XXXXX总经理

20xx年上半年度工作总结及下半年工作计划

20xx年上半年，本人与通辽公司在总公司的正确领导和指导下，通过全体员工的努力，基本完成了各项工作任务指标。现将本人上半年的工作情况及下半年的工作计划总结如下：

一、上半年工作总结

（一）、主要经营指标完成情况

1、XXX一期上半年共成交12套，完成目标任务的80%，6套一次性回款，其余6套为3套分期，3套按揭，累计销售62户，共销售回款753.98万元，累计销售收入达到1540万元。

2、XXX累计收回承包款3087.09万元。

3、XXX上半年收回承包款1150.91万元，累计收回承包款4150.91万元。

4、XXXB区上半年收回承包款1424万元，累计收回承包款2424万元。

(二)、工程进展情况

1、对XXXX区商业街及会所进行规划设计，分别请通辽阳光设计院、辽宁北方设计院等多家有经验有实力的公司，到现场勘查地形，最终通过招标形式选定辽宁北方设计院，现基本拟定商业街及会所设计方案。

2、XXX一期工程共计59栋79户，总面积1.8万平方米，通过

协调各职能部门推进工程综合验收步伐，现已接近尾声。园林绿化进入现场，现绿化工程已进行85%，大面积绿色覆盖小区，提升了高档小区的环境氛围。

3、牢固树立安全发展理念，持续加强安全基础工作的落实。以“预防为主、加强监管、落实责任”为重点，结合公司所承接的工程项目，各阶段安全管理的特点、难点、薄弱点以及季节性施工作业风险因素，全面推进活动实施。

4、对各承包项目的施工质量管理严格按合同执行，出现问题及时与项目部沟通，维护企业形象，树立品牌效益。

(三)、企业管理及品牌建设

按总公司绩效考核方案与目标责任书内容，细化分解到岗到人，推进工作流程和工作秩序，规范部门工作职责和岗位责任制，短时间内完成其目标责任，使各项工作流程清晰、责任明确、有章可循、有序运作，坚持以人为本的原则，最大限度发挥人力资源优势。

品牌是消费者对产品或企业的信赖与忠诚，而且是长期与持久的信赖与忠诚。品牌是在激烈的市场竞争中独树一帜，也是对消费者的郑重承诺，是企业综合素质的体现。公司积极参加各种企业活动，如税法知识竞赛等通辽相关部门举办的企业活动，宣扬企业文化，提升企业形象，员工的各种荣誉感和认同感不断强化，凝聚力、向心力和战斗力得到了显著提升，加深了通辽公司对社会的影响。

20xx年上半年，本人注重加强管理工作，充分调动工作积极性，始终把建设员工队伍作为提高管理水平，加快企业发展的根本之路，

为企业的经营、发展、创新、奠定丰厚的人力基础。在取得成绩的同时也有很多不足，如人员架构还未完善等，下半年本人将带领通辽公司全体员工以务实、严谨的工作态度，努力完成总公司下达的各项目标任务。

二、下半年工作计划

1、有效落实绩效考核管理办法，加强队伍建设推进工作秩序，高度重视员工队伍素质的提升，着重强调员工的个人素质，工作态度及能力体现。

2、有效跟进销售推广策划，做好XXXABCD及XXXB区的销售台账统计工作，完成XXX别墅15套回款70%的必保目标，并努力实现20套回款75%的争取目标。

3、工程施工方面将所有合作在建工程严格按合同履行，做好监管管理工作和保证质量。在总公司领导下完成天域蓝湾商业街及会所的前期开发建设，做好XXXE区的前期准备工作。

4、加强财务管理，资金的结算与安排、费用的稽核与报销、会计核算与结转、会计报表的编制、税务申报等各项工作开展都能及时有效的完成。无特殊情况无超全年预算，并及时按合同收回XXXABCD区及XXX区的承包款，争取政府退税款及时足额退回。

以上是本人在20xx年上半年各项工作开展的基本情况，及下半年工作的重要工作任务目标，相信在公司正确领导下及全所员工的共同努力下，定能够让本公司的各项工作稳定开展，稳步上升。 通辽公司总经理：XXX

 

第二篇：房地产上半年工作总结

20xx年上半年工作总结

20xx年上半年马上就要过去，回顾这半年来我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，尽职尽责完成自己的本职工作。在企业不断改革的推动下，我认识到不被淘汰就要不断学习，更新理念，提高自我的素质和业务技术水平，以适应新的形势的需要。 现就个人半年来的工作情况做以下总结：

一、积极贯彻公司领导关于公司发展的一系列重要指示，忠于公司、诚实守信、爱岗敬业、团结进取，进一步转变观念，改革创新，面对竞争日趋激烈的房地产市场，强化核心竞争力，开展多元化经营经过努力和拼搏，使公司持续的发展。全面加强学习，努力提高自身业务素质水平。作为一名宣传销售人员肩负着上级领导和同事赋予的重要职责与使命，公司的销售计划及宣传方案需要我部门去制定并实施。因此，我十分注重房产销售理论的学习和管理能力的培养。经常在网上浏览和下载房地产的信息和去书店购买房地产方面的书籍学习相关知识，每天关注国内外各媒体的新闻和专题节目。注意用科学的方法指导自己的工作，规范自己的言行，树立强烈的责任感和事业心，不断提高自己的业务能力和管理能力

二、销售部在上半年的主要工作就是摸市场、搞调查、细分析、学经验，为咱们 “紫荆名苑”的销售工作做好铺

垫。

“紫荆名苑”东临名城市规划路，南临南环路西延段，西临机床厂技校校办工厂，北临“晨曦名园”。与我们项目相邻的在建工程“星河湾”一期从20xx年底开盘时均价2900元/m2直升至20xx年x月的3900元/m2，二期现均价3600元/m2。在规划路和**路位置的商铺均价为8880元/m2，位于***位置的均价为120xx元/m2。最大面积约300m2最小为169m2，一二层送地下室。车库为8万—12万，面积最小为

3.4m*4.2m最大3.6m*5.7m。此项目我个人认为优点：楼盘大、户型多、价位低能满足大多数老百姓的需求，施工速度快今年x月下旬一期交钥匙。缺点：没有吸引知名企业入驻商业街，商铺在短时间内很难形成规模，小区内缺乏绿地景观，这将降低楼盘的档次很难吸引高端客户入住小区。

最近名城市正在热销的几个楼盘我也进行了走访其中有两个我认为不错的楼盘可做参考，第一个是“****”，它位于名城市**南街繁华的商业地段，现推出7栋27层高层，楼王是3、7#楼起价4500元/m2，其它5栋起价4300元/m2，均价4800元/m2，一房一价付全款3点优惠。商铺均价25000元/m2，最低价23000元/m2最高价30000元/m2，面积200-300m2，地下三层有车库和车位，价位未定。有一座商业大厦将由王府井百货、万达影院入驻其中很吸引人气。第二个是“****”位于名城市***街和***西路交汇处是名城一

中的学区房，一期住宅销售1-3#楼，27层，起价4380元/m2，1-6层每层加价100元，7层以上一房一价，付全款2点优惠。一栋公寓楼共22层，面积为50.66m2，均价4800元/m2销售火爆。商铺18800-19800元/m2，面积为130-150m2，付全款无优惠。现以商业铺面和公寓楼为主要销售点，拉入家乐福，肯德基和一个影院入驻商厦。其它几个老楼盘如***城、***源、***·府城、****城均价都已进入4200元/m2-5000元/m2。它们都有个共同点就是吸引知名品牌入驻商厦打造声势，吸引高端客户入驻小区。“***城”先已商业铺面和公寓楼为主打销售有别于以前的将商业铺面放置最后出售的销售方式这样资金回笼快，施工垫资压力降低，有可能销售时间也将缩短。

对于***内部在销楼盘“***”、“ ****” 我进行分阶段的回访，对价格、销售情况和所有户型进行更新、整理，把最新的资料汇报公司，以协助公司领导对***市场有个正确的定位。如，“****”开盘价格未2680元/m2和2700元/m2七月份价格每平米各涨了150元，而“局****旧房改造”开盘价2688元/m2七月份价格还和开盘时的价格相同预计楼房盖至7层时有可能涨价。

以上是我这半年来收集的名城市和***局的一些主要对我们项目有帮助的楼盘的资料，并提出我个人的一点观点请领导审查。我决心认真提高业务、工作水平，为公司经济的

发展，贡献自己应该贡献的力量。

杨明洁

20xx-7-5