目   录

第一章  项目申报单位及项目概况... 3

1.1项目申报单位概况... 3

1.2 项目概况... 4

1.3工程技术方案... 7

1.4项目综合评价结论... 26

第二章  发展规划、产业政策和行业准入分析... 27

2.1 项目所在地经济和社会发展概况... 27

2.2 发展规划分析... 30

2.3产业政策分析... 31

2.4 行业准入分析... 34

第三章  资源开发及综合利用分析... 37

3.1资源利用方案... 37

3.2 资源利用方案... 37

3.3 水资源节约措施... 38

3.4建筑材料节约措施... 39

第四章  节能方案分析... 40

4.1节能编制依据... 40

4.2能耗状况和能耗指标分析... 40

4.3 节能措施和节能效果分析... 44

4.4可再生能源的应用... 46

第五章  建设用地、征地拆迁及移民安置分析... 48

5.1 项目选址及用地方案... 48

5.2 土地利用合理性分析... 48

…… …… 余下全文

项目申请报告

XX工程咨询有限公司

二0一一年六月

目   录

第一章  申报单位及项目概况.............................................................. 1

1.1 项目申报单位概况......................................................................... 1

1.2 编制依据.......................................................................................... 1

1.3 主要技术经济指标......................................................................... 1

1.4 项目提出背景................................................................................. 2

…… …… 余下全文

目     录

第一章 申报单位及项目概况.... 1

第二章  发展规划、产业政策和行业准入分析.... 14

第三章 资源开发及综合利用分析.... 17

第四章 节能分析.... 21

第五章  建设用地分析.... 25

第六章  环境影响评价.... 26

第七章  投资估算与经济评价.... 30

第八章  社会影响分析.... 36

第九章 结论与建议.... 39

第一章 申报单位及项目概况

1.1项目名称及申报单位

1.1.1  项目名称：宿松县阳光家和苑房地产开发项目

1.1.2申报单位：宿松县华美房地产有限公司

申报单位概况：宿松中豪房产开发有限公司具有较强的经济技术实力，法人代表：何国灯，公司实行董事会领导下的总经理负责制，设有工程建设开发部、物资供应部、综合部、售房部和财务部，是具备高素质人才和科学管理水平，有一定实力的房地产开发企业。公司本着“以人为本，质量第一”的经营宗旨，在全体员工的共同努力下，在过去的一年中取得了快速发展。我公司充分利用地理环境，使小区与周边环境相融合，规划设计将力图营造一个功能合理、环境优美、舒适宜人的人居环境，追求社会、经济、环境综合效益的整合，为宿松县的快速发展做出贡献。

…… …… 余下全文

“十三五”重点项目-房地产项目申

请报告

编制单位：

根据国家发改委规定，凡是被纳入《政府核准的投资项目目录》项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。

项目申请报告主要内容包括：申报单位及项目概况；战略规划、产业政策及行业准入；项目选址及土地利用；资源开发及综合利用；征地拆迁及移民安置；环境和生态影响分析；经济影响分析；社会影响分析。

编写项目申请报告流程：我们将根据不同的行业、专业、地区对项目申请报告的不同要求，编写符合要求的的项目申请报告。首先确 1

定任务的方案和侧重点，根据不同的需要，提出不同的研究提纲、确定各部内容的深度要求，经与委托方协商后，组成由相关专业技术人员参加的项目组，确定项目经理，进行现场考察、搜集资料、尽职调查、研究论证，在此基础上提交规范的研究成果。同时，我们也配合项目单位完成发改委立项、核准、融资等后续深度服务。

关联报告：

房地产项目建议书

房地产项目可行性研究报告

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第一章   申报单位及项目概况

第一节  项目申报单位概况

****房地产开发公司成立于20##年7月，注册资金1000万元，企业发展态势良好。

20##年8月19日，公司在**市土地交易中心竞得**路**号地块开发权，宗地面积1461.57平方米（2.1924亩），拟建一栋22层商住楼。

第二节  项目概况

一、项目建设背景

（一）社会发展状况

**市位于赣东北中部，属亚热带温湿气候，四季分明，年平均气温18.2℃，年平均降雨量1827毫米，无霜期268天。现辖**市、**县、**区、**风景区的管委会、工业园区。全市土地面积3554平方公里，总人口110.08万人（包括户籍常住人口105.08万人、暂住半年以上的流动人口约5万人）。其中主城区（**）市区人口21.06万人（包括户籍常住人口18.26万人、暂住半年以上流动人口约2.8万人），其中非农业人口共12.27万人。境内交通四通八达，浙赣、鹰厦、皖赣铁路在此交汇，320、206国道呈十字交叉穿越市区，梨温高速公路横贯市区北部。信江自东向西流贯市境北部，绕城而过，经鄱阳湖达长江入海。其境内旅游、矿藏资源丰富。

…… …… 余下全文

公司××项目立项的申请书

（房地产开发项目核准）

××市发展和改革局：

兹有我公司“××项目”申请立项。项目选址于××，总用地面积××平方米,建筑容积率××,建筑密度××,建筑面积××平方米，其中商业用房××平方米，商品住宅××平方米，…。项目总投资××万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。

附：关于××公司××项目立项的申请报告

申请人（签章）：

×年×月×日

房地产项目申请报告的基本内容

可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。

第一章 项目概况

一、建设条件

二、项目研究工作依据

三、项目开发公司状况（经营性质、经营范围、管理架构、工程技术力量和财务状况分析）

四、项目建设规模和建设内容

五、项目建设招投标形式

第二章 项目投资环境

一、宏观经济环境

二、房地产市场分析（一、二级市场）

三、项目所在区域房地产发展规划和趋势

四、项目环境建设条件

第三章 项目对公共设施需求影响分析

一、项目对公共设施的需求

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 第一章  申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

1、项目申报单位

申报单位：……………………房地产开发有限责任公司

2、项目申报单位概况

…………公司成立于……，注册资金……万元人民币，公司地址位于……，法人代表……。主要开发业绩包括……

二、项目概况

1、建设背景                              

“十一五”规划中明确提出加快基础设施建设，并把城镇化作为中国的新四化目标之一，这些都保证了我国的建筑业将有一个广阔的发展市场。据统计，至20##年年末我国城市化水平达到45%，将近有50%的人口居住在城镇中。城市化的加速发展、新型城市基础设施建设以及城市基础设施领域服务管理体制的改革，都给建筑业带来广阔的发展空间。

为落实中央“保增长、调结构、促发展、重民生”总的经济方针政策，国家出台了一系列重大举措，包括加快保障性住房建设的措施。国家总理温家宝在十届人大四次会议上政府工作报告时强调，继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。要保持固定资产投资规模适当，坚持有保有压，优化投资结构，防止投资过快增长。继续把好土地、信贷两个闸门，坚持实行最严格的土地管理制度，坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷款。从严控制新开工项目。同时，进一步加强经济社会发展薄弱环节和重点领域的建设。

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第一章  总论

1.1 项目名称及建设规模

项目名称：开发建设**********项目

开发建设单位：**************************公司

项目地理位置：**************土地*********亩。

建设规模：总建筑面积*******平方米

1.2项目开发建设单位概况

**************************公司成立于****，是经*******工商局注册的有限责任公司，是*******房地产管理局批准的二级房地产开发企业，公司****************************************(基本情况)。

1.3 项目申请报告编制的依据和范围

1.3.1编制依据

①*******住房需求状况调查

②《*******国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

③《*******城市总体规划（20##-20##年）》

④《*******土地利用总体规划(20##-20##年)》

⑤《*******住房建设规划（20##-2012）》

⑥《*******20##年度国有土地使用权供应计划》

⑦《房地产开发项目经济评价方法（建标[2000]205号）》

…… …… 余下全文