抛售土地的现象。严格执行工业用地出让最低价标准，工业用地出让必须执行国土

资源部发布的《全国工业用地出让最低价标准》，我县按十三等标准执行，出让最低价标准为每亩6.4万元；全面落实工业用地“招、拍、挂”出让制度，工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准，宁可流拍，不能贱卖；加强工业项目供地管理，严格执行限制、禁止用地目录和建设用地定额标准，超过用地定额标准的一律核减，土地出让合同中必须明确约定土地投资强度、建筑容积率、行政办公及生活服务设施用地所占比重、开工及竣工时限等规划、建设、土地使用条件，严禁擅自改变工业用地用途，变相搞房地产等商业性开发。加大对违章建筑的打击力度，对于不顾劝导执意开工的，依法坚决拆除，并开展了专项整治活动。

重视环境卫生整治。出台了《广告管理办法》、《夜市管理办法》等7个治理规范市容市貌的专项文件，实行了广告制作市场准入和审批制度。推行了垃圾分类管理、集中清运，落实垃圾运输准运证制度，实行了建筑垃圾押金制和招投标考评制；从建设、公安、交通、工商等部门抽调专人，组成联合队伍，对违章广告、环境卫生、占道经营、违章停车、乱搭乱建等实施了综合治理，在清理规范的基础上成立市容局，加大了对城区卫生的投入和治理；逐步把环卫保洁权、公益设施、广告经营权推向市场。重新规划建设集贸市场，综合治理了庐山火车站广场，设计规划大型停车场，改造了2处客运车站，关闭了环境不达标的大型水泥企业2家。

三、发展思路

在学习实践科学发展观活动中，九江县认真总结近几年以来城市建设发展中取得的成效和存在的问题，重新审视城市建设在地区发展中的地位和应起的作用，对加快城市建设进行了深入思考，进一步完善了发展思路。

（一）积极探索城市经营方式 破解资金难题

要继续用好并不断完善以地支财的做法。20xx年，九江县政府与开发商合作，根据“受益负担”原则，共同承担项目资金，完成城区入口处降坡工程，使得城区向东北方向延伸了2公里，扩大了城区范围，为城区东北部开发创造了有利条件，方便了周边居民的出行，开发商房地产价值也得到了提升，通过合作实现了双赢。这次合作，使我县拓展城市建设融资渠道的一次成功探索。

在今后的城区建设过程中，我们将强化经营城市理念。努力完成从把城市资产作为公共财产到可经营性资产的转变，从把城市建设作为社会公益事业到市场化经营的转变，从把政府部门作为出资者到服务者的转变。要拓宽经营城市思路。在城市建设过程中，坚持适度负债理念，对于基础设施敢于投入，不断挖掘城市发展潜力，在新城区的建设中，要通过前期公共设施建设，提高土地价值。要充分利用好土地资源，对于面积比较大的土地，可以分割开来，分期分批出售，通过前期项目的建设提高后期土地价值，实现土地价格上台阶；在吸引项目建设上，认真做好城建项目包装，改善投资软环境，加大招商引资力度，充分利用项目开发好城区土地资源，提高土地利用效率，实现土地效益最大化。

（二）搞好城区生态环境建设 提升城市品位

如何彰显县城建设的个性特色？我们认为，重要措施之一就是要利用自身优质山水资源，搞好生态环境建设。在今后城市建设管理中，必须把生态环境纳入城市建设规划考核体系中，把生态建设作为建设和谐社会和实践科学发展观的一项重要举措。要引进现代城市绿色发展理念，积极推动九江县融入环鄱阳湖经济生态圈，提升城市品位，通过城市建设把生态特点转化成生态优点，把生态优点转化九江县发展的亮点，为九江县的发展提供良好的环境支持。

首先，严格控制污染项目。今后在项目建设中，坚持把环保标准作为第一标准，达不到国家规定标准的不予批准，实现城区项目零污染；要将环境治理和项目建设同步推进；对于现有城区内历史遗留的污染企业，限期搬迁并进行治理。其次，加强城市绿化工作。巩固提高园林绿化水平，逐年增加公共绿地面积，搞好平面绿化、垂直绿化，广栽地被草坪，实现城区内黄土不裸露，进一步建设好市民休闲广场和一批街头小游园，使城市景观不断发生新的变化；完善新建道路的绿化工程，建成绕城公路绿化带，形成以主干道绿化为城市生态防护网架，以沙河沿岸绿化带为纽带的高水平的点线面结合、大中小配套的园林绿化网络体系。第三，加强沙河治理。要以保护沙河水质为重点，加快对沙河一河两岸治理，清洁水面，亮化地面，将沙河打造成县城一道风景线。第四，开发环山资源。以修建环山大道为举措，开发利用县城内环山资源，让市民休闲、购物、观光融为一体。第五，提高全社会的环境保护意识，实施市容卫生长效管理，使城市环境、卫生状况有进一步改善，继续保持“全省卫生城市”的荣誉，努力在全社会形成“热爱九江县、美化九江县、发展九江县”的良好氛围。

（三）坚持科学管理城市 构建和谐社会

首先，要加强对城管执法人员的教育，不断提高他们业务素质。要求城管制法始终坚持以人为本，将依法办事贯穿执法管理全过程，使“为民”成为城市管理实现科学发展的工作导向和根本要求，积极顺应群众的新要求、新期盼，做到“两个转变”，即主动从管制思维向服务思维转变，从人治思维向法治思维转变，使执法为民的理念深深扎根。其次，要加强对城管执法队伍监管。纪检监察部门要坚持把“为民”、“依法”作为监督检查城市管理及其行政执法部门的重要标尺，建立切实可行的城市管理行政执法考评制度，发现问题，及时通报，对违纪违法行为要依法问责处理。再次，要加大城市建设和城市规划发展的宣传力度，最大程度的使广大群众理解政府做法，能够积极参与到城市的发展建设和管理上来，自觉遵守维护城市管理的秩序，形成全县上下热爱城市，共建城市，发展城市的良好氛围。