关于×××建设项目用地预审的申请报告

（样式）

北京市国土资源局朝阳分局：

我单位负责开发建设的××项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：

一、建设单位基本情况

建设单位设立情况、性质（中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位）、业务范围和本单位现有用地情况。

二、建设项目基本情况

该项目建设的相关背景、必要性（一级开发项目应写明一级开发授权及相关情况，基础设施项目应写明建设的必要性）。

依据北京市规划委员会（朝阳分局）《文件名称》（文号）划定的用地范围，××项目用地位于××乡××村，用地四至为东至××，南至××，西至××，北至××（道路建设项目:××起××，××至××）。该项目总用地面积××公顷，其中建设用地××公顷，代征道路××公顷，代征绿地××公顷，代征河道××公顷，代征水域××公顷。建设项目所在区域的功能定位，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容；

该项目投资总额为××万元，资金来源情况说明（自筹、融资、政府投资、有关部门拨付等）；

目前，该项目已取得北京市规划委员会（朝阳分局）《文件名称》（文号），北京市发展改革委员会《文件名称》（文号）。（已经取得的相关批准文件均应写明）

其他需要特殊说明的情况。（如：需重新申报预审的原因等）

三、建设项目用地情况

依据北京市规划委员会（朝阳分局）《文件名称》（文号）划定的用地范围，该项目总用地面积为××公顷，使用朝阳区国有土地××公顷，集体土地××公顷。其中，农用地××公顷（耕地××公顷），建设用地××公顷，未利用地××公顷。

该项目占用耕地××公顷，拟采用缴纳耕地开垦费的方式进行耕地补充，并严格按照先补后占的要求进行耕地补充的工作，我单位将足额安排耕地补充资金，于正式申报征地手续前落实耕地补充工作。

该项目拟征收（或占用）××乡××村集体土地××公顷，现我单位已完成征地补偿费用的初步核算工作，各项资金已筹备完毕，待正式签订征地补偿安置协议后，依照协议足额支付征地补偿费用。 建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）情况等。

特此报告。

（申请单位盖章） 二〇20xx年×月×日

 

第二篇：建设项目工程预算编制报告(样表)

**工预编 [20xx]第***号

**大道南延线

道路工程一标段预算编制报告

***土地储备（交易）中心：

我公司受贵单位委托，对**大道南延线道路工程进行施工标底编制, 在贵单位领导及相关人员的大力支持下，委托事项业已完成。现将有关情况报告如下：

一、工程概况

**坪塘大道南延线K5+248.585～K15+298.302位于长沙市先导区，是坪塘片区规划内的一条南北向骨架道路，北起莲坪大道（K5+248.585），南至九华公路（K15+298.302），全长约10.050km，其中莲坪大道～学士路段（（K5+248.585～K8+335.504）为城市Ⅰ级主干道，设计车速60km/h，标准路幅宽度为35m；学士路～九华公路段（K8+335.504～K15+953.099）采用二级公路标准设计，设计车速60km/h中，路幅宽度为15.5m。本项目共分为九个标段，其中一标段范围及内容为坪塘大道南延线K5+248.585～K6+800段道路排水工程，二标段范围及内容为坪塘大道南延线K6+800～K8+335.504段道路排水工程，三标段范围及内容为坪塘大道南延线K8+335.504～

K12+100段道路排水工程，四标段范围及内容为坪塘大道南延线K12+100～K15+953.099段道路排水工程，五标段范围及内容为坪塘大道南延线K5+248.585～K8+335.504段沥青砼路面工程，六标段范围及内容为坪塘大道南延线K8+335.504～K15+953.099段沥青砼路面工程，七标段范围及内容为坪塘大道南延线K5+248.585～K15+953.099段绿化工程，八标段范围及内容为坪塘大道南延线K5+248.585～K15+953.099段亮化工程，九标段范围及内容为坪塘大道南延线K5+248.585～K15+953.099段交安设施工程。

本工程标底预算内容为一标段范围内道路土石方工程、道路基层、人行道板及侧平石安砌、路基排水工程等。

二、编制依据：

1、湖南省农林工业勘察设计研究总院设计的《**大道南延线道路工程（莲坪大道～学土路～九华公路）》施工图纸(包含道路工程、桥梁工程、排水工程、绿化工程、亮化工程、交安设施工程)；

2、20xx年《湖南省市政工程消耗量标准》及统一解释；

3、湖南省建设厅湘建价［20xx］236号文《关于全面实行工程量清单计价的有关规定的通知》；

4、湘建价计[20xx]31号关于印发《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知；

5、湘建价[20xx]3号关于贯彻执行《湖南省建设工程计价办法》若干问题的通知；

6、湘建价[20xx]396号文《关于发布20xx年湖南省建设工程人工工资单价的通知》；

7、湖南省建设厅湘建价[20xx]406号文《湖南省建设工程工程量清单计价办法》；

8、20xx年《长沙建设造价》第3期发布的材料预算价格及市场

价格；

9、有关法律法规及其他补充规定等。

三、其它需说明的问题：

1、本预算劳保基金未计算；不可预见费按总造价5%计取；冬雨季施工措施按分部分项工程量清单项目费的0.16%计（包干价部分除外）；

2、税金按3.461%计、人工工资按68元/工日计；

3、混凝土均按商品混凝土考虑；

4、道路基层稳定料清单单价暂按场内外运输按综合运距3km计入，摊铺暂按市政定额机械拌和人工摊铺考虑；

5、经核对地勘资料并与设计院沟通，土石方工程数量表中Ⅰ类为软土可考虑不利用，同时清表土方量也为不可利用方，Ⅱ类为普土可考虑利用，Ⅲ为硬土可考虑利用，Ⅳ为软石可考虑利用，Ⅴ为次坚土可考虑部分利用；结合先导区常规做法，暂按Ⅰ类土不利用其余按可利用考虑，同时Ⅳ软石按土方单价计入本次预算；土方场内平衡仅考虑标段内的，标段间调土暂未考虑；

6、路基范围内的建筑垃圾的、砖渣弃运及浆砌污工的拆除清运工程数量根据道路平面图估算；

7、设计图上清表数量为全线清表数量（含挖方区及填方区），且挖方区清表数量已含在路基挖方内；填方区清表及回填数量暂按设计院提供数量计算，具体如下：1标段15500m3, 2标段15700m3, 3标段20800m3, 4标段21000m3；

7、考虑场地问题，表土及淤泥清除后可能无场地堆放故均暂按外弃考虑，护坡植草种植土均暂按外借考虑；

8、除小型构件外，其余预制构件例如盖板涵预制盖板、桥梁预应力空心板均按场内运输按综合运距1km考虑；

9、施工临时用电及线路的架设费用已按每kw.h增加0.27元计入材料价格，工程结算时不再计算与此相关的费用；

10、因建设方取弃土场暂未定，运距无法确定，土石方包干价暂按弃方8km内、借方10km内的包干价计算；

11、部分材料价格暂定价、技术措施暂定价、包干价的取定见附表。

四、编制结果

一标段预算总造价为：****元（大写：***元贰角伍分）（详见预算书）。

编制造价工程师：

造价工程师注册证号：

***咨询有限公司

二○20xx年**月**日