武汉，顺驰泊林楼书节选

户型尺度

在泊林，户型的划分不是按照大小、宽窄、面积，而是按照心情。每一种户型，都为生活的心情量身打造。每一扇窗、每一处转角、每一座阳台，每一间厨房，都是心情停留的最佳场所。聚会、烹饪、休闲??生活的每个层面都在这里精彩演绎。

A3

星期一。清晨7点。阳光明媚。

鸟儿刚开始在阳台上唱歌。

阳光就从窗户的缝隙里斜身而入，从开敞的阳光室一路遛到西式厨房。

两个人的世界，暖暖的早晨。

她决定做一顿暖暖的西餐，为他也能分享阳光的心情。

用房子，定制属于自己的阳光。

C3

星期二。夜色8点。咖啡飘香。

品咖啡，是他人生的一大享受。

在超大客厅的一角，用现磨咖啡机慢煮。

巴西阳光的醇厚香味四处弥漫，

一路飘上错层楼梯，飘过玄关，飘进露台。

他喜欢把时间留给咖啡慢慢消磨，把生活留给宽敞的空间，慢慢飘扬。

D9

星期三。晚上9点。欢聚氛围。

儿子的生日PARTY在一楼的客厅，热烈非凡。

他与多年前臭味相投的老友在二楼的书房叙旧言欢。

三楼的露台，她跟从前的闺中密友相谈甚欢。

每一处空间都是相聚，每一处空间都有心情停留。

D12

星期五。深夜12点。舞姿飞扬。

他喜欢跳舞，深夜，和她。

在家里，无人打扰。

客厅是最大的舞台，适合探戈。

卧室是最温馨的舞台，适合华尔兹。

大露台是最活跃的舞台，适合恰恰。

其实，生活就是舞台。

B1

星期六。午后3点。种子发芽。

她喜欢花花草草。

她说植物不能没有阳光，房子不能没有阳台。

每一朵花都要自己种才有味道。

于是她在客厅的阳台种了郁金香，在有窗户的餐厅养了水仙。

而在卧室旁的超大阳台，她撒下很多种子，准备收获一屋花香。

好心情就像种子，种在好房里就会发芽。

武汉沌口泰合中央公寓后续报版文案

小户型，大品牌－泰合地产xx年品牌基奠，整合优势，锻造沌口小户楼王

小户型，大配套－东风总部护航，管委会并肩，新江大同行，体育中心比邻

小户型，大社区－坐享26万平米泰合城邦，游泳池、网球场、步行街、会所一应俱全

小户型，大享受－7层电梯，南北通透，5米面宽，户户朝阳，两重天地，动静分明

小户型，大回报－186个珍贵单位，分合自由，百变全能，投资有理，升值无量

小中见大

——小户型，大社区

“中央公寓”，卓尔不群，小中见大，诞生之初即坐享26万平米泰合大社区成熟而丰富的配套资源，优越天成！

■漫游式共享园林

■游泳池近在咫尺

■网球场举步可达

■步行街触手可及

■24小时保安系统

■酒店式管家服务

虽小尤大

——小户型，大享受

“中央公寓”，独创灵动户型，虽小尤大，彻底摒弃传统小户型在环境、结构、功能、使用上的先天劣势，带来小户型功能革命！

■双层对错跃式空间

■一房一厅一厨两卫

■板式多层，户户朝阳

■7.5平米阳台，5米面宽

■建筑每层设公共休闲平台

■两重天地，动静分明

■7层带电梯

■酒店式服务，附赠精装修

以小搏大

——小户型，大回报

“中央公寓”，面对沌口各行各界，公用私用，居用商用，合用共用的强大需求，以其低门槛，全功能，赢取绝佳投资前景！

■1600家企业单身白领自用需求

■江大3万师生租务需求

■东风总部商务需求

■中央街商业需求

■两层空间全能功用

■仅180个珍贵席位

武汉沌口泰合中央公寓报版文案

报版固定文字

泰合?中央公寓

Central Apartment

67－69m2酒店服务跃式空间

黄金沌口■小户楼王■百变全能■投资有理

报版1

标题：到中央去

沌口商业中央：泰合中央街上盖

沌口商务中央：东风总部护航

沌口行政中央：开发区管委会并肩

沌口文化中央：新江汉大学同行

沌口活力中央：武汉体育馆比邻

■沌口唯一7层电梯公寓■沌口唯一双层跃式公寓■沌口唯一酒店式服务公寓■沌口唯一全装修公寓 自住、商务、投资全能

报版2

标题：黄金沌口，财富“中央”

大企业蜂拥而入，新经济蓬勃发展，大手笔新城规划，称谓黄金沌口应不为过。

■14家世界500强落户

■1600家企业星罗棋布

■年工业总产值逾300亿

■财政收入占武汉10％

■年经济增幅25％

■产业规模居全国10强

■规划居住人口100万

■东风总部正式入驻

经济催生租务，与新生经济相关的商务和居住需求在沌口量大而广。到沌口去！到“中央”去！不论自住还是投资，财富中央让你左右逢源！

报版3

标题：沌口只有一个“中央”

中央公寓，超越沌口现有物业形态，开创沌口数个唯一，集“中央”大成于一体，揽“中央”荣耀于一身，稀缺不言自喻！

■首个中央区位小户

■首个东风护航，江大为邻小户

■首个坐享成熟大社区配套小户

■首个中央街上盖物业

■首个精装修小户

■首个7层电梯公寓

■首个双层跃式空间

■首个酒店式管家服务

■首个自住、商务、投资全能

报版4

标题：开创沌口小户时代

创新，人类进步的源动力！“中央公寓”，以突破常规的空间创新，创造沌口绝无仅有跃式小户楼王，给沌口带来最具个性的商务/生活形态。

■双层对错跃式空间

■一房一厅一厨两卫

■上下之间，互不干扰

■两重空间分合自由

■动静分明、公私分明

■7.5平米超大阳台

■5米面宽

■建筑每层设公共休闲平台

生活的不同层面可随意切换，上下之间，凭添生活情趣。

亦可作为商务人士的个人工作室，为沌口1600家企业提供就近服务。

上下空间可分可合，各成一体，灵活出租。

互联网最大服务平台，您想要的办公服务，这里都能

定制

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第二篇：房地产广告策划书

前言

锦达嘉园地处伦教城南新区，是在政府全新规划锦达中心组团里面的一个核心区域。旁边正在施工的伦贵路和佛山一环眼线也将会在20xx年得以使用。项目一共分三期开发，总开发建面产国20 多万平方米，是锦达仅有的高尚居住大盘之一。简答嘉园一期唯美尚筑位于顺德区锦达南苑中路北侧，西南面分别为12米的规划路，东面为6米的小区规划路，一起地块总用地面积9000多平方米，总建面约3万多平方。旁边就是即将动工的市政公园，城南新区唯一的城市绿肺。

市场分析

全省商品房销售面积1476.85万平方米，同比增长15.5%；其中住宅销售1360.87万平方米，增长14.5%。商品房销售额1195.49亿元，同比增长30.7%;其中住宅销售1051.21亿元，同比增长26.3%。数据显示，今年1季度商品房和商品住宅销售面积同比增速较去年同期均略有提高，较1—2月份则有大幅回落。从销售均价看，今年1季度商品房为8095元/平方米，同比上涨13.2%，增幅同比提高1个百分点；商品住宅7725元/平方米，同比上涨10.3%,增幅同比下降10.2个百分点；商品房、商品住宅房销售均价较1—2月分别下降346元/平方米和523元/平方米，降幅分别达4.1%和6.3%。住宅均价上涨势头明显得到抑制。 产品分析

锦达嘉园建筑规模达20万平方米，是锦达城南目前最大型的商品质水岸住宅社区，自开发以来一直备受关注。前后三期的用心建筑，赢得市场的一片叫好声：一期尚筑、而起尚韵创造开盘即销的佳绩，三期尚滨的首推单位在逆市环境中依然延续火爆的场面，开出红盘。据业内人士分析，锦达嘉园在近年楼市政策不断紧缩的环境下仍然取得成功，主要是天时、地利、人和三大优势综合而成。“天时”是项目开发期正直锦达和大良容桂一起纳入顺德百万人组团中心城区规划，以及锦达重点发展城南新区成为高端商住区等一系列的政策实施，是锦达嘉园所在区位的前景看好。“地利”是锦达嘉园依傍锦达大涌、紧邻大良中心的地理位置，即可亲近罕有的天然水岸，也能享受繁华生活配套。而“人和”则是开发商以人为本的建筑理念，从户型设计到楼盘配套，以贴合顺德人生活习惯为出发点，做到多元化搭配，给客户更多的选择。三大黄金价值集于一身，造就锦达嘉园完美的生活未来和无线升值潜力，因而深受欢迎。据了解，锦达嘉园三年期尚滨即将加推5、6、7座瞰江美宅，现在接受登记，反应热烈。消息一出，立即受到官大的客户来电咨询，备受热捧。

交通情况

广珠轻轨、105国道、龙州路、伦贵路、珠二环、一环南延线、未来规划的佛山地铁3号线锦达站点

楼盘配套

配套教育资源：汇贤中学、郑敬职业技术学院、仕版奋扬学校、培教中心、周君令中学 配套医疗资源：郑何义夫人医院、锦达医院、顺德和平创伤外科医院

商业配套：伦常路中心商业带、御景坊商业街、新城区商业街、恒圆商场、好宜家购物广场 其他资源：锦达体育中心、华悦假日酒店、新富豪大酒店、汽车城

景观资源：河提公园、锦达大涌、规划中的市政公园

广告形式

1.应利用楼盘入口围墙包装，树立项目形象，营造市场气氛。并可通过横幅，彩旗等工具将项目信息传达给市场，吸引买家。

2.户外广告设置能增强项目的认知能力，可以有效提升项目的知名度。在广告牌设置上可以考虑，公交车站灯箱、车身广告灯其他户外媒体。

3.通过对示范单位和样板房的包装设计，可有效掩饰平面中的弱点，引起客户购买冲动，促进成交。

媒体选择

（1）报纸

广州日报

广州及珠江三角洲地区最大型的报纸之一，是广州首选的地产广告媒体。

羊城晚报

全国十大报业之一，以家庭读者为主，和广州日报配合可以形成极佳的广告效果。

（2）电台

顺德电台，佛山电台92.4，佛山电台千色98.5价格低，听众广，能以高频率的传播来提高受众对项目的认识度。

（3）户外广告和指示路牌

①在楼盘附近做指示路牌

②楼盘工地周边围墙广告

广告预算

电台：佛山电台92.4/每天，持续时间一个月，播出时间播放各个时间2次十秒，费用154800 顺德电台/每天，1季度（除周六，日），播出时间十分钟专题广告，每天2次，节目特约（交通消息10秒），费用630000

报纸：广州日报 周一，二/时间，持续1季度，规格12×17cm，版位A10—A13，A1叠底版（周一），A12—A17，A1叠底版（周二）彩色，费用242400

羊城晚报 每天，持续一个月，规格12×18，版位鄂东版，彩色，费用286650 电视：顺德电台 周二、周四，时段一级（随机），周日，一季度，经费79500

电视 周一—周五，时段周六、日，持续时间，费用小计

户外广告及指示路牌，持续时间长时间，费用预算50万

总计：1893350元