时代广场办公室装修施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》、《室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规规定，就本项装修工程有关事项，经双方协商达成如下合同：

一、 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程面积：约700平方米

4、承包方式：包工包料

二、 合同工期

1、总工期自 20xx年x月x日至 20xx年x月x日

2、本项目合同约定时间为工程施工期限，中标单位无任何理由延期工程施工，

不论下雨天气、气温低或节假日。

3、 如因甲方原因影响，甲方将书面通知乙方，工期可以顺延或调整施工时间，

但双方不补算损失（包括材料、人工等费用在内）。

三、 工程质量标准

乙方完全按照施工图纸及招标文件所约定的进行施工，各施工工序及评定标准具体按以下说明：

（A）、吊顶工程：吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质材料按规定进行防火和防腐处理，螺帽必须涂防锈漆处理，有消防排烟管首和空调风管影响部位需增加双排主龙骨，各种龙骨安装牢固可靠。面板与龙骨连接紧密牢固，吊顶饰面板表面应平整、边缘整齐。

（B）、墙地砖工程：表面不得有裂纹、缺棱掉角等质量缺陷。表面要求平整，接缝平直，胶缝饱满，纵横方向无明显错位，表面洁净无污渍和油渍。墙、地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴牢固，墙地面砖不空鼓。

（C）、油漆工程：表面光洁，无起泡、空鼓、裂缝、翘边和斑污。

（D）、卫生间：防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。防水完成后试水48小时无漏水现象方可进行下步施工。基础表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷，工程完工后无漏水现象。

（E）、制作安装完成后玻璃表面、地面表面、墙面乳胶漆表面清洁干净。

（F）、以上未尽事宜按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20xx）执行。

四、 施工材料采购及使用约定

施工单位材料采购前需提供样品由建设单位同意情况认可下方可进场施工。

五、 工程价款及付款方式

1、本工程采用固定总价方式，合同总价为 。

2、本工程完成过半付合同价款的30%，工程全部完工付合同价款的30%，工

程经验收合格并交付使用后付合同价款的20%，工程经审计完成后付至结算总价的95%，余5%作为质量保证金，保修期满后一次性付清（无息）。

六、 工程安全管理规定

1、投标单位应严格按《室内装修施工管理规范》执行，不许违规作业，严禁酒后作业。

2、施工电线等用电设备设施严格按《室内施工用电规范》作业，配备施工专用配电箱、电缆和专用照明灯具等。

3、施工单位在合同施工期间内产生的一切安全事故，均由投标单位自行承担法律和经济责任，招标单位不承担任何法律和经济责任。

七、 保修期限及范围

1、乙方对装修工程承担1年的保修责任，从甲方签署验收报告的次日起算。

2、保修范围：无论是否在保修期内，属于乙方施工范围的工程项目，因施工质量及材料使用问题总成损坏损失的，乙方应免费维修和更换，在保修期内，若甲方使用不当造成的损坏，乙方只收取材料成本费用。如果保修期内装修工程出现任何质量问题，乙方应当自甲方提出修理要求后三日内安排人员进行维修，突发事件应立即到达组织抢修，维修费用由责任方承担。

八、违约责任

1、乙方不能按合同工期竣工，每逾期一天，偿付甲方合同金额0.3%的逾期违约金,累计不超过总价款的20%.

2、乙方施工质量达不到设计和规范的要求，乙方负责无偿进行返工修理，承担因返工造成的工料损失及工期拖延责任。

3、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更、解除合同。如出现单方变更解除合同，因此给对方造成的经济损失的责任方承担责任。

九、其它约定

1、施工单位将自带全部施工工具，电线、电缆、照明灯具等施工工具施工单位自己管理。

2、建设单位提供施工用电，电费由施工单位承担，电源在指定位置施工单位驳接。

3、施工现场建设单位不提供民工住宿场地，不允许工地现场住人。

4、施工图所标注的尺寸和位置与现场的尺寸和位置有存在差异的地方（如地面高差、空间高差、构件高差、形体差异），以现场实际情况调整为准，施工单位必须无条件按现场实际情况调整施工方案并满足建设单位需求，其调整施工方案所发生的增减费用结算时按实计算；超出部分按中标项目单价计算计入结算费用。

5、装修施工期间材料应整齐堆放在建设单位指定位置，并在建设单位的指导下进行作业，如不听从建设单位指挥，建设单位可随时叫人转运，其费用及损失将全部由施工单位承担。

6、合同生效后施工单位应提前计算和计划建设单位材料，如产生的时间影响施工单位自理。

7、装修期间内所产生的垃圾必须每天彻底清理干净，如施工单位不打扫清理，建设单位可另派人清理，费用可直接在投标单位工程款中扣除。

8、工程质量达到上述规定标准为合格，如出现不符合规定标准时，建设单位有权责令施工单位返工，如施工单位不履行返工责任和义务，不听从将建设单位通告，建设单位有权将返工工程移交另外施工单位完成，其工程维护开支，如实扣除责任单位工程款。

十、履约保证金

施工单位的投标保证金转为施工履约保证金，工程完工经验收合格后全款付清（无息）。

十一、争议解决

因工程质量或者其他原因双方发生纠纷时，可以协商或者调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可向工程所在地人民法院起诉。

十二、合同的生效

合同自双方签字及盖章后生效。双方责任履行完后自行失效。

十三、合同份数

本合同一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

日期：日期：

 

第二篇：水电安装工程施工合同范本

水电安装工程施工合同

发 包 人：长沙建设工程集团有限公司大市场一期北区酒店工程项目

部（以下简称：甲方）

承 包 人： （以下简称：乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程合同法》及其他有关法律、法规和规章，并结合贵州省毕节市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况：

工程名称：大市场一期北区酒店工程以下简称： 本工程。

工程内容：建筑工程水电安装工程。

1、强电：按设计图完成所有电施工程任务，室内所有施工预埋管，穿线，安装，调试完毕，但主线管需预埋管至室外1.5米。

2、防雷：包括防雷接地，等电位联接，电源进户箱做重复接地等。

3、给排水（含雨水管）：按设计图完成所有雨水工程任务。 施工现场条件：以现场实际情况为准；

施工部位：本合同约定乙方施工部位为：大市场一期北区酒店工程工程设计图及变更水电安装工程包含的内容。

二、工程承包方式、承包范围及承包内容：

1、承包方式：乙方包人工、包材料、包施工机具、包工期、包质

量、包进度、包安全文明施工、包验收合格（确保合格）。乙方自行负责住宿、生活设施。

2、承包范围：包弱电预留预埋(并穿好钢丝)、室内等所有一切给排水（供水表前后）.室外落水和阳台排水及空调排水和强电（含公共卫生间及洁具）的预埋与安装、调试检测工作，验收合格工作。验收合格以专业资质报告为准。

3、承包的主要内容：施工图纸方案中的室内水电安装工程，包括电气照明等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋。（除公共卫生间外，标准层卫生间坐便器、洗脸盆及室内装修全部取消；标准层以上，各室穿线均取消，埋管穿引线至各开关杆座部位，主楼及各分流主线必须穿线到位）。

4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合，并组织完成。

三、合同工期：

1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。

2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。

四、质量标准：

1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以下）：

① 建设强制性条文；

② 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20xx；

③ 现行《建筑电气工程施工质量验收规范》

④ 现行《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

⑤ 现行《采暖与卫生施工验收规范》

⑥现行《电气安装工程施工及验收规范》

⑦现行《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

⑧ 贵州省、毕节市相关部门的各种规章制度及相关标准； ⑨ 甲方制定的工程质量验收实施细则。

2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算价按本合同约定价执行，工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，承担全部的违约责任。

3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。

五、文明工地、安全标化标准：

1、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排一至两人专门从事清扫整理工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起业主对甲方的罚款，甲方均从乙工程款中扣除。

2、在施工中应做到精心策划、实施，乙方以及为完成本工程雇佣

的人员造成他人伤害和自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。

六、合同价款、工程量的计量及结算方式：

1、以本工程约定价款为： （含税费及其它规费）。

2、结算方式：工程款支付，执行甲方与业主签订的施工承包合同中付款方式，按实际完成工程量的60%比例支付。余款待工程竣工验收合格后，支付到工程总价款的90%，余下10%的工程尾款，为工程质量保证金。在工程质保期满一年后一次性付清。

3、根据工程实际情况需要发生的工程变动，并由设计、建设方、监理书面签字为工程变更。

七、违约保证金的收取、支付及工程款的支付：

1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起2日内，乙方就必须向听从甲的工作督促，报好材料计划。

2、乙方向甲方交纳履约保证金大写 元，合同签订之日缴纳。如乙方未按时足额交纳保证金的，本合同不生效。

3、支付方式：现金、现金支票及现金转账。

八、甲、乙的权利和义务：

1、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准及更好；参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。

2、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，

3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场

等损失，均由乙方自行负担。

4、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过甲方及有关部门验收作出记录方能进行下一工序的施工。隐蔽工程由乙方自行检查，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计，监理单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。

5、当乙方拒绝执行甲方或业主（监理）的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，破方清算处理。

6、对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方人员督促，对甲方造成不良影响，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。

7、乙方及工作人员必须遵守甲方和业主的有关规章制度，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的所有后果均有乙方承担，并对当事人处以一万元的罚款。

8、乙方所有水电预留必须一次性到位，如有出现后凿的（设计变更除外），每处罚款800元。

9、乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。乙方购买主要材料必须资料齐全，上报甲方、建设方及监理认可才能用。如不遵守后果自负。

10、乙方必须保证人员稳定，不能随意变更人员，节假日未经甲方允许，乙方人员不得擅自离岗。否则乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。

11、乙方全体员工必须树立产品保护意识（包括工地其他单位产品），对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方承担产

品保护责任。

12、乙方负责本工程所有竣工资料及时的完成。

九、施工管理规范

乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：

1、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-20xx）。

2、建筑施工安全检查标准(JGJ59-20xx)。

3、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。

5、毕节市建设工程现场文明施工管理办法。

6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法（条例）

十、合同生效：

1、本合同自甲已双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效。

2、本合同一式贰份，甲、已双方各执壹份。

3、本合同为尽事宜，双方协商解决。

甲方： 乙 方：

委托代理人 委托代理人

年月日年月日