地产公司转正申请

转正申请书

尊敬的各位公司领导你们好:

我于20xx年x月x日进入公司,目前担任招商部经理助理一

职。这期间在公司领导各位同仁的大力支持和帮助下,与大家一道,团结一心,踏实工作,较好地完成各项工作任务,提高了个人的工作素养。

下面我将近几个月年来自己的工作、学习等方面的情况做简

要汇报:

一、严于律己,遵章守纪,团结同事

自到公司上班以来,我严格要求自己,严格遵守公司的各项

规章制度,每天按时上下班,正确处理好公司与家庭的关系,从不因个人原因耽误公司的正常工作;与公司员工关系融洽,不搞无原则的纠纷,一切活动以大局出发;以公司利益出发。不利于公司的事不做,不利于公司的话不说。

二、尽职尽责履行好自己的工作职责

我在公司主要从事招商工作,为此我从以下方面做了一些工作: 1对公司项目做了较全面的了解。

2对燕郊区域的产业结构、产业状况及目前的产业规划做了一定的了解。

3对燕郊开发区目前的发展规划及开发区内的产业园进行了较为深入的了解及调研。

4在招商经理带领下对北京周边地区各同类型项目做了详细调

研,取得相关数据,为本项目的市场定位和产品定位提供可靠的依据,对即将展开的招商工作奠定了坚实的基础。

5 对房地产行业的运营流程进行了一些学习和了解。

6 在公司领导的信任和支持下,在其他各部门的积极配合下

完成了招商中心及综合办公室的设计和装修工作。

三、需要改进的问题

在我公司工作以来,围绕自身工作特点和岗位需求做了一定

的努力,取得了一定的成效,但与公司的期望和工作岗位的要求相比还存在很大的问题和差距,主要是:自己从事这个行业时间短,一些专业知识还不了解,没有从业经验,将会给今后的工作带来很大的困难和挑战。对这些问题,我将在今后的工作学习中,磨练自己;在领导和同事的指导帮助中提高自己,以饱满的精神状态迎接挑战,取长补短,不断提高业务能力,为招商工作贡献力量。

在此,我特向公司申请:希望能根据我的工作能力、态度及表现给出合格评价,使我转为正式员工。我会用谦虚的态度和饱满的热情做好我的本职工作,为公司创造价值,同公司一起展望美好的未来!

申请人:xxx

20xx年x月x日

 

第二篇:担保公司转正申请

转正申请

尊敬的领导:

您好!

我于20xx年x月进入XX担保有限公司,根据公司的需要,目前在担保部主要负责项目调查工作。经过近两个月的工作学习,已协助项目经理完成包括XX有限公司、XX有限公司等十余家企业的调查和保后工作。

初来我们公司,我对担保行业了解甚少,对怎样调查更是感觉无从下手,在部门经理、项目经理的帮助下,通过近两个月的学习,我基本学会了怎么调查、怎么写报告、怎么做保后。以生产性行业为例,通过先期了解我们可以对该公司的风险情况做出大致判断,如果我公司认为可以为其担保,则我公司项目调查人员去该公司实地调查。在调查中,我们首先要了解公司的场地租赁或购买情况,以及厂房建筑机器设备情况,以了解公司的固定资产如何;其次了解企业主要经营情况,它的生产流程或运作方式是什么,以了解公司的生产方式;再次考察公司的原材料的采购情况,是否有购销合同,以了解企业的生产成本;然后考察公司产品的销售情况,看其是否签有固定的销售合同,以考察公司的盈利能力;然后查看企业的财务报表及明细,抽查企业的销售统计,水电支付情况,以了解公司真实的经营情况;然后了解公司提供的反担保情况,以尽量规避我公司的风险;最后通过与企业老板的交谈,了解他的经历、为人,以了解他的信用情况和偿还贷款的意愿……

我们实地了解企业的经营状况后,更重要的是要对企业进行分析。由于公司担保业务的对象大部分是中小企业,无论是从这些企业贷款的意图分析还是从这些中小企业的财务人员素质来看,我们在调查过程中都很难从这些企业得到规范真实的财务报表,因此在分析方面我们主要采用财务分析和非财务分析相结合的方式,并以非财务分析为主,财务分析为辅。

非财务分析主要包括对借款人行业风险、经营风险、管理风险和还款意愿进行分析,非财务分析与财务分析可以相互印证、相互补充,从而能够更全面的控制风险。非财务分析对财务分析的补充作用主要体现在以下几个方面:应付账款,销售收入等变化情况要从借款企业采购环节和销售环节去寻找根据;非财务分析本身可对财务报表的真实性和可靠性起到印证作用。

尽管我对企业调查步骤已经基本掌握,但有些关键性的东西还把握不准,通过向部门经理、项目经理请教,我才明白对企业的调查关键是把握公司贷款的资金用途、考察公司的现金流、充分认识公司存在的潜在风险、了解公司提供的反担保措施等四个方面,在以后的调

查工作中,我要牢记这些关键点,并认真去调查了解。

经过近两个个月的学习工作,虽然在部门经理、项目经理耐心指导及同事的热心帮助下,我在较短时间内适应了公司的工作环境,熟悉了公司调查的操作流程,我的业务调查能力也得到很大的提高,但我身上不足之处还很多,如:对没有接触过的行业还了解甚少,财务知识还有待提高,需要不断地学习和补充;在与客户沟通交流的技巧上也还有待提高,在实际调查中,该掌握的企业的情况有时候会遗漏不全,在写调查报告的时候才发现这些问题没有了解清楚,还需要进行电话补充调查,影响了调查效率。

针对以上存在的问题,我将从以下几个方面来加以改善和提高:

1、多渠道、多方面收集信息,学会分辨信息的真伪,并筛选有用信息。比如,可以通过查阅贷款卡信息查询单了解贷款企业的信用记录;对贷款人或与贷款人有密切联系的第三人进行调查和访谈(例如:到贷款企业查看总分账,车间库存,用电量,财务报表等);和同事、领导银行进行沟通交流,通过公开媒体和互联网了解产业或者行业发展信息。

2、正确处理好非财务分析与财务分析、现金流、反担保物分析之间的关系,坚持四个分析工具相互补充,互相印证的重要性,善于从不同渠道信息之间寻找矛盾性的东西。加强对财务分析的学习,能看完财务报表后就能发现公司财务问题。

3、努力提高撰写报告能力,要做到思路清晰、重点突出、杜绝语句歧义错别字。 经过近两个月的工作学习,我在公司领导、项目经理的耐心指导下,对担保行业有了新的认识,业务能力得到了很大的提高,更加喜欢上了这个行业、这个公司。虽然到公司只有短短两个月,但我已经深深被公司良好的企业氛围所吸引。公司的领导注重人性化管理,工作环境宽松,在这样的氛围中,可以极大地激发我的热情和自身潜力,使我以更积极的心态投入到每天的工作中去。今后,我会更积极学习新知识,新技能,注重自身发展和进步, 努力提高自己的综合素质,努力成为公司所需要的合格人才。现在,我真诚的希望能尽快加入这个和谐进取的团队中来,成为公司的正式员工。请领导考虑我的申请,我虚心接受领导对我的审查和考验,也会在接下来的工作中加倍的努力!

申请人:SUKI

20xx年x月x日

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