毕业了租房千万要谨防被骗!

来源:m.fanwen118.com时间:2021.10.21

衣食住行,是生活的基本要素。活在北京,寻找一个歇脚的地方容易,但是寻找一个舒适的临时的家则不简单。在这个城市森林里,如何避开形形色色的黑中介二房东,找到自己想要的房子,对于毕业生来说无疑是一个重要问题。今天,小编就整理一些前辈租房的经验教训,希望对大家有帮助。

案例1:租过4次房,被骗过2回钱

遇到这2家中介都是是从房东手里租房子,然后再出租给住户。(住户和中介签合同) 骗钱方式:

1)押一付三,扣押金。到退房的时候,挑刺儿:墙壁贴画了,抽屉坏了(原来就是坏的),水龙头不好使了(年久失修好么)…扣除押金,一分不给。

2)让你提早搬家扣房租。租期内中介说房子被卖了,然后叫你月底前你搬走。他们一般会叫你「搬完后验收房子再退钱」。结果搬走后,本月剩余房租不退。而且你已搬走,少了谈判的筹码。

3)合同。合同条款基本都是约束乙方(租户)的条款,而且非常明确。约束甲方(中介)的条款非常少,而且很模糊。例如:

乙方如果在合同期内终止合同,视为违约,须赔偿甲方2倍房租的违约金。非常明确。 甲方如果提前收回房屋,需要承担相关责任。具体责任是什么,不写。

甲方只允许乙方屋里住1人,超出1人则违约...诸如此类的霸王条款。

但大多数人没有相关的法律意识,合同条款不看直接签了。

4)中途卖房及假房东。怀疑中介中途说的卖房也是假的,就通过半年卖一次房扣住户的押金及房租赚钱。带你去见的房东也是假的(好恐怖...)

北京这类黑中介非常多,各位租房子还是找靠谱点的互联网公司吧,北京已经很多免中介费的互联网租住服务的公司了,比如火炬租房这样,另外要【高亮】把合同条款仔细看看。 如果租房被骗了被坑了,钱要不回来怎么办呢?很想要房子,可是钱一下凑不够几个月的,中介都会给你要一个月租金做押金,然后卷钱跑了!!! 打算走法律程序的时候,有朋友说没必要,想办法要点钱能要多少要多少,被黑一两千也就忍了吧,打官司成本太高,扣你的钱还不够起诉费用呢...我想,也许正式因为大多数人都是这样「善于容忍」才让这样的中介越来越猖狂吧。我决定和他们死磕到底,已经不是为了钱。

再次提醒大家,租房子收好你的合同和收据!和中介沟通记得录音。

案例2:怎么通过网上找到靠谱的租房信息?

作为正宗的北漂穷人,这是我在帝都习得的第一项重要生存技能。

1.来源,非赶集、58、搜房类网站的信源更可靠,包括且不限于豆瓣论坛、朋友介绍,考验你的时候到了。(一些渠道已经被少数中介渗入,仔细辨别),目前看来火炬租房可以放心,租金合理,没有中介费,工作人员也很热情,后续房屋租住的事儿也可以随时联系解决。

2.除了主动或者被动(含有租房功能的网站已经开始检测这些货了)标记是中介的,包含以下信息均为二房东:

·各种明显做过标题或内容优化:比如五道口地铁附近三室一厅朝南房主直租急这种标题不是一个普通房东应该掌握的技能。

·照片可以搜到:没错,一些二逼中介是直接从网上搜一张照片。

·号码发布多条不在同一地点房源:租房网站都会提供类似功能,基本都是骗子中介。

3.电话沟通注意先问房子租出去没,所有问你哪个地方的都是二房东/代理中介。

4.房东不会闲到蛋疼去满大街贴广告的,所有路边广告都是二房东/代理中介。

5.没看房之前不要信的信息:

例如:

·安静

·离地铁5-10分钟

·xx平米!(二房东可以把一个70平米的房子拆成4个25平米的房子租出去你们信么?( ·带阳台,带窗。(注意,带和有用是两回事。)

·朝南

·总之,基本上除了地方可以勉强信一下,其他基本不要信。

6.永远不要相信不要中介费,羊毛出在羊身上.,中介公司会跟房东要的,结果均摊在你租金上了。

7.提前至少两周开始找房子,多打电话,中介一律屏蔽(不然烦死你)。多看房,找到房东之后看房本。合同一定要签,不要犯傻。

8.永远不要信,我是房东,我出差在外面,请转账给我老婆。

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