通州商务项目*****工程（或货物）招标技术要求 特别提示：招标文件技术要求部分一定要描述详细，特别是承包范围内工作，什么工作由承包人做，什么不由承包人做等都要在文字上表述清楚（合同解释顺序招标文件技术要求在图纸、清单之前），不可以再出现如“移伐树招标时出现的场地平整不含除草、除杂物等情况”。

编制内容提纲

一、工程概况

1、工程名称及概况： 北京通州区永顺镇（商务园B1\B2地块）商业金融项

目。

2、工程地点： 北京市通州区永顺镇

3、招标工程（或货物）内容：B1\B2地块地源热泵机房工程

4、工程相关指标：

占地面积：B1地块占地面积，建筑面积

B2地块占地面积，建筑面积

二、现场条件及周围环境

1、现场交通方便、临水、临电已经到达施工现场。施工过程中需要自行解决由施工现场临时水至使用点的用水问题。

2、现场注意事项

1）现场服从总办管理，注重文明施工，要注意其他专业的成品保护及自己成品的保护。

三、承包（或供货）（招标）范围 （重点内容）

1、依据B1、B2地块地源热泵工程的图纸设计及说明施工。

2、投标人依照合同实行管理责任、主要包括施工范围如下：

1）图纸深化、所有设备供货、机房施工。

2）按照业主要求，完成图纸会审，设计变更、洽商等。

3）履行合同过程中的通知、指令等。

4）施工人工、材料、设备、质量、工期、验收，安全文明施工、施工资料、竣工图纸绘制、归档等、质量保修期内质量保修。

四、施工（或供货）界面划分

1、界面说明（服从总承包管理、积极配合各承包、各专业，按期保质保量完场合同规定责任范围内容的施工）

2、界面划分：

1）设备间结构外围护内的地源热泵系统空调施工。包括（地源热泵机组及管道，地埋管入户后的管道，空调水末端系统进设备间隔墙后管道的连接。）以现场施工为准，达到设计图纸规范及验收规范要求的全部内容。

2）结构施工过程中图纸已经反映的有关预留洞、套管由总包施工；负责设备间所有设备(机组、水泵、定压罐)基础的位置大小的确定，并提前向总包书面说明，方可进行施工，负责核对管道预留洞、预留套管的位置、尺寸。

3）机房施工过程中密切配合总包机电、土建、绿化、燃气等专业，无论何原因出现的设计变更，图纸问题，洽商内容由承包方负责并施工。

五、工期要求

1、工期要求：

展示区开工时间 20xx年x月x日

展示区竣工时间 20xx年x月x日

2、 分段竣工时间

B1地块开工时间 20xx年x月x日。B1地块竣工时间20xx年x月x日B2地块竣工时间 20xx年x月x日，B2地块开工时间20xx年x月x日

六、质量要求

1、材料质量要求

1）见通风空调地源热泵图纸要求，招标书与图纸不一致时，以招标书

件为准。各种材料均应有完善的产品质量合格文件，相关的检测报

告。要满足国家和地方部门现行规范或标准的要求。施工过程中严

格按照施工规范GB50243-20xx进行材料的报验直到监理、业主认

可，履行检查验收后，方可使用到工程中。

2）除非另有要求，此次招标范围内的设备、材料相见设计图。

3)图纸中没有明确的设备、材料，分包方施工前要提前提供合乎标准的

样本或者实物，直到业主确定满意为止。不得因此延误工期，增加

造价。

2、施工质量要求

1）施工的设备以实际工程量为准，设备表仅供参考，业主另有要求时，承包方依据合同要求先施工，相关事宜可以同时与业主协商确定处理方案。

2）按照施工验收规范(GB50243-20xx)的要求，承包方提供施工方案，

进过监理审查后，依据施工方案精心施工。各种管道、阀门、设备

安装必须按照验收规范执行，同时依照北京市建筑资料管理规程，

与工程同步形成真实的工程资料。

3）分包方所有施工范围内的工程必须按照相关的国家验收规范和图纸

要求进行施工验收，对于无法满足图纸设计，规范要求而发生的返

工，承包方自己承担相应的费用，业主对由此给业主造成的影响损

失保持索赔的权利，并直到各方满意为止。

4）对二次设计部分，分包方必须提供图纸，经业主、设计院、监理、

认可后方可施工，否则造成的损失有分包方负责。

5）分包方必须与总包、土建、市政、绿化、燃气密切配合妥善进行管

线的喷口、预留、管线交叉的处理工作，不得损坏现场其它单位、

专业的成品，以及现场的各种临时设施，如有损坏及时通知总包、

相关单位并承担相应的损失或者维修费用。

3、保修质量要求

七、安全文明施工措施及要求

1、适用规范等要求

2、安全人员配置等要求

3、安全文明施工措施要求

八、适用规范及标准（名称清单）

1、设计规范及标准

《采暖通风与空调设计规范》GB50019-20xx

《名用建筑热工设计规范》 GB50176-93

《建筑设计防火规范》 GB50016-20xx

《地源热泵工程技术规程》 GB50366-20xx

《公共建筑节能设计标准 GB50189-20xx

《民用建筑隔声声设计规程》 GBJ118-88

《民用建筑太阳能系统热水应用技术规程》GB50364-20xx

《民用建筑设计通则》 GB50352-20xx

《制冷设备通风技术规范》GB9237-88

《暖通空调制图标准》GB-T50114-20xx

2、施工验收规范及标准

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-20xx 《采暖通风与空调设备噪声声功率级测定-工程法》 GB9068-88 《通风空调工程通用图集》 91SB6-20xx

3、保修规范及标准

《民用建筑修缮查勘与设计规程》 GJGJ117-98

九、技术要求

1、深化设计要求

1）满足图纸的有关技术要求，保证设计参数及功能性数据的实现。比如室内设计温度，室内噪声等。

2）依照业主要求进行设计深化，深化部分提供图纸经业主、设计院、监理方认可后方可进行施工。

3）施工过程中业主提出的要求或者疑问要及时解答沟通针对问题及时提出合理的解释或者更改的方案。保证业主的要求意见贯彻在施工的全过程，为业主提供优质的服务。

2、施工（或货物）等要求

按照业主合同工期完成工程作为施工的基础重点保证以下环节的质量：

1）空调水管安装完毕后，必须按照图纸或者规范的要求试验压力进行打压试验，试验合格后经监理验收签字后，方可进行保温工程的施工。

2）阀门、设备、有关配件的进场必须进过监理验收签字业主认可后，才可使用在工程中。

3）设备试运行前的冲洗经过监理验收签字合格后，再进行设备的试运行。设备的试运行必须与各专业密切配合，服从业主的要求。，

3、验收要求

1）验收前，分包方进行自检，提前一周向监理工程师提交自检全过程的有关记录资料、试验报告、检测数据等经监理工程师审核达到报验要求，方可申请报验。

2）具备验收条件后，分包应将工程承包范围内的竣工资料交监理工程师审核，如审核发现问题，分包方在规定的时间内补送合格的工程资料。

4、保修要求

1）分包方对其施工范围内的所有内容负完全维修责任，保修期内保证运行的正常。

2）保修期内出现任何事故，无法保证设备系统运行的问题，分包方必须无条件的服从业主的要求，积极配合业主针对问题提出解决方案，处理后续问题，直到业主满意为止。

5、材料要求 （重点内容）

1）乙供材料：所有乙供材料要达到国家现行有关材料生规范标准的要求、做到物有所值，在同类产品中质量水平位居前列，并经业主审核同意。

2）甲供材料：甲供（业主供）材料、设备有关技术参数是否符合设计要求或者存在问题，分包方必须按照图纸及规范要求或者施工现场情况提出合理化建议，发现问题及时汇报业主，由于分包方的不负责任导致的重大失误如果给业主带来不可弥补的损失。业主有权利索求赔偿。

3）材料封样要求：

1）要求对系统中的主要控制阀门、电动阀门等关键控制部件进行封样。

十、投标报价相关事项

1、投标人注意事项

2、施工界面、图纸深度、清单范围、商商务条款等方面投标人应考虑的

报价因素

十一、图纸说明及目录

1、招标图纸说明

（重点说明招标图纸深度、纸质版或者电子版、图纸包含内容等）

2、图纸目录