土地流转协议
转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于台儿庄区运河街道办事处顺河居委会的 亩河滩地的承包经营权转让给乙方从事生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为十五年,即自月
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为每年每亩 元。
四、支付方式和时间
乙方采用现金方式支付转让金,于每年的月日一次付清。
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
甲方应于年月日前将转让土地交付乙方,交付方式为直接交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木,排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定:。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为转让金总额的10%。
2、如果违约及尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具
体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可提请街道司法所调解或向人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字后生效。并经街道经管站备案。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙双方和见证机关各执一份。
甲方: 乙方:
见证机关:
二○20xx年月日
农村土地流转协议
出租方(以下简称甲方): 身份证号:
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地 承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定, 本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经 营权出租事宜,订立本协议。
一、租赁标的
甲方将其承包经营的位于XX镇XX村 组,甲方将享有承包经营权的座落在位于 的土地(四至为:东至 ,南至 ,西至 ,北至 ,)共 亩以出租流转,流转给乙方用于从事农业生产经营。
二、租赁期限
土地租赁年限为xx年,即自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止(出租期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、租赁费
土地租金按照每亩土地800斤小麦的价格支付(以当年国家 公布的三级花麦保护价为准)。
四、支付方式和时间
乙方采用现金方式支付租金,支付的时间为每年x月x日前一次性付清本年租金。
五、租赁土地的交付时间和方式
甲方应于20xx年x月x日前将出租土地交付乙方。双方提请所在地镇人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出其乙方签名的出租土地交付收据。
六、土地租赁和使用的特别约定
l、乙方获得租赁土地后,租赁期内依法享有该土地的使用、经 营决策、产品处臵和收益等权利。
2、乙方获得租赁土地后,必须按土地亩数承担国家政策规定的 费用和其他义务。
3、乙方必须管好用好租赁土地,保护地力,不得掠夺性经营, 并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
4、乙方不得改变土地的农业用途。
5、本协议不改变土地权属,若遇国家开发项目征用土地,土地附着物收益均归乙方所有。
6、乙方租赁期间,甲方不得以任何理由私自占用被租赁土地(包括坟墓),如果占用必须事先与乙方协商,并由甲方包赔由此造成的所有损失。
7、乙方在租赁限内有权转租承租土地。
七、违约责任
甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,违约方应向对方支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、本协议在双方签字或盖章后生效,并报土地流转管理部门备案。
九、其他条款
本合同未尽事宜。可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴定单位各执一份。 合同未规定之处,按照国家有关法律执行。
甲方:(签章) 乙方:(签章)法定代表人:
签约日期:年月日
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