福建对外经济贸易职业技术学院

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学号： 工商管理系 10连锁经营管理 兰晓梅 20xx05110129

关于福州阳光家园房产代理有限公司的调查

阳光家园房产创办于19xx年，提供住宅、写字楼、商业店面等房产的买卖及租赁服务，是本土最具影响力的房产置业服务提供商之一。阳光家园成立至今，秉承“至诚至信”的立业宗旨，牢记“自强不息、回馈社会”的企业使命，坚持“以人为本、服务至上、全员经营”的价值观念，凭籍组织的专业分工及团队的密切合作，一切从客户出发、不断超越自我，以二手房中介为核心业务，将“专业化、信息化、品牌化、产业化”作为自身努力奋斗的方向，力争为客户提供高品质的房产置业一站式服务。在阳光家园发展的十年历程，阳光家园又重新站在一个起跑线。全体阳光人深知空洞的口号是无益的，所谓十年打造成千家门店、万名员工的虚幻设想不仅仅是空中楼阁，更是对全体员工发展不负责的欺骗，因而，阳光人基于当前市场形势谨慎确定了三年的发展规划： 1.发展目标：成为福州地区最具有影响力的三大房产中介之一。2.规模拓展：20xx年实现18店150人；20xx年实现24店220人；20xx年32店300人，且为拓展外地市场发展做好准备； 3.员工发展：阳光家园xx年需要4名区域主管、14名店长；20xx年需要6名区域主管、18-24名店长；20xx年需要8名区域主管、24-32名店长。全体阳光人切实感受到三年目标的实现需要全体阳光人的共同努力，以及有志于房产行业发展和追求的精英才俊的共同参与，因为只有汇聚英才，同心协力才是阳光家园发展的唯一胜道。为了吸引更多青年才俊的加入和参与，响应倡导“全

员经营”的企业文化，阳光家园在薪资福利、晋升发展不断研究和创新，现已打造好为房产精英量身定做、极具竞争优势的薪资体系、晋升体系、培训体系，专待有识之士莅临参与。薪资体系：置业顾问：20％~40％〉租赁专员：25％-40％的高业绩提成，已成为行业业绩提成标准的标杆；店长提成：当月门店总业绩（不扣成本及所有费用）*7％~13％的业绩提成，在实际中已让阳光家园的店长平均月薪不低于4000元；区域主管：在店长提成标准基础上，再根据所管理门店数量享受更高提成标准、更多提成内容和更高福利奖励，月薪万元已是平常之事；晋升体系：业务岗位：置业顾问-业务主任-业务经理-金牌经纪；置业顾问-储备店长-店长 ； 管理岗位：店长-高级店长-资深店长-金牌店长；店长-区域主管-区域经理-总经理销售助理。根据员工不同性格、不同特长和不同的价值取向，公司设定科学合理的晋升标准，将推动各类员工在公司科学合理的发展。培训体系：入职培训-在岗培训-储干培训-店长培训；公司内训与聘请专业培训公司相结合培训；力图打造完善的企业培训体系，为不同层次的员工提供不同层次的培训内容，能让无行业经验的员工在阳光家园能得到系统化的培养和提升。

对于我来说，既然我在房产这方面有兴趣所以我就要选择一个好的公司就业。对于阳关的了解，整个公司的制度比较严格，不同时期都会分配不一样的工作任务，每周都有早会，去了解其他分店的伙伴这周内的销售情况，月度大会上都会给予新人展现的机会，让新人在阳关家园感受到像阳关般的温暖。而且在每个分店的早晚会议中都会总结出今天的工作情况，对于阳关的任何一个人，只要他今天签了一单生意，不管金额的大小，在临近下班的时间总部就会把消息通知到阳关的所有员工飞信中去，这样激励起大家的士气。我觉得阳关是大家可以选择就业的一个优秀只选。

 

第二篇：就业指导

一、办理离校、就业的程序：

（1）①人事代理制度：指政府人事部门所属的人才交流服务机构依据国家有关规定，接受用人单位和个人，委托对其人事业务实行集中规范统一的社会化管理和服务的一种人事管理方式。

②如何办理：a凡需办理人事代理的学生，到我校招生就业处人事代理科填写“陕西省社会人才登记表、陕西省社会人才人事代理合同书”；

b应届毕业生直接到招生就业处人事代理科办理，其档案统一由招生就业处理取后上交省人才交流中心。

（2）①学校如何开展就业工作：定期举办各类招聘会；定期举办就业指导周；就业指导教育贯穿整个大学过程；聘请校外人士，做就业指导派遣计划如何产生：根据国家大学生就业派遣政策制定的方案；依据自身签订的就业协议书；原籍户口生源所在地。

②必须清楚的时间：11.20-可以离开学校实习

6.15-西京派遣日7.10-领取报到证和毕业证 9月-改派开始时间

（3）①报到证：是“全国普通高等学校本专科毕业就业报到证”，由教育部统一印制，是列入国家计划的毕业生才能持有的有效报道证件。

②报到证作用：证明是国家计划内学生；干部身份的证明；办理人事档案，户口迁移手续凭证；到用人单位报到的凭证；人才服务机构存档证明。

（4）①户口处理：a迁到学校【回原籍（无落实单位；有单位且个人/单位不接收），留单位（国企、事业单位；民营企业单位接收，双方协商一致）】

b未迁到学校的不影响。

②档案处理：包括就业协议和报到证，以邮寄的方式

③处理不当：成为黑户，参加不了相关的招考工作

（5）①就业协议书：指明确了毕业生用人单位学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式。 ②性质：民事合同

③丢失处理：自己申请；用人单位开用人证明；辅导员签字院系盖章

④签订时注意的问题：a培养方式应填非定向；应聘意见同意；本人签字，不得由别人代签；日期为填写协议书时间，填写时必须用签字笔或钢笔，其他一律无效，不得涂改 b有上级部门的单位，单位隶属一栏必填并盖章，其他单位隶属部门一律空白，联系部门一般填写为该单位的人事部门联系电话，要求为固定电话；用人单位盖章必须是公章或人力资源部印章，其他无效（以上信息必须单位亲自填写）

二、法律、法规：

（1）①劳动合同：是劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。

②劳动合同与就业协议的区别：

a主体不同（协议主体为毕业生/学校/用人单位；合同适用于平等主体，签订劳动合同是劳动者与用人单位以平等主体签订，无需第三人的介入和干涉，劳动者既可以是高校毕业生也可以是其他劳动者）

b签订内容不同（协议主要是毕业生如实介绍自己并表示愿意到用人单位就业，用人单位表示愿意接收，学校也同意推荐，一般不涉及详细的双方具体权利与义务；合同涉及劳动报酬、劳动纪律、工作内容等诸方面，权利与义务也更为明确）

c法律不同（协议发生争议的解决方式现有就业政策和法律对合同的一般规定解决；合同应依据《劳动法》处理）

d签订时间不同（协议一般是在毕业生离校前落实了用人单位签订的；合同是毕业生到用人单位报到后订立的）

e生效条件不同（协议在毕业生与用人单位签字、盖章后还需经学校就业主管部门审批后才生效；合同是双方当事人签字盖章后生效）

（2）①违约：违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。

②违约者要承担违约责任的情况：a签订正式劳动合同的 b就业协议签订备注栏内备注有违约金的 c有一方不履行承诺的

（3）出现劳动争议如何处理：a自行调解 b与学校招生就业处取得联系，学校出面 c调解无果向所属部门反应，请求仲裁，向所属部门劳动监察大队反应 d以上无果向法院起诉

三、职业生涯规划：

（1）职业生涯规划：指个人与组织相结合，在对个人的主观条件进行测评后（包括性格、兴趣、气质、价值观等）再对你所处的环境进行权衡，确立出职业倾向及职业目标并制定一个可行方案。

（2）职业生涯规划对个人就业与职业发展的意义：a通过认识自我的情况发生的有利于了解自我 b有利于了解我们所处的环境 c通过对自己的认知，知道自己适合、能够干什么；综上所述有一定的指导和决定作用

（3）SWOT分析法在职业规划中如何应用：S代表优势，W代表劣势，O代表机会，T代表威胁

（4）①职业类型：现实型 艺术型 研究型 企业型 社会型 常规型怎样判定自我职业类型：a认识自我 b了解环境 c确定目标 d职业机会评估 e制定方案 f反馈修正 ②谁主张了职业类型学说：霍兰德 （5）性格与价值观个人职业选择会产生什么影响：性格和价值观均属于变量，性格是遗传的可以改变，但改变的很少，而对于价值观不同的人有不同的价值观。（自己总结） 四、职前就业指导： （1）企业面试方式：面试 笔试 测验 技能考核 （2）①求职简历的制作技巧：a内容突出 b外部要醒目 c为你的简历准确定位 d强调成功经验 e力求精确，准确用词 f 不弄虚作假，颠倒事实 ②要点：a内容要简洁精练，切忌拖泥带水 b格式要便于阅读，有吸引力 c用词要得体，书写要工整 （3）①有效沟通：通过听说读写等思维的载体，通过演讲 会见 对话 讨论 信件等方式准确 恰当的表达出来，以促使对方接受。 ②特点：随时性 双向性 情绪性 互赖性 （4）参加校园招聘会应如何获取有效就业信息：上网、三大媒体、人才市场、亲友、拜访、中介、招聘会、打广告、高校就业部门 （5）应对职场“潜规则”：a建立良好人际联盟，寻求忠告 b不能将其变为朋友的也不能变为敌人 c闲聊避开上司软肋 d用脑说话 e对上司不能傲慢，避开错误的政治性举动 f给人帮助要恰到好处 g学会妥协，小不忍则乱大谋 h实力才是最坚固的基础 （6）招聘着装的要求：（男士）简单、简约，头发整齐不宜过长，眼睛与脸型相配，镜片干净即可，脸洗净即可，刮胡须；衣服春秋冬都是正装，以深素色为主，丝质斜纹领带，黑色袜子 （女士）简洁、得体、大方；职业套裙不宜过长或过短，质地不宜太薄太透或太厚，色彩是青春典雅格调即可 （6）企业如何考察新员工：a正确认知自己的新角色 b安于本职，脚踏实地 c虚心学习，勤于思考 d甘于吃苦，乐于奉献新员工应如何在试用期调试自我心态： a积极主动 b诚信踏实 c不斤斤计较 d不损公肥私 e不找借口，不抱怨 （7）①新员工的“蘑菇期”：是指被放在阴暗的角落不被重视，很可能自由自灭的阶段。 ②如何度过：a调整心态，放低心态 b主动适应，熟悉企业文化 c恰当表现自己，争当“香蘑”不当“菜蘑”