浅析房屋安全鉴定工作

房屋对于人类相当重要，李白曾说过“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”但在现代社会中，房屋不仅在精神层面上它是人们遮风避雨的港湾；在物质层面上，它更是人类生活、工作、娱乐、学习、生产必不可少的承载场所。然而，一部分人对于房屋的使用只是一味的汲取其创造的经济效益价值，却忽视了对房屋安全状况的关注，潜在的将自身置于危险环境之中。因房屋安全事故而使国家和人民生命财产安全遭到巨大损失的事件比比皆是。随着社会的不断发展及法律体系的逐步完善，对房屋的安全管理工作得到了各级政府的高度重视。作为房屋安全管理中的一个重要环节，房屋安全鉴定工作也越来越在和谐社会发展的道路中起到十分关键的作用。

一、房屋安全鉴定的发展状况

随着政府和社会对房屋安全的日益关注，房屋安全鉴定工作在众多领域，诸如：房产价值评估、房屋安全排查、房屋装修改造、灾后加固、危险房屋管理等都日益体现出广泛而深远的作用。房屋安全鉴定工作呈现出以下几个特点：一是法律规范性。房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在20xx年7月20日颁布的《建设部关于修改＜城市危险房屋管理规定＞的决定》修正)中明确规定：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。同时，一些省市地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了一些更为具体的法规，对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。二是社会公益性。由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围，事关我国社会主义和谐社会的建设以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情，各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。当然，也正是因为这种公益性，使得鉴定工作避免了许多利益因素的干扰，保证了鉴定结论的公正性和权威性。三是鉴定科学性。一般来说，房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行，1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察；3）检测验算对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；4）鉴定评级，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

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20xx年丝绸房产安全生产工作总结

我公司20xx年在“以人为本 安全发展”的理念和“安全第一、预防为主、综合治理”的方针下，全体员工开展了“安全生产执法”，“安全生产治理”，“安全生产宣传教育”，“安全生产月”等四项行动，活动进一步强化全体员工的安全意识，提高自我保护能力，把公司安全生产主体责任落实到实处，杜绝各类安全事故的发生。

下面是本年度各项安全生产工作。

1、调整了安全生产工作领导小组，张正甡为组长，覃华强，张敏，蒋忠民，史琴，王未宏，钮睿为小组成员，各司其职，并成立了安全管理网络加强监管力度。

2、 公司根据国家相关规定，结合本单位实际，落实一整套的安全生产规章制度，包括：安全生产总则、安全生产责任制、安全技术措施管理、安全教育、安全检查、安全奖罚、“三同时”审批、安全检修管理、事故隐患管理与监控、事故管理等近二十项安全规章制度。并且在公司内实行指标控制，要求重特大事故为零、死亡率为零、重伤率控制在0.1/千人以下。

3、加强公司员工对安全生产工作的重要性的认知，要求每个员工学习本岗位安全生产的各项知识，本年度对公司内全体员工进行4次安全生产教育，组织学习了安全生产相关的规章制度、安全技术措施、职业卫生方面、职工保护制度、防火安全常识等内容，使每一位员工都充分认识到严格遵守安全制度和安全生产规范的重要性。

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吴中区房屋安全鉴定所工作职能

苏州市吴中区房屋安全鉴定所是负责吴中区行政辖区范围内已投入使用的各类房屋安全鉴定的法定机构。承担贯彻执行国家、省、市有关房屋安全鉴定的政策、法规；具体实施对本区各类房屋使用中的安全鉴定及房屋结构安全审定。 具体房屋安全鉴定职能以下：

1、 建筑物改变用途或使用条件的房屋安全鉴定；

2、 建筑物超过设计基准期继续使用的房屋安全鉴定；

3、 房屋结构安全审定；

4、 房屋安全司法鉴定；

5、 各类建（构）筑物的正常使用性鉴定；

6、 没有经质监验收并投入使用的房屋安全鉴定；

7、 危险房屋鉴定；

8、 建（构）筑物遭受撞击、火、爆炸、水、风、地震等意外事故的房屋安全鉴定；

9、 建设工程桩基础、深基坑施工对相邻房屋影响的房屋安全鉴定；

10、市政建设工程影响并造成损坏的房屋安全鉴定。

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经发建设20xx年安全工作总结

20xx年公司坚持“安全第一，预防为主”的安全方针，认真落实经开区管委会，集团公司安全生产相关文件精神，加强安全管理力度，继续抓好最基本的安全管理规章制度建设和落实，建立健全安全保障体系，落实各级安全管理责任制，现将安全工作简要回顾。 一、20xx年安全主要工作成绩回顾

1、落实经开区管委会、集团公司安全文件要求。

公司接到经开区管委会、集团公司安全文件后，指定计划部组织落实各文件要求精神，先后落实《集团关于开展防火安全专项检查工作的通知》、《管委会转发“西安市安监局关于加强和规范全市生产安全事故应急预案管理工作的通知”的通知》、《集团关于开展安全生产合规性评价工作的通知》、《集团转发经开区管委会关于做好20xx年防汛工作的通知》、《集团关于印发20xx年“安全生产月”活动方案的通知》、《西安经发集团关于做好“双节”安全生产工作的通知》、《关于加强燃气和特种设备安全管理工作的通知》等安全文件，组织各项目部，产业服务中心展开安全大检查活动，消除各类安全隐患。计划部针对深基坑、高空作业、外架搭设、大型机械设备安拆、安全用电、消防防火等重大安全方面排查，一般安全问题抽查检查。在公司多部门齐力工作下，20xx年全年没有发生因我方责任造成人员重伤或5万元以上的各类安全事故。

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太化房地产20xx年安全生产管理工作总结

20xx年房地产公司所有在建项目无重大安全、质量事故。各项目安全、质量管理均达到项目综合管理制定的指标和目标。这源于公司领导及工程部领导统一部署和正确领导，通过全体员工的不懈努力，在本年度生产实践中取得了显著的成绩。现就20xx年度的主要工作、存在的问题重点总结如下：

1、认真落实各项管理规定，从源头消除事故隐患。

各项目部第一责任人高度重视、亲身力行、层层落实安全、质量责任制。坚决落实各级文件精神，确保各种规章制度落到实处；各级管理人员认真履行职责，注重学习积累，不断提高管理水平，使各项目综合管理得到了较大的提升；依靠监理单位把关，各施工队及作业班组遵纪守法、遵章守规、服从管理，为各项目综合管理奠定了坚实的基础。

2、加强施工过程的安全管理，严防建筑工地“五大类伤害”。

以教育培训为手段，从操作人员遵纪守规入手，认真检查，确保不因违章操作而引发事故；现场设专人指挥进行安全监督管理，现场作业人员加强安全意识和自我保护措施，坚决杜绝了违章指挥、违规操作、违反劳动纪律等。

3、利用多种多样的宣传手段，多方位强化安全意识

积极参加省市集团公司组织的安全宣传工作，制作各种宣传版面12面，自编学习资料52期，坚持周五安全例会制度，开展安全答题竞赛三次，出题180余道，促进了人人讲安全、处处讲安全、事事讲安全的安全氛围。

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房地产开发公司安全工作总结

一、 安全现状分析

(一) 建立了三级安全管理网络 公司自成立之日起即建立了三级安全管理网络，实行安全生产责任制。总经理为安全生产第一责任人；分管工程副总经理及各部门经理为二级安全责任，主抓公司及部门安全生产，负责做好本部门的安全生产及人身安全管理，做好各项防火、防盗等措施，并积极配合安全员的各项工作；公司安全员为安全直接责任人，协助公司领导对整个公司的安全生产进行检查、监督，并按要求向安全管理小组提供信息，执行公司安全会议的决议，组织学习各项安全生产制度及文件，及时会同各部配置安全设施，按期参加多经安全会议。

(二)安全管理制度体系初步建立 制定并实施了公司安全管理制度，主要包括以下几方面： 1、例会制度：定期召开安全生产、文明施工会议，要求施工单位、监理单位必须派安全负责人参加会议，分析安全生产、文明施工形势，布置安全生产、文明施工工作。

2、对施工单位的安全管理： (1)选择安全记录良好的施工队伍，并在施工合同中签订安全责任状，明确施工单位的安全责任。 (2)施工单位进场时，检查其施工安全制度、安全措施、安全人员配置是否齐全、得当，合格后方可进场施工。 (3)施工单位必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工。 (4)要求施工单位建立健全安全生产责任制并严格执行，安全生产目标层层把关，落实到人；安全生产、文明施工必须符合安监站制定的检查评定标准要求。

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客房部安全工作总结

根据大厦开展安全生产月的活动方案，我部积极对照方案落实相关内部管理和整改工作。

具体工作如下：

一、 加强重视，全面动员，使员工在思想上重视安全的重要性。

（一） 首先部门组织人员积极参加了大厦安全生产月的动员大会。认真听取了

大厦领导在会议上的讲话，提高了对安全生产月开展的认识，了解活动开展的意义和必要性。

（二） 内部立即进行动员，传达精神，根据厅领导和大厦领导的讲话，与客房

实际工作相结合，切实的和员工一起，来认识和强调了客房安全工作的重要性，让大家充分认识严格履行工作职责，保障客房安全、宾客安全、财产安全、自身安全与我们大家的安全意识必不可分。

（三） 结合各岗位职责和安全操作规程以及各项相关管理规定，制定了部门内

部《安全责任书》，与基层管理人员进行签订。

（四） 召开专项安全会议，部门召开了多次安全工作讨论会，对部门和工作中

实际存在的隐患问题进行了分析和研究，同时解析了《安全责任书》中的各项安全责任。 通过会议反映出大家安全意识较强，能够细心发现各项不足，并提出了合理的建议和意见。

二、 开展自查整改，进一步提高安全管理

严格自查，认真分析，客服困难最大限度的完善。

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20xx年仓储中心安全工作总结

20xx年仓储中心在公司领导重视下，紧紧围绕“安全第一、预防为主”的安全方针，坚决落实“手指口述”安全确认法和“百日安全无事故”，狠抓安全管理工作。主要从加强职工生产安全教育、提高职工生产安全技能、建立生产安全各项规章制度、完善安全防护设施与设备等方面入手，不断深化安全管理工作，安全生产工作又迈上了一个新的台阶。

一、加强安全教育培训，提高职工安全意识

职工具备较强的安全意识，是有效预防事故发生的基础。只有全体职工自觉地参与安全管理、自觉遵守安全操作规程、自觉维惜自身的生命安全，才能实现安全生产。为进一步加强安全教育培训工作，我中心把职工安全教育培训作为强化安全管理的中心工作之一，培训形式不拘一格，如安全月活动、班前班后会、安全例会、安全版报等向职工传播安全的重要性。通过安全教育培训，不断地提高职工的生产安全意识，将“安全第一”.的思想深深的扎根到每位职工的脑海之中，在工作中养成时时注意安全，处处防范危险的好习惯。在培训过程中还根据企业实际，考虑到大多数职工（特别是应考虑到部分高年龄、低文化层次职工）的实际接受能力和理解情况，不厌其烦地反复宣讲，宣讲时采用现场虚拟演示、图片展示等多种形式，激活大家的学习兴趣，逐步深入，使人人掌握、个个理解。新职工上岗前培训是保证职工

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