电梯维修保养工作细则

每日巡检项目：

1、 机房温度（5~40?C）

2、 机房照明（是否齐全）

3、 曳引机油温（不得高于85?C）

4、 曳引机油位

5、 抱闸间隙

6、 厅外呼叫及显示齐全有效

7、 轿内显示按钮齐全有效

8、 平层精度?15mm

9、 层门动作灵活可靠

10、安全触板及光幕安全有效

11、轿内照明报警齐全有效

12、整梯运行情况

每周维修保养：

1、舒适性：进行试运行，用身体感觉确认从起动到平层皆无异常振动、冲击以及异常声响。

2、平层状态：确认平层误差在?15mm以内。

3、发光二极管检查：确认印板KCD-OS，KCR-620A，KCR-650A上的各发光二极管的状态。

4、故障状态的确认：从KCD-60X上的7段数码显示值确认。

5、异常声响、振动：1）确认旋转编码器的轴承处有无异常声响。

2）确认变压器无异常的电磁声音和振动。

6、曳引机制动器的检查：检查曳引机转动时闸瓦制动带与制动轮之间有否相擦现象。

检查制动时工作的可靠性和有否不正常的撞击声。

7、限速器的检查：检查超速开关动作的可靠性，检查夹绳钳口及绳槽并清除异物，检查限

速器运动是否灵活可靠和有否不正常的声响。

8、轿厢门和自动门机构检查：擦试门导轨，涂抹少量机油。进行开关门动作检查。

9、层门检查：擦试门导轨，涂抹少量机油。进行开关门动作检查。

10、控制柜、轿顶ST装置，曳引机清洁：对曳引机、控制柜、轿顶ST装置进行清洁工作。

11、润滑检查：检查导轨润滑情况和导轨注油器中的油量。

12、保险丝：确认保险丝有无烧断。

每二个月维修保养：

1、电解电容器（主回路）检查：确认电源切断5秒钟内印板KCR-620A，KCR-630A，KCR-650A

上的发光二极管DCB应熄灭。

2、安全钳检查：传动杠配合转动处涂机械润滑油，钳口滚动或滑动部位涂锂基润滑脂防锈。

检查其动作是否可靠。

3、缓冲器检查：每二个月检查油压缓冲器油位变动情况，补充注油。对液压柱塞外露部位

进行清洗，并涂抹防锈油。

每四个月维修保养：

1、制动器位移量的检查：作空载上行低速自动运行，使轿厢停于次高层处。应检查调整平

层，使平层误差为—15~+15mm

2、差动变压器压缩弹簧长度检查：使轿厢空载至中间层，确认弹簧长度为37.5?mm

每五个月维修保养：

补偿装置检查：补偿绳的伸长量超过允许的调节量时则应加以截短。检查补偿链的消音绳是

否折绳，运行是否正常。

每十二个月维修保养：

1、曳引电动机检查：检查轴承的磨损和工作情况，更换轴承润滑脂。

2、曳引机减速器检查：检查减速箱内润滑油的清洁度的润滑性能，必要时应进行调换。检

查齿形磨损情况和轴承工作情况。

3、曳引机检查：检查曳引轮绳槽的磨损情况和工作是否正常。

4、曳引钢丝绳检查：检查曳引钢丝绳磨损情况，超过磨损标准，应予以调换，检查曳引钢

绳伸长情况，如产生过分伸长应予以截短。

5、脉冲测速输出检查（额定速度不大于60m/min）：脉冲测速器输出在电梯停止时为DC?1V

以内，而在电梯运行中，应确认KCJ-40X的接插件KH的4号插针与2

号插针间以及5号插针与2号插针间的电压为AC2.5V以上。

6、充电回路检查：确认充电电阻及经常放电电阻表面上，不应有裂缝等异常情况，确认温

度保险丝处于正常状态。

7、再生回路检查：确认再生电阻表面无裂缝等异常。应确认接线的包皮上无异常。确认电

阻端无松动。

8、DC-CT（CTM）偏置电压检查：用高灵敏度万用表或数字式电压表，确认在KCR-650A，

KCR-630A，KCR-620A上的J3-PB01~J3-PB02，J3-PA-01~J3-PA02间的

偏置电压在规定值以内。超过?20mv时，用DC-CT上的电器“OFS”来调整。

9、各种安全检查动作的检查：1）电源检查工作 2）过电流检查工作

10、TSD的检查：

1）检查TSD的运转状况

把电梯轿厢停在中间层的门区域内，把旋转式开关MON调到“F”位置，在底楼（或

顶楼）呼叫电梯，使电梯轿厢空载下行（或上行）。在电梯篡夺劝运行停靠区后要确认平层在门区内将门打开，然后再关上。平层误差不超过?20mm，且电梯不能再起动，确认后将MON开关调到“6”位置。（服务时拨回到“8”）

2）检查TSD极限

把电梯轿厢停在中间层的门区内，把旋转式开关MON调到“E”位置。在底楼（或

顶楼）呼叫电梯，使电梯轿厢空载下行（或上行）。在电梯自动运行停靠在门区后确认电梯能开关门，且电梯可以再起动。确认后将MON开关调到“6”位置。（服务时拨到“8”）

11、层站数据写入：以全自动方式使轿厢停止在底层站区域，将KCD-60X上的“FMS”置

于下侧。（此时层站指示器为闪亮。）然后，低速运行至最上层，确认平层，且在门区域或一直移到US激活为止。

12、电解电容器（主回路）的更换：不定

13、称量数据的写入：在主钢丝绳张力变化（更换或拉伸）、称量装置部件更换后，应作一

次称量数据写入（每隔四个月一次）。

备注：以上工作内容具体参见《电梯 自动扶梯 安全检测与维护管理》手册中电梯维修保养

技术规范。

 

第二篇：电梯保养工作内容

电梯保养工作内容

一.每周一次：

机房：

⒈机组设备运转状况巡查（电机、M-G等之转动，异音、异温、异味、漏油等）。

⒉滑环式电机、DC发电机、电动机、BCD等之滑环、钢头、炭刷清扫。 ★⒊控制屏扫尘及主要接触器（大拍）接触情况，动作情况检查、钢接头及炭精清洁。

⒋选层器接触点清洁，动作情况及基准线检查。

⒌制动器检查（行程，动作灵活性及活动部分注油）。

⒍曳引机牙箱油量检查，压转加油（轴承）。

机房及井道：

⒎开门电机钢头清扫，炭精检查。

⒏轿顶清扫及轿顶各操作指手制有效确认。

⒐内外门滑轮、限位链性，外门辅助关闭器，门头链条，路轨等检查，清扫。 ★⒑内外门闸锁及保险刀制内部检查及接点清洁。

⒒内外门踏板清扫及内外门之开，闭动作及脚胶检查。

⒓超载装置清扫注油。

⒔行车情况检查（起动，行车，加减速及停车之平稳性（振动、噪音之程度、平层盖等）。

⒕各讯号灯之检查及灯泡更换。

⒖各油盅油量检查及补充，轨顶及轨顶之循环缆辘加油（轴承）。

机房：

⒈MG电机，曳引机，主缆辘及压抹拭，油杯油量检查。

⒉速度控制器及其电器接点检查，清扫，机械转动部分活动部分注油。 ⒊制动器皮磨损程度检查。

⒋选层器详细检查及清扫注油（基准线、接点、电磁铁、螺杠、牙箱、油泵、

链条、转盘、钢片辘、接线螺丝收紧）。

⒌控制屏各键器电器接点清洁，各主要接触器起动电阻，电抗器等之引线螺丝收紧。

★⒍DC发电机及磨损备磁场电阻及各组加速接触器检查（螺丝引线，接触及动作情况）。

⒎干电池及蓄电池检查。

机房及井：

⒏内外门阐之藕合装置检查，清扫，注油（外门刀，自动门锁及其转动装置）。 ⒐保险刀线检查。

⒑接合门之安全触板装置，快慢门之各活动部分清扫注油。

⒒各种控制，控制刀检查，内部接点清扫（过光制，转车制，开门制）。 ⒓钢片清扫，抹油，钢片制检查。

⒔速度拉制器缆抹拭。

⒕井底各设备检查，清扫，抹油（各控制，井底制，保险缆辘及坠锤，钢片

辘及坠锤，油压接触器，弹簧等）。

⒖机厢壁板，光管罩，风扇叶抹拭。

机房：

⒈主电动机冷却风扇清扫。

⒉电源总制检查。

★⒊各控制屏，选层器，起动制大清扫，各电阻管引线及辘螺丝拧紧，各跳制内部检查。

机房及井：

⒋MG轴承雪油补充。

⒌DC轿顶控制制接点箱内部检查，清洁，螺丝拧紧。

⒍开门电机，电租箱，接点盒内部检查，清扫，（着重接点清洁，引线螺丝拧紧）。

⒎门机械之牙箱，驱动连杆（巴），链条，皮带及各机械部分检查，清扫，注油（张力测量）。

★⒏导轨，安全钳冲洗，安全钳楔块与轨间间隙检查。

⒐各主缆磨损情况及张力平衡情况及伸长程度检查。

四.每半年一次：

机房：

★⒈备轴承雪补充（M-G）各缆辘，压辘，开门电机，BDC电机，选层器。 ★⒉绝缘电阻测量。

⒊掩门油泵大修（检查，清洗，换油）。

机房及井：

⒋轿厢挑出箱及厅外接触箱内部清扫，检查，接线螺丝收紧。

⒌停车装置（飞器）检查。

★⒍导轨及安全钳拆卸清洗及磨损程度测量。

⒎夹缆装置效能确认，夹缆制检查（慢车试夹缆）。

★⒏花线，补偿链（缆）检查。

五.机房：

★⒈MG电机、曳引机，主缆辘及压辘抹拭，油杯油量检查。

★⒉各种润滑油双轴油更接（M-G电机、曳引机，缆辘，选层器，钢片链速度控制器。

★⒊电机定于轮子间空气隙测量。

★⒋缆轮坑磨损情况检查（缆滑情况）。

★⒌制动器解体大修及线固电流测定。

★⒍选层器牙箱换油及电磁线固大修。

★⒎安全系统及速度控制器动作实验（动作速度测量，慢车夹缆效果实验）。 机房及井：

★⒏曳引机（载重量）行车速度，平层装置等测量及检验。

★⒐制上各按线螺线拧紧。

★⒑开门机牙箱油，润滑油，雪油更换。

⒒中速箱，轿底接线箱螺线拧紧。

⒓注缆，保险缆，补偿链加缆油（新缆视需要而定）。

⒔井道内各路轨码，压码，各控刀等牢固程度检查。

★⒕井底油压链冲层清洗，换油，有触动作确认。

⒖井道内及井底大扫除。

⒗电梯周年大检查。

自动扶梯保养项目

A、安全装置

1. 检查上、下部急停按钮、钥匙开关。

2.检查上、下部扶手带手指保护开关。

3.检查上、下部梯级间隙照明。

4.检查上、下部梯级下陷保护开关。

5.检查链条断裂、伸长保护开关。

6.检查上、下部梳齿异物保护开关。

7.检查上、下部围裙板保护开关。

8.检查相位保护装置。

B、功能、运行与外观

1. 检查扶梯钥匙换向功能。

2.检查检修功能。

3.检查传动机（制动器）功能。

4.检查扶梯运行中无碰等异常响声。

5.检查梯级完好情况。

6.检查扶梯带导轨、换向轮、扶手带张紧完好情况。

7.检查多楔带、扶手托辊完好情况。

8.检查支架、钢化玻璃、围裙板外观情况。

9.检查内外盖板、装饰板外观情况。

保养规章

1、表内所列各项保养项目，必须按期切实认真执行。

2、每次保养工作时，需向客户管理员或电梯专职司机询问行车情况及存在问题意见等，并加以研究处理，不能处理者应及时汇报。

3、保养工作完毕后，须持一切设备线路恢复原状，并经试车一切正常后，才可离去。

4、在保养工作中发现的问题，须立即予以消除，不能立即处理者，应详细记下问题内容，并向上级汇报。

5、每次保养，必须将作业者姓名及日期填入，并将已完成之每项工作在小方格

内划上“O”的符号，

凡更换零件，须另作记录。