用谷歌浏览器

1， 网址：tdgj.

2， U-KEY密码：1234

3， 用户名：银房兆华，密码123456yfzh（培训系统：用户名：张兆文，密码：1） 4， 报告名称，报告编号，项目名称，估价目的，

5， 委托方，委托人电话，委托人邮编，委托人地址

6， 完成方式（独立，合作），项目负责人

7， 宗地数，宗地总面积，总估价额，收费额

8， 估价日期：起，止，估价基准日，提交报告日期

9， 保密日期

宗地信息

10， 宗地名称，土地证编号，土地使用者，宗地编号，电子监管号

11， 地图标注

12， 面积，单位面积地价，单位面积出让金，总地价，估价日期，土地使用权性质，土

地使用权年限，宗地位置

13， 证载用途，实际用途：主要用途，用途明细（可选），估价设定的用途，主要用途，

用途明细（可选）

14， 规划容积率，下限，上限，现状容积率，设定容积率

15， 开发程度，估价期日实际开发程度，估价设定的开发程度

评估方法

16， 市场比较法：案例名称，位置，地图标注，权重，地面价

17， 基准地价：公布时间，权重，地面价

18， 收益还原：还原率：综合，土地，房屋，权重，地面价

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CA使用手册

1 CA的基本情况

1.1 Key类型列表

CA KEY分硬件KEY（U盘证书Key）与软KEY（软件文件证书Key）两种。

1.2 硬Key安装

将硬KEY插入电脑的USB口，然后安装ET199的驱动，双击et199auto.exe直接运行即可。该程序位于我的电脑里的光盘内。安装成功后桌面右下角出现U盘样的图标

单击图标将出现一下窗口，这里可以查看证书和修改密码等。

如果是第一次使用Key，那么还会提示修改密码，默认密码1234：

到这里为止，硬KEY安装成功。

1.3 软Key安装

软件文件KEY是一个以pfx结尾的文件，双击该文件将出现证书导入向导。

单击下一步，选址要要导入的文件，这里不用修改，直接点击下一步。

密码提示框，这里的默认密码是111111。

点击下一步，加入证书存储选择，这里也不用修改。

点击下一步，出现误差证书导入向导提示，点击完成，结束导入。

2 使用CAKey访问系统网站

2.1 运行系统配置工具

第一次登陆系统网站之前需要安装系统配置工具，以设置证书权限，使得系统可以正确的认证CAKey的认证信息。配置工具在网站上有提供下载。

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土地估价报告备案申请书

昆明市国土资源局 分局：

兹有我公司评估的位于 、为 所使用、以及办理 手续所涉及评估设定用途（即实际用途） 为 的土地 宗，土地面积为 平方米，土地使用权类型为 。该宗地为昆明市 级，评估单价为 元/平方米（即 万元/亩），评估总价为 万元，货币单位为人民币。现向贵局提请备案。

请给予备案为谢！

备案申请单位：

年 月 日

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土地估价报告备案办法（试行）

国土资源部办公厅关于印发《企业改制土地资产处置审批意见（试行）》和《土地估价报告备案

办法（试行）》的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局）：

根据《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发〔２００１〕４４号）精神，部制定了《企业改制土地资产处置审批意见（试行）》（附件一）和《土地估价报告备案办法（试行）》（附件二）二个配套文件，现印发给你们，请遵照执行。执行中的有关问题请及时报部土地利用管理司。

附件二：土地估价报告备案办法（试行）

一、备案范围

土地估价报告备案的范围是指：

１．企业改制涉及的土地估价报告。

２．土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

二、备案要求

（一）企业改制涉及的土地估价报告按以下要求报土地行政主管部门备案：

１．企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在地市、县土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。

２．企业改制涉及的土地采用国家作价出资（入股）、授权经营方式处置的，改制企业在省级以上土地行政主管部门申请办理土地资产处置时，土地估价报告同时在省级以上土地行政主管部门备案；同一企业涉及在两个以上省（自治区、直辖市）审批土地资产处置的，所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批分别到宗地所在省（区、市）备案。

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 土地估价报告备案表

   编号：包金诚2012（估）字第BS—0007号                                    20##年1月10日                                                   

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国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜的通知

国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜

的通知

国土资厅函〔2009〕311号 20xx年4月21日

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），副省级城市国土资源

行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：

为严格贯彻落实《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发〔2001〕44号）、《关于印发《企业改制土地资产处置审批意见（试行）》和《土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发〔2001〕42号）和《城镇土地估价规程》（GB/T18508---2001），进一步加强企业改制土地估价报告备案管理，现将有关事宜通知如下：

一、备案报告应具有规划土地使用权价格

国土资发〔2001〕44号文件明确规定：企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益。划拨土地需要转为有偿使用土地的，应按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金，并以此计算租金或增加国家资 1

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