物业租赁合同

出租方：＿＿（以下简称“甲方”）身份证号：

电话：

承租方：＿＿（以下简称“乙方”）身份证号：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1、甲方是位之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人。现同意将该物业租给乙方使用，用途为＿住宅＿，物业建筑面积为＿130＿平方米。

2、该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。

二、租赁期限：

该物业租赁期由年月日至年月日止，共计拾贰个月。交付使用期为年月日。

三、租金、费用及支付方式：

1、该物业每月租金为，支付时间为每隔壹月支付一次，提前伍天支付，先付费后使用。

2、乙方若逾期支付租金，每逾期壹天，则乙方需按月租金的%（）支付滞纳金。若逾期拾伍天甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

3、租赁期内，物业由乙方使用管理；物业的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

4、乙方承担租赁期内物业管理/门禁/水/电/管道气/清洁/有线电视频道等实际使用费用及使用不当所造成的维修费用。

5、乙方定期自行向物业管理部门缴纳物业管理/门禁/水//清洁等相关费用，并承担逾期未缴所产生的滞纳金或罚款等费用。乙方凭甲方出具的电/管道气/有线电视频道相关费用证明伍日内支付相关费用。

四、关于押金：

1、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币整（￥）作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后，甲方应将押金无息全部退还给乙方。

2、乙方如在租赁期内单方终止合同，押金不予退还。

五、权利与义务：

1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证有权自行决定租赁事宜。

2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及本合同对租赁物业用途有关规定的行为。

3、乙方负责租赁期内物业及内部设施的维护管理，并承担因使用损耗所造成的维护维修费用。

4、如乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经物业或政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督，甲方有权对出租物业情况进行检查。

5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。无论乙方是否续租，需在租赁期满壹个月前告知甲方。

6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的物业及屋内物品的损坏，由乙方负责维修，损失由乙方独自承担。

六、合同终止：

1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2、乙方应在期满当日将物业钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，物业留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方不得异议。

七、违约的处理：

1、甲方的违约处理：租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本合同需提前收回物业的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。

2、乙方违约的处理：

2.1 违约金：双方同意以本合同押金作为乙方违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止本合同。

2.2 未经甲方书面同意，乙方下述行为视为违约：

a. 擅自将物业转租、转借他人，相关收益归甲方所有，并支付违约金；

b. 擅自拆改结构或改变用途的，利用该物业进行违法活动的，乙方负责在壹个月内恢复原状，相关收益归甲方所有，并支付违约金；

c. 拖欠房租拾伍天以上的，乙方应向甲方支付相当于壹个月租金作为违约金；

d. 逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用并向乙方追收有关费用，乙方承担因此造成的一切后果。 e. 租赁期满乙方应即时腾房并完成清理，如逾期腾房，每逾期壹天，乙方应按月租金的1%（百分之一）向甲方支付违约金。

八、免责条款：

1、物业及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、合同的效力及纠纷解决：

1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。

2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。

备注：

。

出租方：承租方：

签署：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签署：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签约日期：年月日

 

第二篇：村级物业租赁合同

村级物业租赁合同（样本）

合同编号：00X

出租方（以下简称甲方）：

地址：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

身份证号码：                            联系电话：

    根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和区镇有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互惠、互利的基础上，就房屋出租事宜达成如下协议，特订立本合同。

一、租赁物

1、甲方将其合法拥有的坐落于             的标准厂房（店面/集宿楼/仓库）出租给乙方用于            经营。

2、租赁物主体房屋建筑面积       平方米；辅助房屋    间，建筑面积      平方米。配套设施  （如变压器315KVA）  。内附属设施             。（见附件：平面图\房屋设施明细登记表）

二、租赁期限

1、房屋租期为     年，自     年   月    日起至     年   月    日止。

2、合同期满后，乙方如需续租本房屋，应在合同到期30天前向甲方提出书面申请，如符合上级集体资产管理部门确定的续租条件并允许续租的，可办理资产续租手续，但必须按即时行情重新协商签订书面合同。

三、租金及交纳方式

1、租金标准和总额。主体房屋       平方米，租金标准为每年每平方米     元，辅助房屋     间，每年每间     元，其他设施费用为每年         元，年租金总额为           元。合同期总租金额为          元，大写                 元整。

2、交款日期和方式：租金支付方式为    （如一年一交，先付后用）   。

3、合同期限内每    年租金标准调整一次，具体金额协商确定。（如年租金递增5 %）

4、上述租金为不含税租金，如需交纳税金，相关税费由乙方负担。

5、水电费用及相关事项。乙方在租赁期间，甲方以70元/台·月收取取水费，月结月清，不得拖欠；乙方在租赁期间，甲方以0.8元/度收取电费，月结月清，不得拖欠；如遇上级部门调整水电价格，甲方也将做相应调整，不再另行签订合同条款。

四、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、在合同期内，乙方如将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方书面同意。如甲方书面同意，则第三方即成为本合同的当事人乙方，享有本合同乙方的权利并承担本合同乙方的义务。如甲方不同意，则乙方无权将房屋转租给第三方，否则甲方有权收回房屋。

五、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限交付租金，超过   天以上的；

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，在甲方书面通知后，在限定时间内仍未修复的；

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

（4）乙方利用承租房从事非法经营或违法犯罪活动的；

（5）乙方的生产经营活动严重干扰和影响周围居民正常生活的；

2、在租赁期内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

（2） 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使合同不能继续履行的；

（3）房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或征收的。

六、违约责任及违约金

租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按逾期天数的  3 倍租金支付违约金。

七、争议的解决方式

本合同如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜

依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

九、其它约定事项

1、合同期内，房屋因乙方使用不当或人为破坏受到损坏的，应由乙方负责及时修复并恢复原状。

2、房屋自然破损，应由甲方负责修缮，但乙方应向甲方提出维修请求。甲方决定维修时，应提前书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变必须先征得甲方书面同意。

4、乙方如需装修，需经甲方书面同意。装修费用由乙方承担。租期结束或解除合同时，乙方需经甲方同意后方可拆除乙方自行装修的材料，但不得破坏房屋架构。

5、乙方不得在承租区域内私自搭建临时建筑物，如确需搭建，必须事先经甲方书面同意。并应交纳相应的资源使用费和签订补充协议。

6、乙方在经营活动中，必须遵守国家法律法规，合法经营，依法纳税。

7、甲方仅提供给乙方合同约定的租赁物，乙方须根据自身的行业特点和上级安监部门对安全生产的要求，配备必要的安全生产设施，并严格执行安全生产操作规范，同时应在有可能出现安全隐患的地方设置警示牌，避免各类事故的发生。承租期内，乙方在经营过程中发生各类事故、事件、纠纷的均由乙方承担全部责任，与甲方无关。如发生事故导致甲方资产损坏的，由乙方全额负责赔偿。

8、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。为了减轻不可抗力因素影响造成甲乙双方的经济损失，甲方应对租赁资产（含电力设施）购买财产保险，乙方应对投资的设备、原材料、产品等购买财产险，对企业员工要按劳动部门要求购买保险。

十、本合同自双方盖章签字之日起生效。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报镇农办存档一份。未尽事宜，由甲乙双方签订补充协议。

出租方（甲方）                                承租方（乙方）         

法人代表（签章）                              法人代表（签章）       

签约日期     年  月  日                       签约日期   年 月 日