私自动用物业管理消防栓的检讨书

个人检讨书

尊敬的工业区领导:

于20xx年x月x日上午10点30分左右,本人在未征得工业区管理部门的领导及部门主任同意的情况下,私自动用工业区的A座西边三楼的消防栓,开消防水用来冲刷A座西边一楼门口水道口处的“死猫”,由于死猫死了很久,约有半个月,已经发臭长虫,贵工业区的清洁员也没进行清理,最近我们厂的员工个个都说经过一楼的楼梯口都说很臭,本人出于好心,也为了大家的工作和生活着想,平常也看见有清洁员开消防栓的水来冲洗楼梯,于是本人没有多想就私自动用了消防水,对此违反了工业区安全部门管理规范和规章制度,本人认识到自己的错误,在此作出深刻的检查!

本人认识到自己的以下错误:

1、作为一个工厂的员工,除了服从公司的规章管理制度外,服从工业区的管理也是非常重要的,这是工业区管理有序运行的保证,本人未经得工业区相关领导明确的同意后,就私自动用消防栓,对工业区的安全管理方面造成影响。

2、对于我个人做出的如此决策是站在缺乏日常管理机制,本人应该从整体、全面的角度来衡量,由本公司的行政部去与工业区管理部门沟通后,来要求工业区的管理部门来作出决定和安排,由于我个人局部的自由主义,缺乏管理程序,破坏了工业区的整体的安全管理全局的工作,这些本人应该要认识到的,并且日后需要进一步加强。

3、服从管理是一个基层员工基本点工作态度和素质,不管有什么理由或者借口都是不对的。

希望工业区的领导看到我的检讨,知道我对这次事件有很深刻的悔过态度,请相信我的悔过之心我的行为是自己的一时失足,因此给公司和工业区的管理和安排造成的不良影响表示道歉。希望工业区领导可以原谅我的错误,我也会向你保证此事不会再有第二次发生。

本人认识到自己的错误,本人保证在日后的生活或工作中不再犯类似的错误,希望领导给予改过自新的机会,并在以后的工作中予以监督和指导。

此致

敬礼

检查人:

 

第二篇:前期物业管理收费难的探讨

前期物业管理收费难的探讨 鸣翠谷管理处:杜艺

物业收费难,特别是前期物业管理收费更难,是大多数物业公司面临的难题,很多小区由于收不上费,基本上处于亏损状态。

收费难,难在哪里?

一、在中国,整个社会对物业管理的认识不够,对这一新兴行业还不是很了解,还没有一个有偿消费的理念,大多数人认为“我已花了几十万钱买下的房子,凭什么每月还要交钱让你来管我,我不需要物业公司”;很多业主以前是住公房小区的,住了一辈子都不用交物业费,现在搬新房了,要交这么多的物业费,无法接受就不交;有些人花几百甚至上千元吃顿饭没关系,可就是心疼每个月几十元的物业费;从这几个现象反映了很多业主对物业管理工作的不理解。

二、很多业主都是二次置业,不急着入住,认为不入住就代表没有享受到物业服务,就不用交费,一些是外地业主,且未入住,由于离得较远,不可能从很远的地方跑来单单交物业费,而是等入住了或是有进间了再来交。

三、开发商遗留整改问题较多,物管公司代为受过。一些开发项目,施工阶段遗留的工程质量整改问题,配套设施设备不完善等,一旦业主提出意见,得不到满意的答复,便以拒交物业费来对抗,物业公司就受到牵连。

对业主认识水平低,不少业主尚未树立物业服务有偿消费观念,愿意花钱买物业管理服务消费的问题主要还是要加强宣传,通过宣传、教育提高绝大多数人的认识,相信随着时代的发展,人们的观念会转变。

对于未入住或外地来业主需打电话的方式多与其沟通,让其感受到他是本小区的一份子,也是小区的主人,必须维护小区的利益,作为业主,对共同部

分享有共有和共同管理的权利,并且业主对共有部分享有权利、承担的义务,不得以放弃权利而不履行义务。

必须处理好业主、开发商、物业公司三者之间的关系,例如房屋质量问题,购房合同中某项内容没有兑现,小区配套设施未完善等,大多数不是物业公司造成的,也不是物业公司能够解决的,当业主认为交了物业费,发生问题就理所当然找物业公司,物业公司就应负责解决,否则拒交物业费,而物业公司又不能把全部矛盾推给开发商,更不能向业主承诺什么,否则,业主不满意,开发商也不满意,而问题最终也得不到解决。物业公司应对业主反映的问题,要弄清情况,做好解释工作,让业主了解解决的程序及整改的部门,同时积极协调,在最短的时间内解决问题,最终得到业主的认可,并且积极交费。

随着时间的推移,媒体的宣传,国家法律法规的健全,而物业公司不断地提高自身的管理、服务水平和质量,相信在不久的将来,物业收费难将不再是一个难题。