建设项目规划报告

                                 

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庐

江

项

目

计

建

议

性

报

告

书

（初稿）

合肥国轩置业有限公司

20xx年3月28日

庐江项目计划建议性报告书

一：概述：

庐江项目共分三大部分：

（1）、庐江汤池别墅项目：

汤池别墅项目共分三期：总体规划分期实施，一期项目总用地面积84570平方米；总建筑面积49770平方米，别墅29000平方米；共49幢（本次以原规划数据计算，规划调整后根据具体数据进行调整）故二、三期另作计划安排。

（2）、汤池影视城（影视基地项目）：

汤池影视城、总计划规划用地600亩，分三期实施，总体规划。首期用地200亩作商业开发；以小户型公寓为主，计划规划用地200亩约建筑面积20万平方米，二期用地200亩以影视基地为主，影视导具，辅助一些以后为参观游客的购物，餐饮，服务等服务性建筑进行规划设计，等规划进行详细分项计划，三期占地200亩，规划建筑面积约20万平方米。以千年古镇（汤池古镇）为主，主要解决被拆迁户的安置、居住、生活、商业，解决被拆迁的农民就业生活保障问题。设计风格以商业沿街铺面，综合性建筑组团。千年古镇

建筑以徽派风貌并围绕影视城的周边环境加以衬托。

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公路建设项目规划的可行性报告

一、项目组织

1、项目名称：小水千斤坝至黄莲公路

小水至新站四新公路

小水至松坎小河公路

2、项目主管单位：县交通局

3、项目实施单位：乡人民政府

4、项目负责人：乡长法人代表

二、基本情况

我乡辖5个村51个村民小组，3609户，1.38万人大家禽5745头，猪羊15600头。我乡是本县中部贫困乡镇，全乡以纯农业为主，距县城46公里与本县的新站、松坎、黄莲和绥阳的太白镇接壤，公路规划是我乡的原三坝村，是一类贫困村，20xx年政策因素并村后该村的发展已经是“死角”，唯有一条路是当时70年代的公路晴通雨阻，道路不畅导致经济发展缓慢，群众生活困难，就现在的农产品都要人背马驮才能运出来销售、出现了农产品销售难，赚钱少的不正常现象，交通的不便成了经济发展和社会全面进步的最大“瓶颈”。因此“十二五”期间规划小水千斤坝---黄莲公路项目、是社会发展的需要、是符合县交通网络发展的规划，势在必行，非常必要，意义深远。

三、项目的必要性

随着农村经济结构在市场经济的推动下的迅速发展，农业产业结构的调整趋于合理，常规农业在我乡仍占很大比重，群众的收入还比较单一特色产业因公路因素没有形成支柱，畜牧、方竹、脱毒洋芋、早、晚熟玉米等仍未在全乡推开，我乡是以纯农业为主的乡镇，自身财力较紧、无法实施对公路的改造维护和新修，多年来的交通不便始终是制约我乡经济发展的“瓶颈”，现在的公路现状已经不适应经济社会发展的需要。因此“十二五”期间规划实施小水千斤坝---黄莲公路（新修延伸）、小水---新站四新公路（改造）、小水---松坎小河公路(改造),改变贫困山区面貌，对当地的经济发展和社会主义新农村建设将起巨大的推动作用，意义深远，很有必要。

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来宾市兴宾区五山乡止马村等2个村土地整治项目

设计工作总结报告

编制单位：北京国泰天平行土地规划设计有限公司

南宁分公司

日期： 二O##年七月二十五日

一、 项目概况

1.1建设规模

项目区总面积为 1211.01hm²，实施面积1031.11hm²，不动工面积179.90hm²，实施后，项目区新增耕地面积42.51hm²，新增耕地率为 4.12%。

1.2项目性质

本项目为国家投资及区财政投资桂中农村土地整治重大工程项目。

1.3项目建设地点

项目所在地五山乡位于来宾市兴宾区南部，距市区 60km，东南界连贵港市樟木乡，西连小平阳镇，北邻三五乡，东接石牙乡。项目区的地理坐标：东经 109°11'26''～109°14'15''，北纬 23°24'34''～23° 28'00''。西安 80坐标：Y：36621695~36626447，X：2590410~2596768。

项目区的建设范围包括止马村、联兴村两个行政村。其中止马村包括止马村、三合村、西三土、路岭屯、逢贡屯、木问屯、程和屯、棉衣屯 8个自然村，联兴村包括凤来村、横山屯、古村、寺村、周邓屯 5个自然村。

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关于申请办理乌海市忠欣航空产业有限公司自旋翼直升飞

机项目规划用地初审意见及选址意见出具的请示

乌海市规划局海南分局：

我单位拟在乌海经济开发区低碳产业园建设乌海市忠欣航空产业有限公司自旋翼直升飞机项目，该项目年产1400架自旋翼直升飞机，投资分三期，总投资折合152.8661亿人民币，主要开发引进并建设两大功能，八大板块的航空产业园项目。因办理项目前期手续，需提交项目规划用地初审意见及选址意见。

特此申请

附：

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5、

乌海市忠欣航空产业有限公司申请 乌海市忠欣航空产业有限公司组织机构代码 内蒙古自治区发改委关于同意开展前期工作函 宗地图及坐标 可行性研究报告 建设单位：

20xx年11月16日

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安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则

（试行）

1．总 则

1.1编制目的

为了规范和指导安徽省建设项目规划选址论证报告（以下简称“选址论证报告”）的编制工作，增强规划选址论证的合法性、合理性和可操作性，保障城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等规定，结合本省实际，制定本导则。

1.2适用范围

本导则适用于以下建设项目选址论证报告的编制工作。

1、因安全、环境保护、卫生、资源分布等原因需要独立选址的国家或者省重点建设项目。

2、未纳入依法批准的城镇体系规划或相关专业规划的交通、水利、电力、通讯等区域性基础设施建设项目。

1.3编制要求

1、选址论证报告应由建设单位委托具有相应资质的城乡规划编制单位进行编制。

2、选址论证报告编制单位应在现场踏勘、实地调研的基础上，充分听取项目所在地政府及其有关部门、建设单位、公众等方面意见，收集现状基础资料及相关规划资料。项目所在地城乡规划等部门应配合报告编制单位开展建设项目选址论证工作，并提供相关基础资料。

现状基础资料包括：项目概况、用地现状、自然条件、基础设施、道路交通、周边环境等资料。

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xxx综合市场基本情况

一、项目概况

1、项目名称：xx县xxx综合市场项目

2、建设性质：新建

3、项目主管单位：xx县xxx人民政府

主管单位负责人：（xxx人民政府镇长）

联系电话：

4、项目建设单位：地产开发有限公司

项目负责人：

联系电话：

5、项目建设地点：xx县xxx工商所东侧

6、项目建设内容：新建三栋商铺，一栋综合服务办公楼，拟占地面积 平方米，总建筑面积 平方米。

7、项目投资估算及筹措：本项目预算投资 万元，根据项目建设要求，企业自筹 万元，争取农贸市场建设奖补资金 万元。

二、基本情况

xxx地处河西走廊西端，是连接甘肃、新疆、青海、西藏的重要交通枢纽，兰新铁路贯穿全境，国道312、215线在此交汇，高速、高铁在此驻建，交通十分便捷。辖区面积9700平方公里，镇区居住着汉、回、蒙、藏等多个民族，现辖1个市级工业园区和2个社区，16个居民小组，总人口1.3万余人，其中流动人口占79%以上。辖区内驻中央、省、市、县属行政事业单位及民营企业180多家。近

年来，随着xxx工业经济的迅速发展，群众的消费需求日益旺盛，镇区的行政中心、工业服务业中心、文化中心、商贸流通中心的作用日益突显，但由于规划滞后，缺少城镇基础设施建设项目的扶持，原有综合市场年久失修、布局结构零乱、功能划分不科学，基础配套差，致使目前市场存在功能单一、商品种类少、管理混乱、环境卫生差等问题，已远不能适应全镇经济社会发展需求。按照县委、县政府做强二产、做大三产、做美城市、做实民生的要求，为进一步完善镇区功能配套，全面活跃柳园的商品经济，服务工业经济发展，提升镇区整体形象，促进二、三产业协调发展，依据xxx镇区总体规划，镇政府在充分调研、论证的基础上，决定在原糖烟酒公司大院内，修建xxx综合市场。

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1、 装修项目集成管理设计

房屋装修所涉及的主要人员包括项目经理和客户，分别是负责管理项目的人和会使用项目产品的组织或个人。项目主要的干系人有执行组织、发起人、权力阶层、项目管理办公室等。正确的识别和分析项目的干系人，是制定计划的基础，也是项目取得成功的关键。

我们的项目部组织由管理水平较高、具有丰富施工经验的管理人员组成，装备精良、工艺精湛、作风过硬，能认真贯彻质量保证体系，能胜任不同档次、不同规模、不同类型、不同风格的装饰工程；而且设计新颖、工期守时、质量优异，重点是所使用的材料和施工人员手艺精细、有责任心，服务态度好。我们坚持客户至上，优质服务争取做到做一客户交一个朋友，无论工程大小我们都会精心为您提供优质工程。我们拥有优秀卓著的设计理念，精益求精的施工工艺、可致毫微的质检制度、真诚迅捷的售后服务，更体现了经典时尚品味的空间设计，从公司到项目经理部全面落实，组织架构如下：

组织架构图

我方在接手委托方的项目时，应与委托方洽谈、协商，并事先准备好房屋装修合同，将双方所承担的责任、争议解决办法、合同的变更和终止程序等列入合同中。我们有完整的装修变更处理程序，遇到变更问题时，项目经理对该装修项目的组织设计、施工单位进行现场了解，核实工程的情况，并提出初步方案，然后由设计部编制变更报告，说明变更的原因，针对变更方案编制费用预算，经项目经理审查签字后，项目变更处理完毕。

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