个人专业实践总结(2300字)

来源:m.fanwen118.com时间:2021.3.20

个人专业实践总结

我于二○○八年x月通过了土地估价师考试。工作期间在我们单位注册土地估价师的指导下,我用学到的理论知识应用于土地估价实际工作中,如鱼得水,现已成长为一名合格的土地估价师。我对土地估价工作有着自己的心得和体会,现就我从事土地估价实践工作进行以下八个方面的总结。

一、估价行业

土地估价行业属于知识密集型行业,对专业估价人员无论是理论知识掌握程度、实践经验的丰富程度还是职业道德的把握程度要求都非常高。由于中国现在的土地估价行业历史较短,土地估价师人员较少,现各土地估价机构注册土地估价师基本上都是刚够注册要求,或超过注册要求的数量不多,而且行业不正当竞争行为在部分地区较为严重。所以土地估价行业的现状是土地估价师的缺乏与需求量之间的矛盾及行业市场化正当竞争与不正当竞争之间的矛盾比较突出。

二、土地估价

土地估价是土地估价师和土地估价机构接受他人委托,为了特定的目的,遵循公认的原则,按照严谨的程序,依据有关法律法规和标准,在合理的假设条件下,运用科学的方法,对特定土地在特定时间的特定价值进行分析、测算、判断,并提供相关专业意见的活动。土地估价既是一门科学,又是一门艺术。正确的土地价值的分析、测算和判断必须依靠科学的理论程序和方法,但又不能完全拘泥于这些理论和方法,还必须依靠土地估价师的实践经验。每种估价方法都是从

某个角度或某个方面建立起来的,它们或多或少存在一些局限性。在估价实务中尽量采用多种估价方法进行估价,就是出于对不同估价方法局限性的调整和综合平衡的考虑。针对不同的估价对象,如何选用合适的估价方法,如何对不同估价方法测算出的结果进行取舍、调整得出最终的估价结果,这个过程是土地估价师对土地市场规律的把握,对估价理论和方法的掌握以及其实务操作能力的综合体现。最终的估价结果是否客观合理,也依赖于土地估价师的判断力。因此,可是说土地估价既是一门科学,又是一门艺术。

三、业务获取

土地估价业务的来源渠道可归纳为“被动接受”和“主动争取”。被动接受就是坐等估价需求者找上门来要求为其提供估价服务,主动争取就是走出门去力争为估价需求者提供服务。如今中国土地估价市场的业务获取正在从初始的被动接受向主动争取转型。从目前现状看,被动接受的业务类型主要有长期和相关政府部门合作的土地一级市场地价评估及长期服务的合作企业;主动争取不仅表现在争取土地估价的现实需求客户和潜在需求客户,更重要的是以提供优质服务及优质的报告质量争取竞争对手的客户。

四、职业道德

土地估价师的职业道德是指土地估价师在从事土地估价这一职业时应遵循的道德规范和行业行为规范。它要求土地估价师以良好的思想、态度、作风和行为去从事土地估价工作,即在土地估价活动中该做什么,不该做什么,该怎么做和不该怎么做。土地估价师即使具

有扎实的估价理论知识、丰富的估价实践经验,如果没有良好的职业道德,则估价结果就难以客观公正。这不仅会损害估价厉害关系人的合法权益,还会借着估价这种公正的外衣扰乱土地估价市场秩序。因此一个土地估价师的职业道德需要有专业能力作为基础,如果专业能力都不能胜任,那么这本身就对社会公众构成了一种欺诈,是一种不道德的行为。

五、服务理念

土地估价行业属于中介服务机构。盈利是公司的本质,但服务是公司的核心。土地估价服务不仅要求土地估价机构,而且还要求土地估价师应以盈利为基础,以服务社会、服务大众为目标。服务理念对服务管理具有极其重要的意义。在工业部门中,产品的制造者、生产者、分销者很少有机会直接接触消费者,他们仅能通过最终的有形产品间接的影响消费者需求。服务部门却不然,服务递送系统与雇员都属于服务产品不可分割的一部分。服务递送系统包括雇员能力、雇员表现、雇员态度等因素,它与雇员都直接影响消费者需求的实现。从这一角度来讲,明确服务理念对服务管理具有指导意义。明确服务理念对土地估价机构及行业的发展也就至关重要。

六、报告质量

土地估价报告是估价机构提供给委托方的最终产品,其质量也有好坏高低之分,可以说报告质量就是估价机构的生命线。从我从业的这几年看,报告水平在不断的提高,但提高幅度有限,而且是被动的提高,主动提高的几率很低。有些报告只是在格式上符合要求,其内

在质量与外在表现均不堪入目。估价报告的质量包括估价结果的合理性和准确性,估价方法选用的全面性和正确性,估价参数选取的合理性和正确性等内在质量,还包括文字表述水平、文本格式及印刷质量等外在质量,两者不可偏废。

七、机构发展

土地估价机构分为A级、B级和C级三种级别,决定这三个级别的因素一方面是机构的规模和技术水平,更重要的一方面是有足够数量的注册土地估价师。机构的发展从表面上看应该是低级别向高级别的发展及机构的不断壮大和持续经营;从本质上看应该是机构注册土地估价师数量的增加、机构总体技术水平的提升以及业务范围的扩展和地域范围的不断扩大。由于中介机构的人员流动速度一般较其他行业较快,怎样留住人才,使机构成为人才的归宿地而非为他人作嫁衣裳的平台或跳板。这才应该是机构领导考虑机构发展的核心问题,也是机构得以发展的基础。

八、心得体会

我已从事本行业四年多时间,从自己的人生规划来讲,也已把土地估价作为自己的人生职业。吸引我从事这个行业的原因,一方面它是新兴的正处于发展阶段,具有发展前途和发展潜力的行业;另一方面,在做项目中,需要与不同类型的人打交道,这样在交往中可以不断提升自己,使自己适应社会;另外这个行业属于知识密集型行业,是科学与艺术的结合,在做项目中会遇到各种类型的问题,包括报告中的技术问题和解决企业实际遇到的土地方面的问题。在运用自己掌

握的估价知识解决作报告中遇到的技术问题时是一种享受,运用自己掌握的土地知识为别人解决了难题而得到别人的肯定时是一种愉悦。

一种职业乃至一个行业的生存和发展,必须建立在社会对它有内在需要的基础上,仅靠行政命令等外在的强制要求是难以维持长久的。因此,如果社会大众无法认识或了解一种职业和行业存在的理由,以及这种职业和行业对社会福利及社会进步带来的贡献,那么这种职业和行业就难以在现代竞争激烈的社会中存在下去,更不用说要持续发展了。


第二篇:畜牧兽医专业实践个人总结 1500字

虽然实习是一件并不轻松的事情,有时候会感觉很累,累倒你会不想再回到实习的地方去,但是等你恢复过来的时候,你就会觉得我今天又做了多么有意义的事情啊,疲惫被驱散了。

我坚信通过这一段时间的实习,从中获得的实践经验使我终身受益,并会在我毕业后的实际工作中不断地得到印证,我会持续地理解和体会实习中所学到的东西。这些将会使我终生受益的,期望我在将来的学习和工作中能够更好的展示自己的人生价值

年又是一个充满激情的一年,在今后的工作中,我将努力提高自身素质,克服不足,朝着以下几个方向努力:

1、学无止镜,时代的发展瞬息万变,各种学科知识日新月异。我将坚持不懈地努力学习各种知识,并用于指导实践。

2、“业精于勤而荒于嬉”,在以后的工作中不断学习业务知识,通过多看、多学、多练来不断的提高自己的各项业务技能。

3、不断锻炼自己的胆识和毅力,提高自己解决实际问题的能力,并在工作过程中慢慢克服急躁情绪,积极、热情、细致地的对待每一项工作。 时间一晃而过,转眼间我已经实习近一年了,这是我人生中弥足珍贵的经历,也给我留下了精彩而美好的回忆。在这段时间里公司的员工和领导给予了我足够的宽容、支持和帮助,让我充分感受到了领导们“海纳百川”的胸襟,感受到了大家“不经历风雨,怎能见彩虹”的豪气,也体会到了作为拓荒者的艰难和坚定。在对您们肃然起敬的同时,也为我有机会成为一份子而惊喜万分。

在这一年的时间里,在领导和同事们的悉心关怀和指导下,通过自身的不懈努力,各方面均取得了一定的进步,现将我的工作情况作如下汇报: 通过理论学习和日常工作积累使我对养殖(猪)的概念有了较为深刻的认识。

记得初到公司里时,我拿到的他们给予的一些专业书籍,理解也仅停留在字面上,这里所有的一切对于我来说,既新鲜也处处存在挑战。不懂就学,是一切进步取得的前提和基础。在这段时间里我认真学习了各相关资料,并从网络上摄取了大量的有用素材,再加上日常工作积累使我对养殖有了较为深刻的认识,我们的公司不仅仅是养猪的聚集地,更重要的是作为养猪主人交流的地方。在实习中我学到了很多,看到了很多。我知道了工作和学习的差别,这样的差别也让我积累了更多的经验,不管是工作还是学习,我们都要用一颗真诚的心去对待。

学校也是一个小小的社会,在这个小的社会中我们也在学习着怎么样来为人处事,但是毕竟还是比较没有那么老道或者说是左右逢源。但是在社会中我们碰到的事情多了,次数多了,我们就能够很快学会怎么样来处理社会中的事情,就能够学会怎么样在这个复杂的社会中生存下去。

在实习中我们知道了工作和在学校学习完全是不一样的,在学校有老师,有作业,有考试,而在工作中完全要靠自己自主的去学去做。只要你想学习,那些老员工会毫不吝啬的把他们多年的经验教授给你,让你在工作中少走弯路。在实习的过程中也可以更好的了解自己,了解自己喜欢什么,对什么感兴趣,做起工作来就更顺手。

虽然在学校也有培养学生的团队协作精神,但是还是没有工作中体现的那

么明显,在工作中团队精神尤其重要。工作往往不是一个人的事情,是一个团队在完成一个项目,在工作的过程中如何去保持和团队中其他同事的交流和沟通也是相当重要的。一位资深人力资源专家曾对团队精神的能力要求有这样的观点:要有与别人沟通、交流的能力以及与人合作的能力。合理的分工可以使大家在工作中各尽所长,团结合作,配合默契,共赴成功。个人要想成功及获得好的业绩,必须牢记一个规则:我们永远不能将个人利益凌驾于团队利益之上,在团队工作中,会出现在自己的协助下同时也从中受益的情况,反过来看,自己本身受益其中,这是保证自己成功的最重要的因素之一。

在实习中我学到了很多,也感受到了很多,在实习中,要学会自主学习,要有团队精神,要懂得为人处事,要有积极学习的态度,要懂得礼貌对人......很多的东西在学校是学不到的,通过实习这一实践训练,我们才能更好的掌握经验,获得提高。

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