绿海名居监理总结

监理总结

一、 工程概述

本工程位于宝安区西乡大道南端东侧,,海滨大道与铲岛路交汇处,总用地面积30249.4㎡,总建筑面积110024.39㎡,(住宅面积76274.65㎡,商铺面积4185.93㎡,幼儿园面积3183.02㎡,地下室面积838.26㎡,)。建筑占地面积5981.38㎡,住宅户数886户。小区成较规则的多边形,中心区为休闲花园。

地下一层,为设备用房、停车库、局部设置人防区(平时停车)。

地面以上建筑物周围布置,幼儿园位于小区西南角,共三层,高度12m。按逆时针依次为:1#楼,三个单元,16层,高度51m;2#楼,三个单元,16-17层,高度54-57m;3#楼,一个单元,18层,高度57m;4#楼,一个单元,23层,高度71m;5#楼,两个单元,23层,高度71m;6#楼,一个单元,18层,高度56m。,裙房最高两层,为商业用房。

室内外装修:外装修主要为面砖和外墙涂料,内装修为粗装修,住户内墙面、地面为砂浆打底。塔楼公共部分进行装修,电梯厅地面铺地砖,墙面贴面砖,消防楼梯为水泥砂浆地面,乳胶漆墙面,外墙窗为铝合金窗。

基础、主体结构:本工程基础为预应力管桩,幼儿园为φ400共61根,其它为

φ500共1677根。幼儿园为框架结构,1#、2#、3#楼为框支剪力墙结构,(1#、3#楼转换层在一层,2#楼在二层),4#、5#、6#楼为剪力墙结构。砼强度等级:C25~C40 。

消防、给排水、电气、通风 :本小区设有大于4m宽的环形消防车道,并与周边道路相连,在一层设有消防控制中心,对火灾报警、紧急疏散、灭火进行控制,地下设有消防水池和生活水池,室内生活给水系统分低、中、高三区供水。强电系统,市政高压电缆10KV,经多台干式变压器变压供电,停电时,启用备用柴油发电机供电。弱电系统,本工程设有火灾自动报警系统,通往各户的弱电系统有电话、电视系统,网络系统,防盗监控、对讲系统等。地下室设有通风和防排烟系统,加压送风机安装在一层顶部,火灾时可对一层和地下室正压送风。

二、 参建单位:

建设单位:堔圳市名居房地产有限公司

设计单位:深圳市新城市规划建筑设计有限公司

监理单位:深圳市启光建设监理有限公司

总承包单位:汕头市建安实业(集团)有限公司

消防施工单位:深圳市沣港华消防有限公司

三、 监理机构及施工进度情况

本工程监理组织机构设总监1人,土建专业监理人员2~3人,建筑电气专业1人,给排水通风专业1人,20xx年x月x日进驻施工现场。主要施工进度:20xx年x月x日对试打桩进行静载试验,12月x日开始打桩,共八台打桩机,于20xx年x月x日打完。地下室底板砼于20xx年x月x日开始浇筑,20xx年x月x日主体全部封顶,20xx年x月x日室内外装修、给排水、建筑电气、通风、消防等按设计图纸和施工合同约定的内容基本施工完。于20xx年x月x日进行初验。

四、监理合同履行情况

监理人员及时进驻现场,针对本工程的特点,制定了监理规划及各专业的监理细则。认真审核承建方的施工组织设计和施工方案,重要的分项和工序,采取跟踪、巡视、旁站等监理手段,进行质量、安全控制。

1、工程质量控制:

(1)、首先认真审核施工图纸及设计变更,有无各专业施工图不相符和有矛盾,是

否有影响安全和使用功能的问题。

(2)、对施工测量放线认真复检,尤其是基础放线的检查复核,基础底板施工对轴

线以及底板砼浇筑前的墙柱插筋的检查复核,作到全数进行检查,发现错误及

时纠正。

(3)、检查确认运到现场的工程材料、成品半成品及设备的质量。首先检查出厂合格

证、检测报告,按要求复检的,现场取样并有见证送检,对实物进行核实,符合

要求才用于工程。

(4)、隐蔽工程验收。对所有的隐蔽工程进行隐蔽验收,并及时办理签证。对主体钢

筋的隐蔽验收,做到全数检查。外墙装修隐蔽验收,每隔三层检查验收一次,符

合要求才能拆脚手架。

2、工程进度控制:

审核总包单位的施工组织设计及施工进度计划是否满足工期要求,人力、物力、机

械设备在施工各阶段的配备情况,对于关键部位及重点部位,施工单位提出的保证进度的具体措施是否可行。根据施工现场情况,材料加工、水平运输和垂直提升可否满足施工进度。

施工中建立进度台帐,核对形象进度及每周和月进度,跟踪检查施工进度计划的执行情况。每星期召开工程例会,进行协调解决施工中存在的有关问题,包括进度问题。本工程施工进度,按调整计划顺利完成。

3、工程投资控制:

审查施工单位的工程进度报表,质量达到合格的才给予审批,作到进度准确,数量正确,建立支付签证台帐。对于增加工程签证部分,则仔细核实工程量,做到实事求是。

4、合同管理:

建设单位与总包单位签定的承包合同,监理工程师仔细研究认真执行,涉及到工程量增减、主材料采购供货、工程款支付、临时设施等均对照合同进行核对。本工程没有发生违反合同的现象。

5、施工安全控制:

项目监理部坚持“安全第一,预防为主”的方针。首先认真审查施工单位的施工组织设计和专项施工方案,关于安全技术措施是否符合工程建设强制性标准。专项施工方案包括:施工临时用电、外脚手架搭设、高支模、转换层施工、塔吊安拆等。

对于高架支模,悬挑脚手架安拆等,采取巡视、旁站等监理手段,随时检查,对不符合要求的,随时检查及纠正,如 3号楼转换层开始支摸时立柱间距不附合方案要求,由于及时纠正,减少了损失却未影响进度。发现有违章现象则给予照相及纠正,并提交施工单位进行处理。

本工程施工过程中,由于各参建单位的共同努力,本工程未发生重伤及重伤以上安全事故。

五、 质量评估

1、质量控制资料:经过对主要建筑材料、钢材、水泥、砌块、防水材料、给排水管

材、电气材料、机电设备、装饰装修材料、门窗等成品半成品的合格证、复检报告等进行核查,对砂浆、砼试块试验报告及其它检测资料、功能检测资料进行核查,本工程的质量控制资料符合要求。

2、主要分部工程:桩基与基础工程、主体工程已评为合格;装饰装修工程、屋面工

程、建筑给排 水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程、智能化工程同意评为合格。

3、观感质量:室内、室外墙面、室内地面、顶棚、阴阳角、棱线、装饰线、踏步、

护栏、门窗、水落管、管道、管道支架、阀门、配电、灯具、插座开关、配电箱、风管、风口等观感质量达到合格标准。

本工程同意评为合格。

深圳市启光建设监理有限公司 20xx年x月x日

 

第二篇:绿化监理总结

区庄立交景观综合改造工程——景观绿化

改造工程施工专业承包工程

广州市市政工程监理有限公司

区庄立交景观综合改造工程项目经理部

20xx年x月x日

总 结

一、工程概况

区庄立交景观综合改造工程—景观绿化改造工程施工专业承包工程建设规模:工程内容包括园林建筑工程,给排水工程;绿化工程。总面积约8404㎡,其中园林建筑面积2215㎡,绿化面积6189㎡,给水管长737m。工程造价共1957325.33元。

(一)绿化工程

包括堆坡整地、种植乔木、灌木、地被、草皮和保养等。主要绿化品种乔木:香樟、秋枫、水石榕、盆架子、南阳楹等共48株;灌木:大叶伞、细叶紫薇、红绒球、双夹槐、黄洒金、粉花夹竹桃、黄金香柳、黄花夹竹桃、金边剑麻、鸡蛋花、勒杜鹃桩景、紫花勒杜鹃等品种共481株;地被有红洒金、勒杜鹃、龙船花、双荚槐、野牡丹、五星花、长春花、小蚌兰、各色马缨丹、白蝴蝶、蜘蛛兰等。

(二)绿化给排水工程

给水管主要采用PE给水管,给水主要为绿地喷淋用水,最大管径DN85,顶管深度及PE管埋深均在满足设计要求和规范要求的前提下,结合现场实际具体处理,管材安装737m。

二、工程特点

本工程为区庄立交景观综合改造工程—景观绿化改造工程施工专业承包工程,本工程有如下特点:本工程定位为景观工程,具有休闲与美观功效,体现了城市中的公园,设计上专门为残疾人设计了无障碍通道,广场两侧设置了供残疾人进出通道,在弯道转角处、各种接缝都考虑安全宽度,整个广场既保持了城市化的特点又不失人文关怀的一面。

三、工程进度控制情况

本工程为确保迎亚运期间的绿化景观效果,工期紧迫。进场时间为20xx年x月x日。施工开始就主动争取施工作业场地,迅速展开施工作业面,确保工程的顺利推进,确保现场尽快开工,在工期较为紧张的情况下,监理部在进度控

制上坚持每周至少一次的监理例会,检查上周施工单位的进度完成情况,布置下周的进度计划。施工期间进行了多次的进度更新,及时对进度进行纠偏,期间还多次召开了针对进度的专门协调会,同时将进度情况向业主进行了专题汇报。通过各方的努力,总体进度满足了业主的要求,为早日交付使用满足市民的休闲需要创造了条件。

四、工程质量控制情况

在工程质量控制上监理部采取了以下举措:

1、严格原材料控制:从源头上保证用在本项目上的材料为合格产品。本工程虽不大,但工程材料品种极多,为保证各种材料的质量,我们要求施工单位优先选用招标文件推荐的材料品牌,对一些专用材料我们还会同业主、施工单位考查苗木产区,从而确保了苗木质量。

2、专项方案审查制度:为保证施工质量,我们要求施工单位对一些关键工序、关键部位作专项作业方案并进行审查,并且要求施工单位将方案对施工班组进行交底,使每个作业人员熟悉要领,同时对一些材料和产品实行样板制度,从而避免了工序的返工。

3、严格检查验收制度:本工程专业交叉作业频繁,为保证质量,我们要求施工单位专业内部工序完成后先进行自检,专业之间进行互检,合格后再由我们监理进行专检,严格三检制度。为避免各工序安排上的脱节,监理还专门协调各专业之间的关系,提前通知上、下工序进行交接,达到互控质量的目的。

通过以上努力,工程质量基本满足设计及相关规范的要求。本项目后期由于工期相当紧张,各工序在交叉作业安排上有不尽人意的地方,局部细节处理上还有些不足,这也是我们在本项目上最大的遗憾。

五、工程投资控制情况

本工程合同造价1957325.33元。因为工程项目的特殊性,存在部分变更。变更发生后,我们要求设计单位对变更后的造价与变更前进行对比,及时进行优化设计,合理控制工程造价。园建项目根据现场情况进行调整的同时,我们也要求设计单位在保证设计效果的前提下尽量节省工程费用,总体来看本工程未突破概算指标。

六、安全及文明施工管理情况

本工程在开工之初施工单位就将它作为文明施工样板工程进行策划,我们监理部要求施工单位成立以项目经理为第一责任人的安全文明施工管理小组,在监理交底会上明确了安全文明施工要点,也对本项目的重大危险源进行了辨别,要求对关键部位关键工序作专项安全施工作业方案及应急预案。安全管理上重点抓施工用电的管理,定期对现场进行安全文明施工检查并形成通报,及时要求施工单位进行整改。对安全文明施工管理工作,业主、安全质量监督站也给予了很大的支持和帮助。通过各方的努力,本项目还从未发生任何安全生产事故,达到了预期的目的和效果。

本项目麻雀虽小五脏俱全,项目专业基本涵盖了绿化工程的方方面面,这对我们的监理工作也是一个挑战。尽管我们付出了很多的努力,但工程还是有很多不满意的地方,特别是一些局部的细节处理上还有待进一步的提高。如果说维纳斯的断臂算作一种美的话,那工程的遗憾促使我们在以后的工作中进一步总结经验,吸取教训,这也是我们在本工程中的最大收获。

广州市市政工程监理有限公司 区庄立交景观综合改造工程项目经理部

20xx-5-18

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